더운 장소가 닫혔습니다
6월 초순, 리투종, 레탄톤, 레로이, 동코이 등 호치민시 중심가에 있는 일부 건물에는 여전히 임대 광고판이 걸려 있었습니다. 이러한 건물은 대부분 작년 말부터 문을 닫은 상태이며 아직 세입자를 찾지 못한 상태입니다. 가장 눈에 띄는 곳은 벤탄 시장 옆, 파스퇴르 교차로까지 이어진 레로이 거리(1군)의 정면으로, 여기에는 구매자나 판매자가 없습니다. 4월 말에 지하철 벙커가 공식적으로 철거된 이후 도심은 다시 깨끗해졌지만, 여전히 세입자는 없습니다. 마찬가지로, 도시에서 가장 비싼 거리로 알려진 동코이 거리의 일부 건물도 문을 닫았습니다.
필자의 조사에 따르면, 폐쇄된 건물과 임대 안내판의 수는 2023년 음력 설 이후인 2월보다 더 많이 나타났습니다. 응우옌 후에-응오덕케 교차로에는 예전에 식당이 있었습니다. 일본 음식 매우 인기가 많았지만, 지금은 건물 정면에 임대 주택 광고가 즐비합니다. 그 옆에는 일부 타운하우스에도 임대 안내판이 걸려 있어, 황무지가 되었다. 또는 노트르담 대성당 지역 근처에서 맥도날드와 사이공 라 포스트 - 카페 라운지가 영업을 중단했고 건물은 새로운 세입자를 찾지 못했으며 Pham Ngoc Thach Street의 거북이 호수 주변도 버려졌습니다. 많은 사람들이 버려져야 합니다. 커피숍은 살아남을 수 없다.
호치민시 중심가에 있는 많은 건물은 여전히 문을 닫고 있습니다.
1군에서 5군까지 뻗어 있는 응우옌짜이 패션 거리에도 문을 닫은 상점이 많습니다. 예전에는 옷을 고르는 사람들이 북적였지만, 요즘은 많은 매장에서 물건을 보는 손님이 1~2명뿐이거나 판매자만 있는 경우가 많습니다. Nguyen Dinh Chieu Street로 이동하면 폐쇄된 건물이 판매 지점과 섞여 있습니다. 패션 매장뿐만 아니라 레스토랑, 카페, 회사 및 사무실과 같은 많은 장소도 이러한 추세를 따릅니다. 많은 장소가 문을 닫았기 때문에 오래된 표지판이 아직 제거되지 않았을 수 있습니다.
일반적으로 설명하면, 대부분 산업의 구매력은 낮은 수준입니다. 한편, 도심에 있는 건물을 임대하는 데 드는 비용은 매우 비싸서 많은 기업이 감당하기 어려운 수준이다. 응우옌 짜이 거리에 있는 패션 매장의 한 판매자는 타운하우스의 임대료가 여전히 한 달에 1억 VND 정도라고 말했습니다. 코로나19 팬데믹 이후, 임대료는 하락했지만 구매력은 감소하고 있으며 크게 하락하지는 않았습니다. 리투종, 응우옌 후에와 같이 '인기' 있는 거리의 교차로에 있는 대형 공간의 경우 임대료는 한 달에 최대 5억 VND 정도입니다. 고객이 적은 상황에서 인력과 관리 비용을 추가한다면, 수익성 있는 사업을 하기는 어려울 것이다.
최고의 위치에 있는 건물이 몇 달 동안 문을 닫았습니다.
아직 상황이 '따뜻해지지' 않았다
탄푸 지구에 있는 여성복 제조 시설의 소유주인 응옥 호아 씨는 "판매가 이렇게 느린 적은 없었다"고 불평했다. 그녀는 이 시설이 탄빈과 안동 시장의 여러 노점에 여성 패션 도매 봉제를 전문으로 한다고 말했습니다. 이전에 그녀의 시설은 평균적으로 한 달에 약 1,000개의 제품을 판매했습니다. 하지만 음력설 이후 지금까지는 매출이 저조했습니다. 5월 한 달 동안 그녀가 판매한 제품은 100개도 안 됐다. "이전에는 각 노점에서 한 번에 수백 개의 품목을 픽업하기 위해 전화를 걸었습니다. 지금은 아무 소식도 없이 한 달을 기다리는 경우도 있습니다. 이 사업을 수십 년 동안 해오면서, 저는 그것이 얼마나 팔리지 않았는지 깨달았습니다. 입니다. 언제 상황이 나아질지 모르겠어요.", 응옥 호아 씨는 걱정했습니다.
부이비엔 서부 거리는 재방문객의 물결에 '갇혔다': 상점 주인들은 생존을 위해 하루 20시간 일한다
전자제품과 휴대전화를 판매하는 업체들도 어려움을 겪고 있습니다. "자이언트" 모바일 월드는 올해 첫 4개월 동안의 매출이 작년 같은 기간 대비 23% 감소했다고 발표했습니다. 특히 모바일 월드와 디엔 마이 산 체인점만 해도 매출이 30% 감소했습니다. 바흐호아싼 식료품점 체인은 작년 같은 기간 대비 매출이 4% 증가했지만, 해당 사업체는 20개 매장을 폐쇄했습니다. 이전에 Mobile World의 2023년 1분기 보고서에 따르면 매출은 2022년 1분기에 비해 약 26% 감소했지만 이익은 98.5% 급감했다고 발표했습니다. 식료품점들조차도 구매력이 여전히 감소하고 있으며 회복의 조짐이 보이지 않는다고 말합니다...
베트남국립대학교 하노이 경제대학 경제정책연구소 부소장인 응우옌 꾸옥 비엣 박사는 호치민시뿐만 아니라 수도 하노이에서도 자신의 관찰에 따르면 주말에 일찍 문을 닫는 폐쇄된 건물이나 매장의 수도 상당히 많습니다. 지출과 쇼핑은 여전히 적고 올해 초와 다르지 않습니다. 가계가 지출을 줄이는 반면, 기업들도 방어적 태세에 돌입했습니다. 많은 기업을 대상으로 한 조사와 토론을 통해 수출과 국내 수요가 모두 급락하면서 모든 분야에서 재고 수준이 높은 것으로 나타났습니다. 베트남과 많은 나라의 구매 관리자 지수(PMI)는 50포인트 미만으로 계속 낮은 수준을 유지하고 있어, 생산이 아직 회복되지 않았음을 보여줍니다.
"하노이와 호치민시의 두 기관차의 서비스 소비는 실제로 긍정적인 변화가 없었습니다."라고 Nguyen Quoc Viet 박사는 강조했습니다. 따라서 그는 정부가 기업과 국민을 지원하기 위해 통화 정책과 재정 정책을 모두 포함한 보다 과감한 병행 정책을 강화해야 한다고 제안했습니다. "한 손만으로는 충분하지 않고 두 손이 모두 필요합니다." 특히 이제 인플레이션이 더 이상 베트남에 위협이 되지 않으므로, 우리는 기업과 국민에게 신뢰를 구축하기 위해 많은 활동을 강력히 홍보할 수 있습니다.
게다가, 많은 정책이 도입되었지만 실행이 미흡해 실질적인 효과를 거두지 못하고 있다. 예를 들어, 공공 지출 정책은 여전히 어딘가에 멈춰 있어서 거의 1조 VND가 경제에 투입되지 못한 채 국고에 쌓여 있습니다. 또는 기업을 위한 2% 이자율 지원 패키지. 사회주택 개발과 주택 구매자를 지원하기 위한 대출 정책은 아직까지 바뀌지 않았습니다. 부가가치세 2% 인하 정책은 아직 보류 중이다... 기업의 비용을 즉각적으로 줄이기 위한 여러 정책을 시행하는 데 주의를 기울여야 한다. 오직 그럴 때에만 우리는 국내 상품의 경쟁력을 향상시키고, 기업의 이익을 늘리는 데 도움을 줄 수 있으며, 이는 근로자의 소득을 의미하고, 이는 국내 소비를 자극할 수 있습니다.
S&P Global이 5월에 발표한 베트남 제조업 구매 관리자 지수(PMI)는 4월의 46.7에서 45.3으로 하락했습니다. 이는 3개월 연속 하락세이며 2021년 9월 이후 가장 높은 하락세에서 가장 큰 하락세입니다. 베트남의 제조업 부문은 수요가 약세를 보이면서 5월에도 하락세를 이어갔습니다. 기업들이 각각 고용과 구매 활동을 줄이면서 생산량과 신규 주문은 더 급격하게 감소했습니다. 그 사이 기업의 신뢰도는 계속 하락했습니다. 신규 주문이 계속 감소함에 따라 기업들은 2분기 중반에 생산량을 줄이기도 했습니다. 3대 제조업 부문에서 생산량이 감소했고, 중간재 생산이 가장 급격히 감소했습니다. 일부 회사는 업무량 감소로 인해 직원 수를 줄이고 있습니다. 이에 자발적 사직까지 더해지면서 5월 고용은 더욱 감소했지만, 이전 조사에 비해 감소 폭은 작았습니다. 또한, 기업들이 신규 주문 감소를 반영해 생산을 조정함에 따라 완제품 재고도 감소했습니다. 3개월 만의 첫 하락세다…
[광고2]
소스 링크
Comment (0)