3월 16일 오전 사회주택 난관에 대한 컨퍼런스에서 연설한 빈그룹 부사장 응우옌 비엣 꽝 씨는 그룹이 하이퐁, 탄호아, 꽝찌, 카인호아에서 약 10,000호의 아파트를 건설하는 4개의 사회주택 프로젝트에 대한 공사를 방금 시작했다고 말했습니다.
Vingroup Corporation 부사장, Nguyen Viet Quang 씨
빈그룹은 또한 하노이, 흥옌, 하띤, 호치민시 및 기타 지방과 도시에서 사회주택 건설을 조만간 시작하기 위한 법적 절차를 진행하고 있습니다.
Quang 씨에 따르면, 정부는 최근 사회주택을 개발하기 위해 많은 메커니즘과 정책을 갖고 있었습니다. 하지만 사회주택 사업을 시행하는 절차와 사회주택 절차의 수는 상업용 주택 사업보다 많습니다. 사회주택 사업의 절차는 사업 시작부터 착공까지 걸리는 시간이 약 2년입니다.
사회주택의 질을 향상시키는 것 외에도 사람들에게 서비스하기 위한 기술 인프라, 사회 인프라, 상업 서비스를 동시에 구축하는 것이 필요하며, 특히 대규모 사회주택의 경우 더욱 그렇습니다. 그러나 Vingroup 경영진은 이들 프로젝트 건설에 대한 투자 지원 정책이 명확하지 않다고 밝혔습니다. 투자자들이 이들 프로젝트에 동시에 투자하게 되면, 사회주택의 비용이 증가하고 매매가격도 쉽게 상승하게 될 것입니다.
특히 현실적으로는 대출원에 대한 접근성이 여전히 유리하지 않습니다. 현재 건설 투자와 사회주택 임대 및 매수에 적용되는 우대 대출 금리는 여전히 높습니다. 투자자의 경우 이자율은 연 8%이고, 사회주택을 구매하는 고객의 경우 이자율은 연 7.5%입니다.
따라서 본 그룹은 사회주택 사업 건설에 대한 투자 관련 절차를 최소화할 것을 제안한다. 건설 투자와 사회주택 매매 및 임대에 대한 대출 금리 조정과 함께 투자 금리 조정도 고려합니다.
근로자와 사회주택을 위해 45,000개가 넘는 아파트를 건설한 사업부인 베카멕스 코퍼레이션의 부총괄이사인 응우옌 반 탄 휘 씨는 근로자를 위한 대출 이자율이 여전히 높고 대출 기간이 짧다고 평가했습니다.
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