앞으로 부동산 시장은 어떤 방향으로 나아갈 것인가?

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올해 첫 두 달 동안 아파트 가격이 급등했습니다.

Batdongsan.com.vn의 최신 데이터에 따르면, 올해 첫 두 달 동안 하노이 아파트의 평균 매매 가격은 2023년 같은 기간에 비해 17% 상승했습니다.

부동산 - 향후 부동산 시장 상황은 어떻게 될까요? — Batdongsan.com.vn의 최신 데이터에 따르면, 올해 첫 두 달 동안 하노이 아파트의 평균 매매 가격은 2023년 같은 기간에 비해 17% 상승했습니다.

실제로 많은 구매자, 판매자 및 부동산 중개인도 하노이 아파트 가격이 "상승하고 있다"고 말했습니다. 많은 프로젝트에서 단 1년 만에 가격이 20% 이상 상승했습니다.

Batdongsan.com.vn의 가격 기록 데이터에 따르면, 하노이에서 판매 가격이 급등한 아파트 프로젝트로는 Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City가 가격이 33% 상승했고, Mipec Rubik 360과 Vinhomes West Point는 28% 상승했고, Dai Thanh Apartment는 27% 상승했으며, Seasons Avenue는 26% 상승했습니다.

Batdongsan.com.vn의 부사장인 응우옌 꾸옥 안 씨는 하노이 아파트가 아직 "가격이 미친 듯이 오르지" 않았다고 말하며, 이 가격 상승은 부분적으로 공급-수요 관계를 반영하고 있다고 말했습니다. 하노이에서는 수요를 충족시킬 만큼 공급이 충분하지 않아 가격이 계속 오르고 있습니다.

한편, 호치민시의 아파트 가격도 상승 추세를 보이고 있지만, 2023년 같은 기간 대비 상승률은 약 4%에 불과합니다.

호치민시의 아파트 시장은 최근 몇 년 동안 많은 조정을 겪었으며, 이로 인해 가격 수준이 높게 유지되었습니다. 따라서 앞으로도 호치민시의 전반적인 가격은 안정을 유지하거나 크게 변동되지 않을 것입니다.

하노이의 응우옌 꾸옥 아인 씨는 수요가 예전의 최고치를 넘어선다면 아파트 가격이 계속 상승할 수 있다고 예측했습니다.

하노이의 아파트 검색 건수는 2023년 2분기부터 크게 증가하여 2023년 8월에 정점을 찍었습니다. 그러다가 아파트를 파는 사람이 많아지면서 수요가 감소했습니다. 하지만 2023년 12월에는 아파트 수요가 다시 급증했습니다. 2024년 2월이면 2023년 8월의 정점 수준으로 거의 돌아갈 것입니다.

Nguyen Quoc Anh 씨는 투자자와 부동산 매수자 및 매도자가 수요가 저항점에 도달하기 직전인 다가올 기간에 시장 동향을 관찰하는 데 더 많은 시간을 할애해야 한다고 권고했습니다.

그는 "향후 몇 달 동안 아파트에 대한 관심 수준이 2023년 8월의 정점을 넘으면 가격이 계속 상승할 수 있다"고 말했다. 그러나 수요가 식으면 아파트 가격이 조정될 것이다.

아파트 외에도 다른 많은 부동산 유형도 2024년 초에 작년 같은 기간에 비해 수요가 증가했습니다. Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 구체적으로 개인 주택에 대한 검색은 27%, 타운하우스는 15%, 빌라는 12%, 토지에 대한 검색은 9% 증가했습니다.

앞으로 부동산 시장은 어떤 방향으로 나아갈 것인가?

"스타트업"을 주제로 한 Batdongsan.com.vn의 2024년 1분기 보고서에 따르면, 부동산 매매 사업을 하는 기업과 개인이 개요와 시장에 대한 최신 정보를 바탕으로 더욱 자신 있게 결정을 내릴 수 있도록 지원하는 3가지 유용한 콘텐츠를 제공할 예정입니다.