재정착 아파트 76채 '사라졌다'
VietNamNet에 따르면, 호치민시 인민위원회는 방금 호치민시 4군 6동 벤반돈 132번지의 7,300제곱미터가 넘는 토지에 대한 모든 거래를 일시적으로 중단하라는 지시를 각 부서와 지부에 내리는 긴급 문서를 발표했습니다. 현재 이 토지에는 '밀레니엄'이라는 상호를 가진 아파트 건물이 들어서 있다.
밀레니엄 아파트는 2019년부터 주택 구매자에게 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 증서(핑크북)를 발급할 수 있는 자격을 갖추었습니다. 그러나 토지 원산지와 관련된 문제로 인해 이 아파트 건물의 거주자는 여전히 핑크북을 가지고 있지 않습니다.
VietNamNet 기자 의 조사에 따르면 벤반돈 132번지의 토지는 원래 면적이 7,890.9㎡였으며, 남부식품공사(JSC, Vinafood 2)가 관리하고 있었습니다.
2008년, 비나푸드 2는 호치민시 인민위원회에 고층 아파트 단지 프로젝트를 시행하고 상업 서비스 센터를 건설하기 위해 토지 이용 목적을 변경하도록 신청해 승인을 받았습니다.
비나푸드 2는 승인된 대로 토지 이용권 가치를 예산에 지불했으며 위 토지에 대한 토지 이용권 인증서를 부여받았습니다. 이후, 비나푸드 2는 이 토지 이용권을 빈호이 개발 투자 주식회사(빈호이 회사)에 기부했습니다.
2013년 12월, 빈호이 회사는 위 토지에 대한 토지 이용권 인증서를 부여받았습니다. 하지만 벤반돈 거리를 확장하기 위해 일부가 매립되어 그 면적은 현재 7,327.9m2에 불과합니다.
이 프로젝트가 승인된 후, 밀레니엄 아파트 단지의 건축 계획이 조정되었습니다. 구체적으로 아파트 건물의 최고 층수가 30층에서 32층으로 높아지고, 인구 정원도 1,600명에서 2,000명으로 늘어납니다. 호치민시 인민위원회는 프로젝트 계획 조정을 승인할 때, 투자자가 규정에 따라 이행해야 할 재정적 의무를 제안하기 위해 재무부를 임명했습니다.
그러자 재무부는 해당 프로젝트의 층수와 인구 증가에 따른 조정이 해당 프로젝트의 토지이용계수와 사업장 면적에 변화를 주지 않기 때문에, 추가적인 재정적 의무를 결정하지 않기로 제안했습니다.
호치민시 인민위원회는 위 제안을 승인하여 4구 인민위원회에 프로젝트 인구 증가를 담당하고 투자자가 해당 지역의 기술 시설과 사회 기반 시설을 건설하는 데 투자할 자금을 제공하도록 지시했습니다.
여러 절차를 거쳐, 2016년 빈호이 회사는 공식적으로 653채 규모의 아파트와 상가 건물을 건설하는 밀레니엄 아파트 프로젝트의 투자자가 되었습니다. 이 프로젝트는 2016년부터 시작되어 2018년에 완료되었으며, 주택은 고객에게 인도되었습니다.
법적으로, Phat Dat 부동산 개발 기업(Phat Dat Corporation)과 관련된 사업인 Phu My Hung Investment Corporation(Phu My Hung Company)이 Milennium 아파트 빌딩의 투자자입니다. 푸미흥 회사는 2015년에 설립되었으며 이후 빈호이 회사에 합병되었습니다.
2014년 6월 현재 빈호이 회사의 주식 44%를 응우옌킴 투자개발주식회사(응우옌킴 회사)가 소유하고 있는 것으로 알려져 있습니다. 이후 이 주식은 푸미흥 주식회사로 이전되었습니다.
밀레니엄 아파트 건물에서는 공공 토지 외에도 투자자가 규정에 따라 재정착 수요를 충족하기 위해 판매를 예약해야 하는 76개의 아파트를 상업적으로 판매합니다.
구체적으로, 호치민시 인민위원회가 2016년에 승인한 프로젝트 투자 승인 결정에 따르면, 밀레니엄 아파트 건물 투자자는 4군에 재정착을 위해 판매할 아파트 50채를 예약해야 하고, 프로젝트에서 교통로 확장 시 토지를 개간할 가구에 재정착 아파트 26채를 판매해야 합니다.
그러나 투자자의 요청에 따라 2018년 4구 인민위원회는 투자자가 76개의 재정착 아파트를 사업용 판매로 전환하는 정책을 승인하는 공식 공문을 2개 발행했습니다.
호치민시 자연자원환경부는 2019년 9월 4군 벤반돈 132번지의 토지 이용, 주택 및 건설 공사 현황을 점검한 결과, 4군 인민위원회가 푸미흥 회사가 76채의 재정착 아파트를 매매하도록 승인한 것은 부적절하며, 호치민시 인민위원회에 보고하여 투자 승인을 조정해야 한다고 밝혔습니다.
투자자들은 어떻게 말할까?
2022년 11월 4구 벤반돈 132번지 토지와 관련하여, 공안부 부패, 경제범죄, 밀수를 담당하는 경찰수사국(C03)은 Phat Dat Corporation에 관련 정보를 제공해 달라고 요청했습니다.
구체적으로, C03은 Phat Dat Corporation에 다음과 같은 사항과 관련된 기록 및 문서를 제공해 달라고 요청했습니다. 빈호이 회사의 주식을 양도하는 계약을 이행하거나 벤반돈 132번지에서 프로젝트를 양도받는 것. 위 토지에 대한 프로젝트를 시행하기 위한 투자자본 출자 내역 및 시행을 위한 자금원; 프로젝트 투자 효율성 목록; Phat Dat Corporation의 프로젝트 이전 및 구현과 관련된 각 개인의 목록과 역할...
지난 7월 26일 호치민시 인민위원회가 4군 벤반돈 132번지 토지에 대한 모든 거래를 중단하라고 요청한 이후, 푸미흥 회사와 팟닷 기업이 이 사건에 대해 입장을 밝혔습니다.
푸미흥 회사는 회사가 2015년 11월 26일에 체결한 계약에 따라 응우옌 킴 투자 주식회사와 개인으로부터 주식을 양도받았으므로 비나푸드 2와는 관련이 없다고 밝혔습니다. 동시에, 푸미흥 회사는 이 기업과 직접 협력하지 않습니다.
또한, 푸미흥 회사는 규정에 따라 프로젝트의 제품을 판매하고 아파트를 고객에게 인도했다고 확인했습니다. 동시에 회사는 프로젝트에 대한 투자, 건설, 사업 등에 관한 규정을 준수했습니다.
Phu My Hung 회사와 함께 Phat Dat Corporation은 132 Ben Van Don 프로젝트를 시행하는 동안 이 기업이 Vinafood 2의 개인이나 리더와 관련이 없다고 확인했습니다.
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