최근 하노이 탄오아이 지역에서 진행된 경매에서는 등록 건수와 낙찰가가 감소했습니다. 그러나 투자자들이 교외 부지에 기꺼이 지출하려는 금액은 여전히 매우 높습니다.
탄오아이 경매장 "냉정해졌지만" 낙찰가는 여전히 9천만 동/m2에 달해
최근 하노이 탄오아이 지역에서 열린 경매에서는 등록 건수와 낙찰가가 감소했습니다. 그러나 투자자들이 교외 부지에 기꺼이 지출하려는 금액은 여전히 매우 높습니다.
하노이 탄오아이구 도동읍 반꾸안 마을에 있는 토지 25개 구획에 대한 경매가 10라운드를 거쳐 9,030만 VND/m2의 최고 낙찰가로 끝났습니다. 이는 시작가보다 17배 높은 가격입니다. 가장 낮은 가격의 토지도 m2당 최대 4,530만 VND로 시작 가격보다 8.5배 높습니다.
특히 가장 높은 가격을 기록한 두 토지의 면적은 각각 113.88m2와 129.36m2에 달했습니다. 따라서 이 두 토지의 총 가치는 각각 약 103억 VND와 117억 VND입니다.
 |
| 탄오아이 구, 도동 코뮌, 반꾸안 마을의 경매된 토지 이미지입니다. 사진: 탐푹 부동산 |
최근 경매에 나온 토지 25개의 면적은 83~143m2입니다. m2당 530만 VND부터 시작하는 가격은 랏당 약 8,800만~1억 5,100만 VND의 보증금에 해당합니다. 이 경매는 최소 6라운드로 진행되며, 가격 단위는 m2당 500만 VND입니다. 위 규정에 따라, 참가자는 여기에서 토지를 소유할 기회를 얻으려면 최소 3,030만 VND/m2를 지출해야 합니다.
경매가 끝난 후, 많은 단체와 협회가 소셜 네트워크를 통해 해당 토지를 재판매했는데, 그 가격 차이는 2억 5천만 동에서 10억 동에 달했습니다. 그 중 가격 차이가 10억 동인 토지가 가장 낮은 낙찰가를 기록했습니다. 낙찰가는 m²당 4,530만 동입니다. 하지만 면적이 157제곱미터에 달하는 이 토지의 총 가치는 여전히 70억 동이 넘습니다. 가격 차이를 포함하면 총액은 80억 VND가 됩니다.
탄오아이 지구 인민위원회 지도자에 따르면, 이 경매에는 400건 이상의 신청이 접수되었습니다. 이는 많은 숫자이지만 2024년 8월 탄까오(Thanh Cao) 사구의 토지 68개 필지 경매에서 수집된 문서 수(4,600여 세트)에 비하면 여전히 훨씬 적습니다. 낙찰가를 살펴보면, 지난 회차의 금액도 더 높았는데, 최고가가 1억 500만 VND/m2에 달했고, 최저가가 5,160만 VND/m2였습니다.
그러나 탄까오(Thanh Cao) 마을에서 열린 이전 경매에서는 최고가 낙찰가를 기록한 품목을 포함해 총 68개 품목 중 55개가 몰수되었습니다. 전액 지불이 포함된 모든 토지의 낙찰가는 m2당 5,500만 VND 이하입니다.
[광고_2]
출처: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html
댓글 (0)