동나이 타운하우스·빌라 최고가, 호치민시 가격 넘어

DKRA의 호치민시 및 주변 지방 시장 보고서에 따르면, 2023년 호치민시의 타운하우스 및 빌라 신규 프로젝트의 매매 가격은 가장 높은 수준인 611억 VND/단위이고, 가장 낮은 수준은 73억 VND/단위입니다. 한편, 동나이 시장에서 신규 타운하우스와 빌라 프로젝트의 최고 기록 판매 가격은 단위당 622억 VND이고, 최저 기록은 단위당 16억 VND입니다.

동나이의 가장 높은 가격은 호치민시와 같은 비싼 시장을 넘어섰으며, 특히 바리아붕따우(66억 VND/개), 롱안(86억 VND/개), 빈즈엉(148억 VND/개) 등 다른 주변 시장보다 훨씬 높습니다. 이는 2023년에 출시되는 신규 프로젝트를 기반으로 한 조사 가격으로, 2차 생산물 가격이나 전체 지역 시장의 일반적인 가격 수준은 포함하지 않습니다.

동나이의 빌라와 타운하우스는 호치민시를 앞지르며 가격이 가장 높습니다.

이 보고서에 따르면, 2022년과 비교해 이러한 유형의 신규 공급은 급격히 감소하여 약 13%에 불과했으며, 가장 큰 감소율을 보인 지역은 동나이, 롱안, 호치민시로 각각 91%, 94%, 95%의 감소율을 기록했습니다.

신규시장 소비는 매우 저조하여 전년 대비 92% 감소를 기록했습니다. 거래는 주로 단위당 평균 가격이 19억~24억 VND인 제품군에서 이루어졌으며, 주로 올해 상반기에 집중되었습니다.

빈즈엉은 이 지역에서 타운하우스와 빌라가 가장 많이 공급되는 지역으로, 공급의 약 47%와 신규 시장 소비의 45%를 차지합니다. 투입 비용의 압박에도 불구하고, 1차 가격 수준은 이전 개장 세일에 비해 평균 6~10% 하락을 기록했습니다.

호치민시와 주변 지역의 타운하우스와 빌라의 가격과 공급에 대한 보고서입니다.

이와 함께 투자자들은 할인, 프로모션, 이자율 지원, 지급 기간 연장 등 시장 수요를 자극하기 위한 다양한 정책을 적용하고 있습니다. 2차 가격은 2023년 초에 비해 평균 8~10% 하락했습니다.

2차 시장 유동성은 적정한 수준을 유지하고 있으며, 거래는 주로 건설 진행 상황, 합리적인 가격, 명확한 법적 지위를 보장하고 시장에서 평판이 좋은 투자자들에 의해 개발되는 프로젝트 그룹 내에서 이루어집니다.

정부의 시장 어려움을 해소하기 위한 조치로는 결의안 33/NQ-CP, 공식 교신 제469/CD-TTg, 순환문 02/2023/TT-NHNN, 순환문 03/2023/TT-NHNN 등이 있으며, 이는 앞으로 시장에 많은 긍정적인 신호를 가져올 것으로 기대됩니다.

원천: https://www.congluan.vn/gia-nha-nha-pho-biet-thu-cao-nhat-tai-dong-nai-vuot-muc-gia-tai-tp-hcm-post280330.html