2025년에는 많은 투자 채널이 변동할 것으로 예상되므로, 선택하는 것은 여전히 어려운 문제입니다.
금은 천천히 증가할 것이다
2024년 금 시장은 매우 강력한 가격 상승을 기록했습니다. 이에 따라 금반지와 금괴의 가격은 각각 34%, 14% 상승했습니다. 이는 지난 10년 중 가장 큰 폭입니다.
하지만 전문가들은 2025년에는 금 가격을 지탱하던 많은 요인들이 하락했지만 대형 기관들의 수요가 항상 존재하여 금에 대한 지지가 형성되기 때문에 귀금속 가격이 급격히 하락할 가능성은 낮다고 말합니다.
따라서 투자자들은 2025년에 금에 투자할 때 재무적 레버리지를 사용해서는 안 되며, 특히 지정학적 긴장, 금리 인하, USD 움직임, 글로벌 현금 흐름 움직임 등 시장 동향을 면밀히 모니터링해야 합니다.
전문가들에 따르면, 2025년에 투자자들은 도널드 트럼프 미국 대통령의 정책이 미국 경제에 미치는 영향에 주의 깊게 주의해야 합니다. 인플레이션이 급격하게 증가하면 미국 연방준비제도(Fed)가 금리를 인상하고, 경기 침체의 위험이 있으며, 투자자들은 금으로 눈을 돌리게 됩니다. 반대로, 경제가 순조롭게 회복되고 미국 경제가 "안전하게 안정"되면 돈은 위험성이 높은 자산으로 흘러갈 것입니다.
세계금협회(WGC) 보고서에 따르면 시장 상황이 지금과 동일하게 유지된다면 2025년 금 가격은 2024년보다 더 느리게 상승할 것이라고 밝혔습니다.
글로벌 금은 10년 만에 2024년에 최고치를 기록하며 약 40개의 정점에 도달했고, 10월 말에는 온스당 2,800달러에 근접했습니다. 2024년 3분기의 총 금 수요는 처음으로 1,000억 달러에 도달했습니다. 미국 대선 이후의 매도에도 불구하고 귀금속 가격은 올해 30% 상승했습니다.
WGC는 중앙은행 수요가 예상보다 강하거나 금융 상황이 악화되어 거주용 자산에 대한 수요가 늘어날 경우 귀금속 가격이 여전히 상승할 가능성이 있다고 생각합니다. 하지만 2025년의 증가는 2024년보다 느릴 수 있다. 게다가 금리 인하의 물결이 반전된다면 귀금속은 많은 어려움에 직면하게 될 것이다.
부동산은 점차 회복되고 있지만 여전히 고려해야 할 사항
2024년 부동산 시장은 일부 부문에서 회복세를 보였지만, 신규 공급이 제한적이고 지역 간 차별화가 뚜렷해 이 채널에서 수익을 창출하기 어려웠습니다.
TS에 따르면, 레쑤언응이아, 2025년은 여전히 부동산의 해가 아닙니다. 현재 시장은 기다리고 보는 모드에 있으며, 매수자들은 주택 가격이 떨어지기를 기대하고 있는 반면, 부동산 개발업체들은 새로운 법률이 시행되어 공급 제약이 완화되기를 바라고 있습니다.
“ 2025년에는 각 도·시에서 새로운 토지가격을 공표할 예정입니다. 일부 지역의 토지 가격이 5~6배나 오를까봐 매우 걱정됩니다. 토지 가격이 폭등하면 누구든 투자하기 어려울 것입니다 ." 레쑤언 응이아가 경고했다.
이 전문가에 따르면, 부동산 시장의 긍정적인 측면은 보류 중이거나 미처리된 프로젝트가 해결되면 프로젝트 공급이 개선될 수 있다는 것입니다. 그때가 되면 수천만 동에 달하는 토지 낭비가 해소될 것입니다. 하지만 2025년 부동산 시장은 아직 대부분 '기다려보기'와 절차적 합의 단계이기 때문에, 돈을 내는 것은 수익성이 없습니다.
한편, 베트남 부동산 중개인 협회(VARS)의 응우옌 반 딘 회장은 보다 긍정적인 관점에서 경제의 낙관적 신호로 2025년 부동산 시장이 상승할 것으로 전망된다고 말했습니다. 시장은 지속 가능하고 안정적인 개발 기간에 진입할 것입니다.
사회주택을 위한 우대대출 패키지와 2023년 토지법, 부동산사업법의 영향도 실무적으로 시행될 만큼 '침투'되었습니다. 따라서 2025년에는 많은 "병목 현상"이 해소되어 시장이 덜 과열되고 더 균형 잡힐 것이며, 공급과 수요에 대한 압박이 과거만큼 크지 않을 수 있습니다.
하지만 부동산에 투자할 때는 시장 동향을 면밀히 모니터링하는 것도 고려해야 하며, 군중 심리에 따라 투자해서는 안 됩니다.
주식이 "폭등"할 것인가?
일부 전문가에 따르면, 주식 시장은 2025년에 호황을 누릴 것으로 예상된다.
높은 GDP 성장률 전망(2025년 GDP 성장률 목표는 8%), 수출과 FDI 유치의 양호한 성장률, 일련의 대형 프로젝트 시행 등은 경제의 밝은 전망입니다. 게다가, 주식 업그레이드 스토리는 계속해서 시장 촉진제로 여겨지고 있습니다.
GHGInvest의 투자 이사인 황 꾸옥 안 씨는 2025년 9월에 베트남 증권이 신흥 시장 목록에 포함될 가능성이 높으며, 이는 외국 투자 기금에 큰 기회를 열어줄 것이라고 언급했습니다.
그런 맥락에서 은행주는 2025년 돌파구가 기대되면서 특별한 주목을 받고 있다.
Do Hong Van FiinTrade 분석팀장은 은행그룹이 10% 이상의 성장률을 보이고 있지만, 너무 낮은 것은 아니라고 말하며, 그러나 역사적, 평균적 성장률과 비교했을 때, 은행업처럼 이익 규모 면에서 더 크게 개선될 수 있는 유리한 조건이 많은 산업과 비교할 때, 이는 상응하는 수준이 아니라고 말했습니다.
2025년 민간투자가 개선되면 신용이 다시 증가하여 2025년 은행업의 원동력이 될 것으로 보이는데, 이는 연초부터 여실히 드러날 것입니다.
은행주와 함께 소매업 부문도 수요가 증가하고, 소비자 지출이 개선되고, 전반적으로 경제가 회복됨에 따라 많은 긍정적인 신호를 받고 있습니다.
투자자들에게 조언을 제공하는 VPBank Securities Joint Stock Company(VPBankS)의 디지털 사업 이사인 Nguyen Viet Duc 씨는 장기 투자를 위해서는 자본 수익률(ROE)이 15% 이상인 선도 기업을 찾아야 한다고 말했습니다.
금리가 더 느리게 상승할 것이다
2023년, 국립은행의 운영금리가 4차례 조정된 후 은행들은 예금금리 인하 "경쟁"에 돌입했습니다. 12개월 만기 이자율은 연초 최고 10~12.5%/년에서 2023년 말까지 5%로 조정되었습니다.
2024년, 저축금리 인상의 물결은 4월 초부터 강세를 보이기 시작했습니다. 당시 12개월 기간의 시스템 최고 금리는 연 5%에 불과했지만, 연말에는 은행들이 12개월 이상의 기간 동안 연 6%의 금리를 지급하기 시작했지만, 대부분은 중소형 은행이었습니다.
MB Securities(MBS)의 리서치 디렉터인 Tran Thi Khanh Hien 여사는 2025년에 정책 금리 인하가 없을 것으로 예상합니다. 세계 경제 완화의 맥락에서 금리 인상 가능성은 높지 않습니다. 따라서 국가은행은 경제성장을 촉진하고 이자율을 낮게 유지하여 신용성장을 촉진하기 위해 느슨한 통화정책을 유지할 것입니다.
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