8월 31일 기준, 부동산 분야에 신규 등록 및 조정된 FDI 자본금은 25억 5천만 달러에 달해 작년 같은 기간보다 3.7배 증가했습니다. 외국인을 위한 주택 매수 조건 완화로 인해 부동산 시장이 외국 자본으로부터 수십억 달러 더 많은 자금을 유치하는 데 도움이 될 것으로 예상됩니다.
통계청에 따르면, 8월 31일 기준 부동산 부문 신규 등록 FDI 자본은 24억 달러에 달해 작년 같은 기간보다 5배나 증가했으며, 전체 신규 자본의 약 20%를 차지했습니다.
신규 등록 및 조정 자본금을 포함하여 부동산에 대한 등록 FDI는 25억 5천만 달러에 달해 작년 같은 기간보다 3.7배 증가했습니다.
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| 외국 자본이 시장으로 유입되면 베트남 부동산 시장이 회복 과정을 가속화하는 데 도움이 될 것입니다. 사진: 펙셀스 |
또한, 베트남에서 부동산 부문에 투자된 FDI 자본금도 12억 7천만 달러에 달해 작년 1~8월의 두 배에 달했으며, 전체 FDI 자본금의 9%를 차지했습니다. 이번에 외국 자본 유입으로 가장 큰 혜택을 볼 것으로 예상되는 4개 부문은 산업용, 소매용, 사무실용, 주택용 부동산입니다.
쿠시먼앤드웨이크필드 베트남에 따르면 2023년 말부터 2024년 상반기까지 베트남 시장에서는 약 16건의 부동산 M&A 거래가 기록됐습니다. 외국인 투자자들은 여전히 깨끗한 토지 자금, 좋은 품질, 실제 가치, 완전한 법적 문서, 그리고 많은 개발 잠재력을 갖춘 프로젝트에 주목하고 있습니다.
쿠시먼앤드웨이크필드 베트남의 트랑부이 사장은 지금부터 2026년까지 많은 외국인 투자자들의 자본이 베트남 부동산 시장에 쏟아질 것이라고 예측했습니다. 외국 기업에 따르면, 부동산 부문은 현재 연 8~10%의 이익률을 달성하고 있습니다. 이 수치는 비교적 매력적이며 해당 지역 국가의 연간 2~3%보다 훨씬 높습니다.
여기서 멈추지 않고, 베트남의 국내 부동산 시장은 주택을 구매하려는 외국인으로부터 수십억 달러에 달하는 추가 자금을 유치할 것으로 예상됩니다. 새로운 주택법에 따라 외국인이 주택 소유 기간을 50년으로 연장할 수 있게 되면서, Indochine Real Estate Company의 Le Thi Hang 사장은 이것이 레버가 되어 시장이 더욱 활기를 띠게 하는 데 도움이 될 것이며, 특히 고급 부문에서 그러할 것이라고 말했습니다.
“외국인을 위한 주택 소유에 대한 명확하고 투명한 규정은 매력적인 투자 환경을 형성하기 위한 전제를 만들어 부동산에 더 많은 FDI 자본을 유치할 것입니다.” 항 여사는 Investment Newspaper 기자들과 공유했습니다.
인도차이나의 대표이사에 따르면, 베트남 내 외국인의 주택 소유 정책은 비교적 개방적입니다. 하지만 외국인 손님이 돈을 쓰게 만드는 요인은 이것뿐만이 아닙니다. 매력적인 매매 가격과 큰 개발 잠재력과 같은 이점은 외국인, 특히 투자자들이 베트남에 투자하러 오는 이유입니다.
같은 견해를 공유하는 Tran Vinh Phi Long 씨는 ERA Galaxy Group이 홍콩, 대만, 싱가포르의 많은 고객이 베트남에서 주택을 구매하도록 지원하고 있다고 말했습니다. 전반적으로 그들은 시장 성장, 제품 현금 흐름 창출, 매력적인 세율에 대해 낙관적인 입장을 표명했습니다.
“외국인 고객은 종종 도심의 고급 아파트를 찾습니다. 가격은 문제가 되지 않습니다. 다른 나라와 비교하면 베트남의 부동산 가격은 여전히 훨씬 낮기 때문입니다."라고 롱 씨는 말했습니다.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-ty-usd-von-ngoai-dang-do-vao-bat-dong-san-viet-nam-d225084.html
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