하동 경매장에서 얻은 자금으로 투자자들은 다른 어떤 부동산을 살 수 있을까?

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하동구, 푸르엉구의 경매 토지는 m2당 최대 2억 6,200만 VND의 낙찰가를 기록했으며, 총 가치는 약 150억 VND에 달합니다. 이 정도의 금액이면 고객들은 펜트하우스, 빌라, 심지어 미니 아파트 건물도 살 수 있다.

10월 20일 하동군 토지 경매에서 최고가를 기록한 토지는 푸르엉구 동단-동콕 지역의 모서리 토지였다. 면적이 57.5m2이고 낙찰가격은 m2당 최대 2억6,200만동으로, 토지 총액은 150억동으로 시작가격보다 8배 높습니다.

동단-동콕 지역, 푸르엉 구 주변 인프라. 사진: 탐푹 부동산

동일한 금액으로 투자자들은 개인 주택, 아파트, 빌라 등 모든 부문에 걸쳐 다양한 선택권을 가질 수 있습니다. 아래에 나열된 속성은 참고용일 뿐이며 평가나 비교를 구성하지 않습니다.

첫째, 150억 VND를 손에 쥐고 있는 구매자는 고급 프로젝트인 Noble Crystal Tay Ho(Phu Thuong 구, Tay Ho 구)에서 침실 2개짜리 아파트를 소유하는 것을 생각할 수 있습니다. 이 아파트는 m2당 약 1억 6천만~2억 5천만 VND의 가격으로, 현재 하노이에서 가장 비싼 아파트 프로젝트 중 하나입니다.

더 프라이드(라케구, 하동구)와 같은 중간 규모의 아파트 프로젝트를 살펴보면, 구매자는 300제곱미터 면적의 펜트하우스를 살 수 있습니다. 이 펜트하우스는 현재 약 125억 VND에 판매 중입니다. 위 가격에는 집 안의 모든 고급 가구가 포함됩니다.

고층 부동산 부문 외에도 구매자는 다양한 저층 부동산 중에서 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 빈홈 코 로아 프로젝트(동호이 사, 동안 구)에서 투자자는 62.5m2 타운하우스를 약 149억 VND, 즉 m2당 약 2억 3,800만 VND에 고려할 수 있습니다.

도심에서 멀어질 경우 구매자는 HUD 메린 센트럴 프로젝트(탄람 코뮌, 메린 구)에서 빌라를 소유할 수 있습니다. 2차 시장에서 중개인들은 250m2, 3층 아파트를 142억 VND에 판매하고 있습니다.

하동구의 경매된 토지에서 얻은 금액으로도 투자자들은 탄쑤언구, 난친구에 미니 아파트 프로젝트를 살 수 있습니다. 이 건물은 2개의 정면, 75m2의 면적, 8개 층으로 구성되어 있으며 22개의 침실로 나뉩니다. 각 아파트의 평균 임대 가격이 약 450만~500만 VND/월인 경우, 이 프로젝트는 약 1억 VND/월의 수익을 올릴 수 있습니다.

하노이에서 인구 밀도가 가장 높은 동다구의 경우, 골목길의 폭이 약 4.5m이고 면적 60m² 규모의 4층 주택의 현재 가격은 158억 VND 정도입니다. 하노이 중심가에서는 주차 골목이 있는 주택의 가격이 m2당 2억 VND 이하인 경우가 드뭅니다.

하동 지역의 경매 토지를 다른 부동산 옆에 놓으면, 많은 사람들이 이 토지의 실제 가치에 대해 혼란스러워할 것입니다. 기사에 언급된 '뷰티 퀸' 작품 외에도 경매에 나온 나머지 26개 작품도 1억 4,640만 VND/m2에서 1억 8,300만 VND/m2에 달하는 매우 높은 가격으로 낙찰되었습니다. 가장 낮은 가격의 토지조차 m2당 1억 3,280만 VND에 달합니다. 현재 일부 토지는 개인들이 직접 거래하여 약 5억~9억 VND의 가격 차이로 공개적으로 판매되고 있습니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html