부동산 시장의 어려움은 합법성입니다.
6월 1일 오전 사회경제 상황에 대한 토론 세션에 참석한 국립은행 총재인 응우옌 티 홍은 기업의 신용자본에 대한 현재 접근성에 대해 명확하게 설명했습니다.
그러나 2022년에는 신용 성장률이 14.16%였고, 2023년 첫 5개월 동안에는 겨우 3% 증가했습니다. 총재는 낮은 신용 증가율이 정책 탓이라고 할 수는 없다고 말했다. 유동성은 과도하게 유지되고 있기 때문이다.
홍 여사는 "은행이 예금자에게 이자를 지불하기 위해 예금을 동원할 이유가 없지만 기업이 자본을 빌려야 할 때는 빌려주지 않는다"고 말했다.
주지사는 또한 원인이 기업 측에서도 비롯된다는 점을 지적했습니다. 즉, 기업이 주문을 받지 못하는 것입니다.
최근 총리는 무역 진흥을 위해 강력한 지시를 내렸습니다. 하지만 홍 여사에 따르면, 이것도 시간이 필요하기 때문에 기업과 기관 모두 해외 수요 감소를 대체하기 위해 1억 인구의 국내 시장을 개척하는 것을 목표로 삼아야 한다.
코로나19 팬데믹 이후 어려움을 겪고 있는 기업과 많은 중소기업의 경우 대출 조건을 충족하지 못하면 은행 자본에 접근할 수 없습니다. 주지사는 중소기업에 대한 대출 보증과 같은 정책을 통해 대출 조건을 개선할 수 있는 해결책이 있어야 한다고 말했습니다.
국립은행 총재 응우옌 티 홍이 6월 1일 오전 회의에서 설명하고 있다(사진: Quochoi.vn).
부동산과 관련하여, 주지사는 이 부문의 신용 성장률이 일반적인 경제 성장률보다 높은 경우가 많다고 말했습니다.
"현재 부동산 시장의 어려움 중 70%는 법적 어려움이므로 이제 해결책은 법적 장애물을 제거하는 데 집중해야 합니다. 사업체도 부동산 사업체와 주택 구매자의 신용을 자극하기 위해 부동산 가격을 검토하고 조정해야 합니다." 주지사가 말했습니다.
올해 첫 몇 달 동안 조건이 유리하고 신용 수요가 낮았을 때, 국립은행은 풍부한 유동성을 조정하여 운영 이자율을 낮추고, 채무 상환 조건을 재구조화하고, 채무 그룹을 유지하기 위한 통지문을 발행하고, 신용 기관에 행정 절차를 간소화하고 실행 가능한 계획과 채무 상환 능력에 따라 대출을 제공하도록 지시했습니다.
취약한 은행을 구조조정하는 일은 쉽지 않습니다.
2% 이자율 지원 패키지 시행과 관련하여, 응우옌 티 홍 주지사는 정부, 총리, 각 부처 및 지부가 이 패키지를 시행하는 데 많은 시간을 투자했다고 강조했습니다.
“그러나 결과는 여전히 낮고, 대표단이 말했듯이 기업과 신용 기관의 우려로 인해 회복 가능성을 평가하기 어렵다”고 그녀는 말했다.
이러한 상황에 직면하여, 정부도 부가가치세(VAT)를 줄이기 위해 약 24조 VND의 재원을 이전하기 위해 국회에 제출했습니다.
홍 여사는 "현재 국가은행도 국회에 결의안 43을 개정하고 "회수 가능"이라는 문구를 삭제해 이행을 계속하기 위한 제안을 정부에 제출하고 있다"고 덧붙였다.
기업들은 신용 자본을 조달하는 데 큰 어려움을 겪고 있다(사진: AT).
4개 국유상업은행이 근로자와 저소득층을 위한 100만 채의 아파트 건설 목표를 달성하기 위해 자발적으로 참여한 120조 VND 규모의 신용 패키지와 관련하여, 건설부는 지침을 제공하고 지방 자치 단체에 프로젝트 목록을 발표하도록 승인했습니다.
이 패키지와 관련하여, 사회적 주택과 근로자 주택에 대한 수요는 높지만, 대출에 대한 수요는 문제입니다. 왜냐하면 아파트를 구매하기 위해 대출을 받을지 여부는 사람들의 결정에 달려 있기 때문입니다. 주지사에 따르면 이는 앞으로 시행될 예정이며, 특히 이번 회기에 국회에 제출된 현행 주택법에서는 사업체가 근로자를 위한 주택을 알선하기 위해 주택을 매수할 수 있도록 허용하는 조항이 있습니다.
"이것은 신용 패키지가 지급된 잔액을 늘리는 데 긍정적인 점입니다." 홍 여사가 말했습니다.
취약한 은행에 대한 구조조정과 관련해서는 처리하기 힘든 잔여 업무가 있습니다. 주지사는 국회 의원들이 이해하고 공유하기를 바랍니다. 어려운 상황에서 취약한 은행을 구조 조정하는 것은 더욱 어렵기 때문입니다.
"지금까지 부실은행들이 관할 당국에 제출한 상태이며, 국립은행도 정책 승인을 검토하고 있다"고 총재는 밝혔다 .
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