12조원 규모 신용패키지 지급 여전히 지지부진

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2월 22일 오전, 건설부는 "2021~2030년 저소득층과 공업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 최소 100만 호 건설에 투자" 프로젝트를 2024년에 전개하기 위한 전국 온라인 컨퍼런스를 개최했습니다.

회의에서 건설부 장관 응웬 탄 응이는 사회적 주택과 근로자를 위한 주택을 개발하는 것이 사회 보장 정책의 기둥 중 하나이며 사회 경제적 발전을 촉진하는 효과적인 해결책이라고 강조했습니다. 이는 공급원을 창출하고 부동산 시장을 재구조화하며 현재와 같이 부동산 상품 구조, 특히 사회적 주택 부문과 저소득 및 중산층을 위한 저렴한 주택의 균형을 맞추는 데 기여합니다.

2025년까지 사회주택 100만호 건설 프로젝트가 기본적으로 완료될 예정입니다.

따라서 응이 씨는 정부와 총리의 긴밀하고 과감한 지시, 중앙부처와 특히 지방 자치 단체의 적극적이고 책임감 있는 참여로 "2021-2030년 기간 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 개의 사회주택 아파트 건설에 투자" 프로젝트 시행 결과가 지금까지 중요한 이정표에 도달했다고 말했습니다.

첫째, 정책 개발과 관련하여, 정부는 2023년에 주택법 제27호와 토지법 개정안을 국회에 제출하여 승인을 받았으며, 많은 관련 법률문서와 많은 새로운 내용을 추가하여 실무상 많은 어려움과 장애물을 제거했습니다. 특히 사회적 주택과 근로자를 위한 주택을 촉진하기 위해 기존의 문제와 장애물을 제거합니다.

"이러한 새로운 정책은 국가 주택 개발 전략 및 총리의 결정에 따라 정책 수혜자를 위한 신규 주택 건설 및 리노베이션 지원 프로그램과 함께 확실히 보다 완전한 법적 통로를 만들어 기업이 사회 주택 및 근로자 주택 개발에 참여하도록 지원 및 격려할 것입니다."라고 장관은 확언했습니다.

부동산 - 건설부 장관: 12조 VND 신용 패키지 지출은 여전히 느림 — 건설부 장관 응우옌 탄 응이가 회의에서 연설했습니다.

둘째, 사회주택 및 근로자주택 실제 건설과 관련하여 건설부 장관은 2021년부터 현재까지 전국적으로 41만1000여 가구 규모의 499개 사회주택 사업이 시행되었다고 밝혔다(그 중 4만여 가구 규모의 71개 사업이 완료되었고, 10만8000여 가구 규모의 127개 사업이 착공되었으며, 26만5500여 가구 규모의 301개 사업이 투자정책으로 승인되었다).

셋째, 12조 VND 규모의 우대 신용 패키지의 시행이 이제 완료되었습니다. 28개 지방이 12조 VND 신용 프로그램에 따라 대출을 받을 수 있는 68개 프로젝트 목록을 발표했으며, 대출 요구액은 30조 VND가 넘습니다. 지금까지 5개 지방에서 6개의 사회주택 사업이 약 4,150억 VND의 자본금으로 지출되었습니다.

"최소 100만 개의 사회주택 건설에 투자" 프로젝트에 따르면, 2030년까지 지자체에서 완공된 총 아파트 수는 약 1,062,200호에 이를 것으로 예상됩니다. 이 중 2021년~2025년 기간에는 약 428,000호의 아파트가 완공될 예정이다.

따라서 건설부 장관은 허가를 받고 투자 승인을 받은 프로젝트가 제때에 완료된다면, 우리는 기본적으로 2025년까지 프로젝트 목표를 완료할 수 있을 것으로 믿고 있습니다.

사회주택 건설기업, 여전히 토지 확보 어려움

그러나 달성한 결과 외에도 응우옌 탄 응이 장관은 프로젝트 실행이 여전히 많은 어려움에 직면해 있으며, 앞으로 집중하고 단호하게 해결해야 할 한계와 문제가 여전히 있다는 것을 솔직하게 인정해야 한다는 필요성을 표현했습니다.

첫째, 사업에 등록된 계획보다 사업 실행 성과가 더딘 지방자치단체가 여전히 많고, 그 중 아직 새로운 사회주택 사업을 시작하지 않은 지방자치단체도 있습니다.

게다가 12조 VND 규모의 우대 신용 패키지 지급은 사회주택과 근로자 주택에 투자하는 기업들의 희망과 실질적인 필요에 비하면 여전히 느립니다.

또한, 사회주택과 근로자 주택에 투자하는 기업들이 토지 접근, 투자 및 건설 절차, 신용, 우대 정책 등에서 어려움과 문제점을 겪고 있습니다.