다낭 전역에 버려진 상가가 '황금의 땅'에 곳곳에 있습니다.

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"황금의 땅"에 있는 일련의 버려진 상점들.

다낭의 상업용 타운하우스 시장, 즉 상가는 한때 수십억, 심지어 1,000억 VND를 쏟아부어 "황금알을 낳겠다"는 희망을 품은 투자자들이 몰리던 뜨거운 시장이었지만, 지금은 가격이 엄청나게 떨어지고 있습니다. 다낭 전역의 "황금의 땅" 지역에는 수천 개의 상가가 생겨났지만 오랫동안 버려져 "유령 주택"이 되어 버려졌습니다.

12월 10일 VTC 뉴스 기자에 따르면, 손트라 구 한강 동쪽 강둑에 위치한 수백 채의 상가가 버려졌습니다. 많은 상점은 정면이 2~3개이지만 사람이 살지 않고 오랫동안 풀과 갈대로 덮여 더러워졌습니다.

이곳은 다낭 마리나 주식회사가 투자하여 2016년에 건설한 마리나 복합 프로젝트의 상가 지역입니다. 전체 프로젝트는 100개의 유닛이 있는 6개 블록으로 구성되어 있으며, 2019년에 100~120억 VND의 가격으로 판매될 예정입니다.

오랫동안 버려진 일련의 상점에는 폭풍으로 인해 파손된 물품, 문 시스템, 유리 등이 많이 있습니다. 돌보거나 관리할 사람이 없었기 때문에 많은 재산이 도난당했습니다. 게다가 버려진 상점은 환경 오염의 원인이기도 하여, 지방 자치 단체에서는 도시의 아름다움을 유지하기 위해 사람과 장비를 고용하여 청소를 해야 합니다.

마찬가지로, 응우옌신삭, 황티로안, 메린, 응우옌탓탄 연장(리엔찌에우구), 민망 등의 주요 도로와 응우한선구의 도심지역에는 수년 전에 완공되었음에도 불구하고 수백 채의 상업용 타운하우스가 황폐한 상태에 있습니다.

다낭의 한 부동산 회사의 커뮤니케이션 담당자인 보 난 씨는 VTC 뉴스와의 인터뷰에서 다낭의 상가형 부동산 시장이 현재 처참한 상태인 데에는 여러 요인이 있지만, 가장 중요한 요인은 해당 지역의 인구 밀도가 기준에 미치지 못하고 활기가 없다는 것이라고 말했습니다. 투자자들은 상업용 주택에 대해 아름다운 그림을 그려서, 투자자들이 아파트를 "보유"하고 임대하고 이익을 위해 다시 판매하기 위해 돈을 쓰게 합니다. 사실, 이러한 프로젝트에는 주민이나 기타 편의 시설이 없고, 거리에 인접한 주택들이 늘어서 있을 뿐입니다.

" 많은 투자자들이 수백억, 수천억 동을 들여 5~10채의 아파트를 매입하여 차익을 남기거나 임대할 의도로 매입했습니다. 하지만 당시 매입 가격이 아파트당 100억~120억 동으로 매우 높았기 때문에 이러한 계산은 틀렸습니다. 지금은 손실을 보고 3분의 2, 심지어 2분의 1에 매각했지만, 매수자가 없습니다. 매수자도 임차인도 없자 투자자들은 아파트를 버려두고 시간이 지남에 따라 노후화되고 파손된 아파트와 함께 돈이 묻히는 것을 지켜봐야 했습니다 ."라고 Nhan 씨는 말했습니다.

같은 의견을 공유한 Dinh Van Hoang(H&H Land Real Estate Company Limited) 씨는 상업용 타운하우스 부문의 많은 부동산 투자자들이 "물소를 사고 그림자를 그리는 것" 때문에 실패했다고 말했습니다. 즉, 그들은 돈을 쓰기 전에 프로젝트를 신중하게 조사하지 않고 대신 가상의 열풍을 따랐다는 뜻입니다. " 이제 손해를 보고 팔고 싶은데, 살 사람이 없으니 그냥 버려둘 수밖에 없어요. 자본금도 많고, 못 돌려받으면 어디서 돈을 구해서 내부를 수리하고 마무리하겠어요? 집은 사람이 살지 않고 노후화되는 걸 감수해야 하는데, 다른 방법이 없어요. " 호앙 씨가 말했다.