(CLO) 런던 중심부의 버려진 교회에는 전기 기술자, 음향 엔지니어, 기자 등 3명이 살고 있습니다. 그들은 노숙자가 아니라 합법적인 세입자입니다. 그들은 한때 신부가 소유했던 집에서 살기 위해 매달 비용을 지불합니다.
주민들은 영국의 급등하는 임대료를 피하기 위해 학교, 도서관, 술집과 같은 버려진 건물에 세입자들이 사는 "재산 수호자" 시스템에 속해 있습니다.
교회를 관리하는 회사인 라이브인 가디언스는 생활비 상승으로 인해 30~40대를 중심으로 거주 허가 신청이 늘었다고 밝혔습니다.
임대 계약에 서명하는 대신 세입자는 월별 "라이선스 수수료"를 지불하는데, 이는 일반 임대료보다 상당히 낮은 경우가 많습니다. 하지만 이러한 형태의 임대는 전통적인 임대만큼 법적으로 보호받지 못합니다.
주민들은 마실 수 있는 수돗물이 나오지 않거나, 천장이 망가지거나, 단 28일 전에 통보도 없이 떠나야 하는 등의 불편을 겪는 경우가 많습니다.
이상적인 조건은 아니지만, 런던의 임대료가 기록적인 수준을 기록하면서 이 모델에 대한 수요가 급증했습니다. 영국 정부 데이터에 따르면 수도의 평균 임대료는 작년에 11.5% 상승해 월 2,220파운드(2,764달러)에 달했습니다.
많은 사람들에게 "재산 보호"는 더 이상 라이프스타일 선택이 아니라 비싼 임대료의 악순환에 빠지지 않기 위한 마지막 수단이 되었습니다.
런던 세입자 연합 지지자들이 2024년 12월 영국 전역의 임대료 통제를 요구하며 런던을 행진합니다. 사진: GI
45세의 부동산 세입자 루크 윌리엄스는 런던 동부의 전 사무실 건물에서 6년간 살면서 수천 파운드의 임대료를 절약했습니다. 그는 좋은 수입이 있는 안정적인 직업이 있음에도 불구하고 런던의 "미친" 임대료 때문에 이러한 생활 방식을 선택하게 되었다고 말했습니다.
보호자 모델은 세입자가 비용을 절감하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 건물 소유주가 24시간 보안에 비용을 들이지 않고도 불법 점유를 방지하는 데 도움이 되는 솔루션이기도 합니다.
사실, 이 시스템은 1980년대 네덜란드에서 처음 시작되었으며, 처음에는 넓고 저렴한 공간을 찾는 예술가와 음악가들에게 인기를 끌었습니다. 하지만 오늘날 많은 사람들이 다른 선택의 여지가 없기 때문에 그걸 선택합니다.
영국에서 이러한 모델에 따라 생활하는 사람의 수는 13,500명 이상으로 늘어났고, 민간 시장을 통해 임대하는 사람의 수는 1,100만 명에 달했다고 Property Guardian Providers Association(PGPA)이 밝혔습니다. PGPA 보고서에 따르면 2023년에는 약 50,000건의 신청이 접수될 것으로 예상되며, 이는 전년 대비 3분의 2 이상 증가한 수치입니다.
PGPA 회장 그레이엄 시버스는 영국에서 20년 전 이 모델이 처음 등장한 이래로 재산 보호에 대한 수요가 가장 높았다고 말했습니다. 특히, 팬데믹 이후 공실 사무실 공간이 늘어나면서 이러한 부동산을 임시 주거공간으로 활용할 수 있는 기회가 더 많아지고 있습니다.
하지만 이 모델에 만족하는 사람은 많지 않습니다. 29세의 저널리스트 루이스 고스는 전 경찰서부터 학생 기숙사까지 네 개의 건물에서 관리인으로 일했습니다. 처음에는 비용이 적게 들고 자유로워서 이런 삶을 좋아했습니다. 하지만 시간이 지나면서 그는 많은 사람들이 경험을 원해서가 아니라, 그것이 자신이 감당할 수 있는 유일한 선택이기 때문에 보호자 역할을 선택한다는 것을 깨달았습니다.
고스는 첼시의 버려진 경찰서에서 살았던 때를 회상하는데, 그곳에서 그와 50명이 감방에서 파티를 열었습니다. 그 당시 그가 내야 할 비용은 한 달에 500파운드에 불과했는데, 이는 그 지역의 일반적인 임대료의 절반이었습니다.
하지만 2021년이 되자 임대료가 오르면서 돈을 절약하기 위해 30대가 이 모델에 관심을 가지면서 상황이 달라졌습니다.
이런 임시방편적인 생활 모델은 영구적인 주택 소유의 필요성을 대체할 수 없습니다. 영국 정부에 따르면 수요를 충족시키기 위해 매년 약 30만 채의 신규 주택을 건설해야 하지만, 현재 건설 속도는 이에 따라가지 못하고 있습니다.
한편, 런던의 평균 주택 가격은 50만 파운드(약 63만5천 달러)를 넘어서면서 많은 사람에게 집을 소유한다는 꿈은 점점 더 멀어졌습니다.
호아이 푸옹 (CNN, NYP에 따르면)
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출처: https://www.congluan.vn/gia-nha-dat-do-nguoi-anh-phai-thue-tam-nha-tho-truong-hoc-bo-hoang-post332645.html
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