하동 경매장에서 얻은 자금으로 투자자들은 다른 어떤 부동산을 살 수 있을까?

하동 경매장에서 얻은 돈으로 투자자들은 어떤 다른 부동산을 살 수 있을까?

하동구 푸르엉구의 경매 토지는 m²당 최대 2억 6,200만 VND의 낙찰가를 기록했으며, 총 가치는 약 150억 VND에 달합니다. 이 정도 금액이면 고객들은 펜트하우스, 빌라, 심지어 미니 아파트 건물까지 살 수 있습니다.

10월 20일 하동군 토지 경매에서 최고가를 기록한 토지는 푸르엉구 동단-동꼭지구의 모서리 토지였다. 면적은 57.5m², 낙찰가는 m²당 최대 2억 6,200만 동으로, 토지 총액은 150억 동으로 시작가보다 8배 높습니다.

Dong Danh 주변 인프라 - Phu Luong 구 Dong Coc 지역. 사진: 탐푹 부동산

동일한 금액으로 투자자는 개인 주택, 아파트, 빌라 등 모든 부문에 걸쳐 다양한 옵션을 선택할 수 있습니다. 아래에 나열된 속성은 참고용일 뿐이며 평가나 비교를 구성하지 않습니다.

첫째, 150억 VND를 손에 쥐고 있다면 구매자는 고급 프로젝트인 Noble Crystal Tay Ho(Phu Thuong 구, Tay Ho 구)에서 침실 2개짜리 아파트를 소유하는 것을 생각할 수 있습니다. 약 1억 6천만~2억 5천만 VND/m2의 가격으로, 현재 하노이에서 가장 비싼 아파트 프로젝트 중 하나입니다.

더 프라이드(하동구 라케구)와 같은 중간 가격대 아파트 프로젝트를 살펴보면, 구매자는 300제곱미터 면적의 펜트하우스를 구매할 수 있습니다. 이 펜트하우스는 현재 약 125억 VND에 판매 중입니다. 위 가격에는 집 안의 모든 고급 가구가 포함되어 있습니다.

고층 주택 부문 외에도 구매자는 다양한 저층 주택 중에서 선택할 수 있습니다. 예를 들어, Vinhomes Co Loa 프로젝트(Dong Hoi commune, Dong Anh district)에서 투자자는 약 149억 VND, 즉 m2당 약 2억 3,800만 VND에 62.5m2 규모의 타운하우스를 고려할 수 있습니다.

도심에서 멀어진다면 구매자는 HUD 메린 센트럴 프로젝트(타인람 코뮌, 메린 구)에서 빌라를 소유할 수 있습니다. 2차 시장에서 중개인들은 142억 VND에 250m2, 3층 아파트를 판매하고 있습니다.

하동구에서 경매된 토지의 금액으로도 투자자는 탄쑤언구, 냔친구에서 미니 아파트 프로젝트를 구매할 수 있습니다. 이 건물은 2개의 정면, 75m2의 면적, 8개 층으로 구성되어 있으며 22개의 침실로 나뉩니다. 아파트당 평균 임대료가 약 450만~500만 VND/월인 이 프로젝트는 약 1억 VND/월의 수익을 창출할 수 있습니다.

하노이에서 인구 밀도가 가장 높은 동다구의 경우, 집 앞 골목길이 약 4.5m인 60㎡ 규모의 4층 주택의 현재 가격은 158억 동(약 17조 4,000억원)입니다. 하노이 중심가에서는 주차 골목이 있는 주택의 가격이 m²당 2억 동보다 낮은 경우가 드뭅니다.

하동지구에서 경매된 토지를 다른 부동산 옆에 놓으면, 많은 사람들이 이 토지의 실제 가치에 대해 혼란스러워할 것입니다. 기사에 언급된 "미인 여왕" 작품 외에도 경매에 나온 나머지 26개 작품도 1억 4,640만~1억 8,300만 VND/m²에 달하는 매우 높은 가격으로 낙찰되었습니다. 가장 낮은 가격의 토지도 m2당 1억 3,280만 VND에 달합니다. 현재 일부 토지는 개인들이 직접 거래하며 약 5억~9억 VND의 가격 차이로 공개적으로 판매되고 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html