많은 은행에서 연 6~8%의 이자율로 주택 대출 상품을 제공하고 있으며, 이는 우대 기간 동안 적용됩니다.
레 반 리(호치민시 빈탄구) 씨는 안정적인 직업과 비교적 높은 소득을 가지고 있으며, 은행에서 돈을 빌려 집을 살 수 있다고 말했습니다. 하지만 리씨의 어려움은 은행에 담보로 맡길 자산이 없다는 것이다.
이러한 문제를 해결하기 위해 Eximbank의 신용 담당자인 Tran Minh Lam 씨에 따르면, 우대 이자율 외에도 차용인은 변동 이자율로 부채를 상환할 수 있는 능력을 추정해야 합니다. 동시에 월수입의 30~40% 정도를 은행에 할부금으로 지불하세요. 신중하게 계산하지 않고 매달 이자와 원금을 지불하게 되면 재정적 부담이 생기고 삶에 큰 압박감을 주게 됩니다.
대출인은 판매자가 구매자가 은행에서 돈을 빌리기 위해 "분홍색 책"을 담보로 잡는 것을 신뢰하고 동의하도록 설득해야 합니다.
이와 관련해, 한때 자신이 살 집을 담보로 은행에서 돈을 빌렸던 호치민시 고밥구의 람 민 티 씨는 주택 구매자는 처음부터 판매자와 지불 단계 및 매매 절차 진행에 대해 합의해야 한다고 말했습니다.
구체적으로, 구매자는 매매 가격의 30%를 보증금으로 지불하고 핑크북을 보관하여 이체 절차를 진행합니다. 그때가 되면 구매자가 대출을 요청하고, 은행은 대출에 동의하게 됩니다.
다음으로, 구매자는 두 당사자가 공증인에게 가서 주택 매매 계약서에 서명하기 전에 주택 가치의 추가 40%를 판매자에게 지불합니다.
따라서 구매자는 구매 가격의 70%를 지불했습니다. 동시에, 두 당사자는 매매 계약서에 서명한 후 주택 판매자가 이 계약서를 보관하되 아직 도장을 찍지 않는다는 데 동의합니다.
다음으로, 대출 은행은 구매자를 대신하여 나머지 30%의 금액을 판매자 계좌로 이체하여 지불을 완료합니다.
그런 다음, 은행과 주택 구매자는 공증인 사무실에 가서 매매 계약서에 날인을 하고, 이름 변경 절차를 진행하고, 은행에 해당 부동산에 대한 담보대출을 완료합니다.
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출처: https://nld.com.vn/khong-co-tai-san-the-chap-lam-sao-de-vay-tien-ngan-hang-mua-nha-196231219092658833.htm
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