빨간책이나 분홍색책을 잃어버리면 위험한가요?

붉은책은 토지이용권증명서, 주택소유권증명서, 토지이용권증명서, 토지이용권증명서, 주택소유권증 및 토지에 부착된 기타 자산을 지칭하는 일반적인 명칭입니다. 이러한 유형의 법적 문서가 분실되면 많은 사람들이 토지나 주택 등 관련 자산을 잃을까 걱정합니다.

그러나 2014년 민법 제105조의 규정에 따르면 재산이란 물건, 금전, 유가증권 및 물권입니다. 제115조에서는 재산권이란 금전적 가치가 있는 권리로 지적재산권, 토지이용권, 기타 재산권 등을 포함한다고 명확히 규정하고 있습니다.

2024년 토지법 제3조 21항은 토지사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서는 국가가 토지사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권을 보유한 자의 합법적인 토지사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권을 확인하는 법적 문서라고 규정하고 있습니다.

토지에 부착된 재산에는 법률의 규정에 따라 토지 사용권 및 토지에 부착된 재산(주택 및 토지에 부착된 건설 공사 포함)의 소유권에 대한 증명서가 부여됩니다.

따라서, 이 증명서는 토지를 사용할 권리와 토지에 부착된 재산을 소유할 권리를 합법적으로 기록한 문서일 뿐입니다. 자산에는 토지 사용권, 주택 및 기타 건설 공사가 포함됩니다. 따라서 붉은 책을 잃는 것은 재산권을 기록한 문서를 잃는 것일 뿐, 재산 자체를 잃는 것은 아닙니다.

붉은책은 국가가 토지 이용권을 확인하기 위한 법적 문서입니다(사진: IT).

레드북 재발행 절차

법령 101/2024의 제39조는 인증서를 분실한 경우 토지 사용자와 토지에 부착된 자산 소유자가 재발급을 요청할 권리가 있다고 규정하고 있습니다.

분실된 적색책을 재발급하는 절차는 다음과 같습니다.

1단계: 토지 사용자 및 토지에 부착된 자산 소유자가 증명서를 분실한 경우, 법령 101/2024에 따라 발급된 양식 11/DK에 따라 토지 및 토지에 부착된 자산의 변경 사항 등록 신청서를 서류 접수 기관인 원스톱 부서에 제출해야 합니다. 토지등기소 사무소/지점.

2단계: 토지등록사무소는 신청서를 접수한 후 다음을 수행합니다.

- 토지사용자 및 토지에 부착된 자산 소유자가 토지기록 및 토지 데이터베이스에서 분실신고한 발급증명서에 대한 정보를 확인합니다.

- 토지 또는 토지에 부속된 물건에 대하여 토지사용권증서, 토지에 부속된 물건의 소유권증서가 발급되었거나 법률의 규정에 따라 신용기관, 기타 경제단체 또는 개인에게 담보가 설정되어 있는 사실을 발견한 경우, 그 서류를 토지사용자 또는 토지에 부속된 물건의 소유자에게 통지하고 반환하여야 한다.

- 권리이전 사건이 아닌 경우 토지등록소는 토지가 소재하는 자치구 인민위원회에 정보를 이관해야 합니다. 발급된 증명서가 분실되었다는 사실을 15일 이내에 지역 대중 매체에 3회 게시해야 하며, 게시 비용은 토지 사용자와 토지에 부착된 재산의 소유자가 부담합니다.

3단계: 코뮌 수준의 인민위원회는 다음에 대한 책임을 집니다.

해당 토지가 소재한 본사 및 주거지역에 15일간 인증서 분실 사실을 공개 게시합니다. 상장 기간 동안 피드백을 받으세요.

사찰인민위원회는 공고기간 종료일로부터 5일 이내에 공고종료기록을 작성하여 토지등록소에 송부하여야 한다.

4단계: 토지등록소는 발급된 증명서를 취소합니다. 동시에 토지 기록 및 토지 데이터베이스를 업데이트하고 수정합니다. 인증서를 소지자에게 재발급합니다.

101/2024 법령의 발효일 이전에 발급된 증명서의 보충 페이지가 분실된 경우, 토지 사용자 또는 토지에 부착된 재산의 소유자는 양식 11/DK에 따라 토지 및 토지에 부착된 재산의 변경 사항 등록 신청서와 발급된 증명서 원본을 제출해야 합니다.

토지등기소에서는 지적공부 및 토지데이터베이스의 보충페이지 정보를 확인한다. 발급된 증명서의 최신 정보와 보충 페이지의 정보를 추가하여 토지 사용권 증명서와 토지에 첨부된 재산 소유권 증명서를 재발급합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/mat-so-do-hay-so-hong-co-nguy-hiem-khong-20241022105002170.htm