'무드' 부동산을 위한 빠른 솔루션

Khang Gia 아파트(탄푸)는 은행에 담보로 잡힌 60개 아파트 중 하나이기 때문에 이곳에서 주택을 구매한 많은 가구가 인증서를 받지 못했습니다. - 사진: QUANG DINH

이는 고립된 사례가 아니며, 호치민시에는 이와 유사한 아파트 건물이 약 60개 정도 있습니다. 이런 부동산은 구매자들에게 엄청난 불안과 불안정함을 안겨주기 때문에 "기분" 부동산이라고 부릅니다.

'기분 좋은' 부동산 사태에 휘말린 사람들 중에는 집은 받았지만 자격증을 받지 못하는 사람들이 있습니다.

어떤 사람들은 집을 받았지만, 투자자가 갑자기 대출을 해서 은행이 집을 압류할 수 있도록 갑자기 집을 나가라고 요구받았습니다. 실수로 '기분'에 맞는 부동산을 사서 모든 것을 잃는 사람들도 있습니다.

그 이유는 투자자가 구매자의 돈을 가져가서 여전히 저당을 잡았고, 빚을 갚을 수 없게 되자 은행이 그 돈을 압류하여 경매에 넘겼기 때문입니다.

수년간 대금을 지불한 후, 구매자는 빈손으로 돌아갔고, 구매자는 경매를 통해 자연스럽게 원래 구매자보다 훨씬 높은 가격에 이 아파트를 다시 팔았습니다.

원래 구매자는 단지 돈과 약간의 이자만 돌려받았을 뿐, 다른 아파트를 살 만큼은 받지 못했습니다.

그리고 가장 최근에는 동나이가 장디엔 저밀도 주거 지역과 생태 관광 프로젝트(장디엔 관광 주식회사)와 관련된 사기 및 재산 횡령 혐의로 형사 소송을 제기했습니다.

이는 또한 "기분" 부동산인데, 수천 명의 사람들이 1,000억 VND 이상을 투자했지만 아직 합법적인 토지를 보지 못했습니다...

이러한 "분위기" 부동산 숲은 부동산 관련 법률이 엄격하지 않거나 엄격하게 시행되지 않아 부동산 업체가 무모하게 행동하고 주택을 갈구하는 구매자를 이용하거나 심지어 학대하는 일이 있었던 시대가 있었음을 보여줍니다.

부동산 "분위기"를 조성하는 투자자를 어떻게 다루어야 할까? 어려운. 하지만 영원히 질질 끌도록 내버려 둘 수는 없습니다. 기다릴수록 시간이 지나면서 투자자는 조용히 시장에서 사라지고, 결국 구매자는 피해를 보게 될 테니까요.

정부와 법의 개입 없이 지금처럼 상황이 계속된다면, 주택 구매자와 은행 사이에 끝없는 대립이 있을 것이고, 투자자들은 마음대로 "사라질" 것이고, 결국 주택 구매자는 피해를 보게 될 것입니다.

장디엔의 저밀도 주거 지역과 생태 관광에서 얻은 교훈은 고려해볼 만한 가치가 있습니다.

이전 투자자들이 법의 허점을 무시하거나 이용해 자의적으로 행동했기 때문에 이제는 법만을 사용해서 옳고 그름을 판단하고, 구매자의 권리를 언제 보호해야 하는지, 어느 정도까지 보호해야 하는지 판단할 수 있습니다.

최악의 경우에도 법원의 판결은 구매자의 권리를 결정하는 기준이 됩니다. 현실을 회피하고 부동산 프로젝트 해결을 늦추면 구매자의 권리는 결코 보호받지 못할 것입니다.

우리는 8월 1일부터 시행될 예정인 새로 발표된 법률에 따라 부동산 시장 관리를 시행할 준비를 하고 있습니다. 허점은 막히고 남용은 줄어들겠지만, 일부 사업체는 여전히 난폭하게 행동할 것입니다.

그럼에도 불구하고 이전 구매자의 권리는 여전히 법으로 보호되어야 합니다.

이처럼 가혹한 판결은 투자자들이 무모한 행동을 하지 못하도록 경고하는 동시에, 우연히 '기분이 들뜬' 부동산을 구매한 수많은 주택 구매자에게 정의를 회복시켜 그들이 감정적 시기를 빨리 끝낼 수 있도록 돕는 것입니다.

출처: https://tuoitre.vn/giai-quyet-nhanh-bat-dong-san-tam-trang-20240625112517899.htm