수십억 달러의 외국 자본이 베트남 부동산에 쏟아지고 있습니다.

8월 31일 기준, 부동산 분야에 신규 등록 및 조정된 FDI 자본은 25억 5천만 달러에 달해 작년 같은 기간보다 3.7배 증가했습니다. 외국인을 위한 주택 구매 조건 완화로 인해 부동산 시장은 외국 자본으로부터 수십억 달러 더 많은 자금을 유치할 수 있을 것으로 예상됩니다.

통계청에 따르면, 8월 31일 기준 부동산 부문 신규 등록 FDI 자본은 24억 달러에 달해 작년 동기 대비 5배 증가했으며, 전체 신규 자본의 약 20%를 차지했습니다.

신규 등록 자본금과 조정 자본금을 포함하여 부동산에 대한 등록 FDI는 25억 5천만 달러에 달해 작년 같은 기간보다 3.7배 증가했습니다.

외국 자본이 시장으로 유입되면 베트남 부동산 시장이 회복세를 가속화하는 데 도움이 될 것입니다. 사진: 펙셀스

또한 베트남에서 부동산 부문에 투자된 FDI 자본도 12억 7천만 달러에 달해 작년 1~8월 대비 두 배로 늘었으며, 전체 FDI 자본 투자의 9%를 차지했습니다. 이번에 외국 자본 유입으로 가장 큰 혜택을 볼 것으로 예상되는 4개 부문은 산업용 부동산, 소매용 부동산, 사무실용 부동산, 주택용 부동산입니다.

쿠시먼앤드웨이크필드 베트남에 따르면 2023년 말부터 2024년 상반기까지 베트남 시장에서는 약 16건의 부동산 M&A 거래가 기록됐습니다. 외국인 투자자들은 여전히 ​​깨끗한 토지 자금, 좋은 품질, 실제 가치, 완전한 법적 문서, 그리고 많은 개발 잠재력을 갖춘 프로젝트에 주목하고 있습니다.

쿠시먼앤드웨이크필드 베트남의 트랑부이 대표는 지금부터 2026년까지 외국인 투자자들의 막대한 자본이 베트남 부동산 시장에 쏟아져 들어올 것으로 예측했습니다. 외국 기업에 따르면, 부동산 부문은 현재 연 8~10%의 이익률을 달성하고 있습니다. 이 수치는 비교적 매력적이며 해당 지역 국가의 연간 2~3%보다 훨씬 높습니다.

여기서 멈추지 않고, 베트남의 국내 부동산 시장은 주택을 구매하려는 외국인들로부터 수십억 달러에 달하는 추가 자금을 유치할 것으로 예상됩니다. 새로운 주택법에 따라 외국인이 주택 소유 기간을 50년까지 연장할 수 있게 되면서, 인도차이나 부동산 회사의 대표이사인 레티항 씨는 이것이 특히 고급 주택 시장을 활성화하는 데 도움이 될 것이라고 말했습니다.

항 여사는 투자신문 기자들과의 인터뷰에서 "외국인 주택 소유에 대한 명확하고 투명한 규정은 매력적인 투자 환경을 조성하는 토대를 마련해 더 많은 FDI 자본을 부동산으로 유치할 것"이라고 밝혔습니다.

인도차이나의 총책임자에 따르면, 베트남 내 외국인의 주택 소유 정책은 비교적 개방적입니다. 하지만 외국인 관광객이 돈을 쓰는 데에는 이것이 유일한 요인은 아닙니다. 매력적인 매매 가격과 큰 개발 잠재력과 같은 이점은 외국인, 특히 투자자들이 베트남에 투자하는 이유입니다.

같은 견해를 밝힌 Tran Vinh Phi Long 씨는 ERA Galaxy Group이 홍콩, 대만, 싱가포르의 많은 고객이 베트남에서 주택을 구매할 수 있도록 지원하고 있다고 말했습니다. 전반적으로 그들은 시장 성장, 제품 현금 흐름 창출, 매력적인 세율에 대해 낙관적인 전망을 표명했습니다.

롱 씨는 "외국인 고객들은 도심의 고급 아파트를 찾는 경우가 많습니다. 베트남의 부동산 가격은 다른 나라에 비해 훨씬 저렴하기 때문에 가격은 문제가 되지 않습니다."라고 말했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-ty-usd-von-ngoai-dang-do-vao-bat-dong-san-viet-nam-d225084.html