낙찰가 5500만동/m2에 불과, 탄오아이 경매장 계속 냉각

더 이상 9천만~1억 VND/m2의 낙찰가도 없고, 수백 명에 달하는 참여자 수도 더 이상 없으며, 최근 하노이 탄오아이 구에서 열린 경매는 지난 두 차례에 비해 매력을 잃었습니다.

5500만 VND/m²에 낙찰된 Thanh Oai 토지 경매는 계속 "침체"

더 이상 9천만~1억 VND/m2의 낙찰가도 없고, 수백 명에 달하는 참여자 수도 더 이상 없으며, 최근 하노이 탄오아이 구에서 열린 경매는 지난 두 차례에 비해 매력을 잃었습니다.

11차례의 "브레인스토밍" 끝에, 도동사, 만까, 만콩, 마만쫑, 반취안 마을의 토지 23개 구획에 대한 경매가 결과를 얻었습니다. 따라서 가장 높은 낙찰가를 기록한 토지는 m2당 7,500만 VND입니다. 가장 낮은 가격은 m2당 5,500만 VND 이상입니다.

가장 높은 가격을 기록한 토지는 모서리에 있는 토지로 면적이 약 114m2입니다. 토지의 총 가치는 86억 VND가 넘습니다. 경매가 끝난 직후, 해당 토지는 중개인을 통해 약 2억 5천만 VND의 차이로 재판매되었습니다. 중개인은 1~2억 VND/플롯의 가격 차이로 다른 토지도 판매합니다.

경매된 23개 품목의 기호 번호와 해당 면적입니다.

경매된 토지 23개의 면적은 93~171m2입니다. 시작 가격은 m2당 530만 VND입니다. 보증금은 98~181백만 VND/lot입니다. 토지는 최소 6라운드를 거쳐 직접 투표로 경매되며, 가격 단위는 m²당 500만 VND입니다.

이번 경매에는 97명이 참여했는데, 이는 11월 16일 탄오아이에서 진행된 경매보다 14명이 적은 수치입니다. 게다가 23개 토지 중 13개가 불법 경매로 인해 없어졌기 때문에 조직 과정이 완료되지 않았습니다.

앞서 11월 16일 경매에서 탄오아이 군은 도동(Do Dong)군 반꾸안(Van Quan) 마을의 토지 25개 구획도 경매에 내놓았습니다. 가장 높은 낙찰가를 기록한 토지는 m2당 9,030만 VND입니다. 가장 낮은 가격은 4,530만 VND/m2입니다. 입찰자 수는 111명이었습니다.

2024년 8월, 탄카오(Thanh Cao) 사단, 탄탄(Thanh Than) 마을의 68개 토지가 경매되면서 탄오아이(Thanh Oai) 지구가 투자자들의 주목을 받기 시작했습니다. 이번 세션의 최고 낙찰가는 1억 500만 VND/m2입니다. 가장 낮은 가격은 5,160만 VND/m2입니다. 경매에 참여한 사람의 수는 매우 많아서 1,500명이 넘었습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-trung-chi-tu-55-trieu-dongm2-dat-dau-gia-thanh-oai-tiep-tuc-giam-nhiet-d230797.html