설날에는 부동산 사업이 수요를 크게 자극합니다.

설날에는 부동산 기업들이 일련의 경기 부양 프로그램을 통해 부동산 상품을 시장에 내놓으려고 노력합니다.

도시의 프로젝트. 투덕(HCMC)이 고객 유치를 위한 인센티브를 제공한다(사진: Le Toan)

자극제

연말이 되면 여러 부동산 업체가 내년 회복의 물결을 잡기 위해 뛰어든다. 많은 투자자들이 이번 기회에 판매를 시작하고 상품을 소개하곤 합니다. 모든 제품은 합법성, 자본 흐름, 건설 품질, 판매 가격 측면에서 기업에서 신중하게 준비합니다.

예를 들어, Phat Dat 부동산 개발 주식회사는 PDR 주식 50,000주 이상을 소유한 주주에게 최소 6개월(상세 정책 발표일로부터) 동안 우대 정책을 제공합니다. 이에 따라 해당 주체는 각 프로젝트의 제품 총 수량의 최대 8%, 최대 10% 할인된 가격으로 회사 제품을 구매할 수 있습니다.

가까운 미래에 Phat Dat이 위 정책을 적용할 첫 두 프로젝트는 박하탄 도시 지역 프로젝트(빈딘 성)와 투안안 1 및 투안안 2 고층 복합 주거 지역(빈즈엉 성)입니다.

연말에 상품을 시장에 긴급히 출시하는 것 외에도, 많은 남부 기업들은 2025년에 제품을 시장에 출시하기 위해 프로젝트 진행을 가속화하기 위해 노력하고 있습니다.

마찬가지로, 건설개발투자주식회사(DIC Corp)는 비탄 상업주거지역 프로젝트(DIC Victory City Hau Giang)에서 599개 토지 제품(인접한 부지 579개와 빌라 부지 20개 포함)에 대한 사업 계획을 승인했으며, 평균 매매 가격은 약 1,200만 VND/m2입니다.

승인된 계획에 따르면, 이는 그룹이 DIG 주식 코드를 소유한 주주에게 인센티브를 적용한 첫 번째 사례입니다. 구체적으로, 9개월 이내에 20만 주 이상을 소유한 주주는 9% 할인된 가격으로 상품을 구매할 수 있습니다. 프로젝트에서 제품 이전을 받은 후 12개월 이내에 100만 주 이상을 소유한 주주는 최대 16%의 할인 혜택을 받게 됩니다.

DIC Corp의 대표이사인 응웬 꽝 틴(Nguyen Quang Tin) 씨는 이 우대 정책은 그룹과 주주 간의 강력한 유대감을 보여주며, 전략적 투자자들이 장기적으로 주식을 보유하도록 큰 동기를 부여하는 것을 목표로 한다고 말했습니다.

가까운 미래에 그룹은 ATA Phu My, Cap Saint Jacques Complex, DIC Lantana City Ha Nam, DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc 등 여러 주요 프로젝트에서 제품을 구매할 때 DIG 주주에게 우대 정책을 적용할 예정입니다.

일부 상장기업이 주주들을 위한 경기 부양책을 마련하는 한편, 시장에서는 다른 많은 기업들도 대담하게 시장 부양책을 출시하는 모습이 포착됐다. 예를 들어,

Vinhomes는 Opus One을 구매하는 고객에게 많은 인센티브를 제공하는 판매 정책을 적용합니다. 예를 들어, 표준 진행에 따라 결제 시 10% 할인 혜택을 제공합니다. 2~3개 구매하는 고객은 1~1.5% 할인을 받습니다.

카이 호안 랜드는 카이 호안 프라임 프로젝트에 대해서도 상당히 개방적인 정책을 갖고 있는데, 고객은 집을 받기 전까지는 제품 가치의 20%만 지불하고, 매달 제품 가치의 1%를 지불하며, 24개월 동안 이자율을 지원합니다...

대량 공급 준비 완료

연말에 상품을 시장에 긴급히 출시하는 것 외에도, 많은 남부 기업들은 2025년에 제품을 시장에 출시하기 위해 프로젝트 진행을 가속화하기 위해 노력하고 있습니다.

예를 들어, 안자 그룹과 함께 The Gio Project(빈즈엉)는 대부분의 중요한 법적 조건을 완료했고 안자는 2024년 중반에 프로젝트를 시작했습니다. 이 회사는 또한 중개업체와 협력했으며 2025년 초에 이 프로젝트를 공식적으로 시작할 것으로 예상됩니다.

일부 시장 관계자들은 빈즈엉이 남부 지역에서 가장 활력이 넘치는 지역이고, 아파트 가격이 대부분 사람들의 요구에 비교적 적합하기 때문에 The Gio 프로젝트의 판매 진행이 상대적으로 유리할 것이라고 믿고 있습니다.

위 프로젝트 외에도, 안지아의 프로젝트인 라빌리지와 서문2(호치민시 빈찬구)도 1/2000 계획 및 투자 승인 절차를 완료하는 과정에 있습니다.

한편, 호데코 회사는 다음 법적 단계를 가속화하고 있으며, 2025년부터 붕따우 시의 푸옥탕 도시 지역 프로젝트에 대한 인프라 구축을 시작할 수 있습니다. 이 프로젝트의 규모는 75헥타르(주거용 토지 약 38헥타르 포함)입니다. 가까운 미래에 Phuoc Thang 소규모 산업 클러스터는 프로젝트에 연결되는 기술 인프라와 교통 경로를 기본적으로 완료하여 단지 내 도시 구획 개발을 시작할 수 있는 여건이 조성되었습니다.

호치민시에 있는 칸디엔 회사의 16.4헥타르 규모 솔리나 프로젝트(빈찬)는 1단계(13.4헥타르)에 대한 재정적 의무를 공식적으로 완료하고 인프라 구축을 시작하며 2025년에 착수될 예정이어서 주요 법적 변화가 있었습니다.

CBRE 베트남의 주택 프로젝트 마케팅 부서 이사인 보 후인 투안 키엣 씨는 지난 몇 년 동안 호치민시에 아파트 공급이 부족했을 때 빈즈엉이 대체 시장으로 떠올랐다고 말했습니다. 이 지역에서는 한때 1년에 최대 10,000개의 제품을 공급하기도 했습니다.

그러나 2022~2023년 기간에 호치민시의 공급이 점차 회복되고 빈즈엉 시장이 조정되면서 중심부에서 멀리 떨어진 곳이나 품질이 좋지 않은 일부 프로젝트의 2차 가격이 하락하기 시작했습니다. 그러나 최근 몇 달 동안 빈즈엉 부동산 시장은 강력한 회복 조짐을 보이고 있습니다. 공급은 더욱 다양해지고, 관심은 증가하며, 가격은 점차 안정됩니다.

Kiet 씨에 따르면, 빈즈엉 부동산 시장은 공급이 매우 다양하며, 특히 호치민시와 접한 디안, 투안안과 같은 13번 고속도로를 따라 있는 지역에서 그렇습니다. 이곳의 아파트 가격은 현재 3,000만~8,000만 VND/m2로 중간 가격대에서 고급 가격대까지 다양하며, 호치민시의 가격 수준과 비교했을 때 더 합리적인 것으로 간주됩니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html