탄오아이 경매장 "냉각"했지만 낙찰가는 여전히 9000만 VND/m2

최근 하노이의 탄오아이 구에서 열린 경매에서는 등록자 수와 낙찰가가 감소했습니다. 하지만 투자자들이 교외 부지에 투자하려는 금액은 여전히 매우 높습니다.

최근 하노이의 탄오아이 구에서 열린 경매에서는 등록자 수와 낙찰가가 감소했습니다. 하지만 투자자들이 교외 부지에 투자하려는 금액은 여전히 매우 높습니다.

하노이의 탄오아이 구, 도동(Do Dong) 코뮌, 반꾸안(Van Quan) 마을에 있는 25개 토지에 대한 경매가 10라운드를 거쳐 9,030만 VND/m2의 최고 낙찰가로 끝났습니다. 이는 시작 가격보다 17배 높은 금액입니다. 가장 낮은 가격의 토지도 m2당 최대 4,530만 VND에 이르러 시작 가격보다 8.5배 높습니다.

주목할 점은 가장 높은 가격을 받은 두 토지의 면적이 각각 113.88m2와 129.36m2에 달한다는 점입니다. 따라서 이 두 토지의 총 가치는 각각 약 103억 VND과 117억 VND입니다.

탄오아이 구, 도동 코뮌, 반 꾸안 마을의 경매된 토지 이미지입니다. 사진: 탐푹 부동산

최근 경매에 나온 토지 25개의 면적은 83~143m2입니다. 시작 가격은 m2당 530만 VND부터이며, 이는 1랏당 약 88 - 151 백만 VND의 보증금에 해당합니다. 이 경매는 최소 6라운드로 진행되며, 가격 단위는 m2당 500만 VND입니다. 위 규정에 따라, 참가자는 여기에서 토지를 소유할 기회를 얻으려면 최소 3,030만 VND/m2를 지출해야 합니다.

경매가 끝난 후, 많은 그룹과 협회가 소셜 네트워크를 통해 해당 토지를 재판매했는데, 가격 차이가 2억 5천만 VND에서 10억 VND에 달했습니다. 이 중 가격 차이가 10억 VND인 토지가 가장 낮은 낙찰가를 기록했습니다. 낙찰가는 m2당 4,530만 VND였습니다. 하지만 면적이 157제곱미터에 달하는 이 토지의 총 가치는 여전히 70억 VND가 넘습니다. 가격 차이를 포함하면 총액은 80억 VND가 됩니다.

탄오아이 지방 인민위원회 지도자에 따르면, 이 경매에는 400건 이상의 신청이 접수되었습니다. 이는 많은 숫자지만 2024년 8월 탄카오 코뮌에서 68개 토지 필지를 경매하여 수집한 문서 수(4,600여 세트)에 비하면 여전히 훨씬 적습니다. 낙찰가를 살펴보면, 이전 세션의 금액도 더 높았는데, 최고 가격이 1억 500만 VND/m2에 달했을 때, 최저 가격이 5160만 VND/m2였습니다.

그러나 탄카오 코뮌에서 열린 이전 경매에서는 최고가 낙찰가를 포함한 68개 품목 중 55개 품목이 몰수되었습니다. 전액 지불이 가능한 토지는 모두 m2당 5,500만 VND 이하의 가격으로 낙찰됩니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html