미결제 부동산 신용 잔액 280억 VND 이상

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이는 최근 국가은행이 국회 주제별 감독 대표단에 보낸 보고서에서 제시한 자료로, 2015~2023년 기간 동안 부동산 시장과 사회주택 개발에 대한 법적 정책 시행 상황을 담고 있습니다.

국가은행에 따르면, 2015~2016년 미지급 부동산 신용잔액은 약 40만 VND에 불과했고, 부동산 부실채권 비율은 약 4.2%였습니다.

그러나 그 후 몇 년 동안 부동산 대출이 급격히 증가했습니다. 2017년 은행권 부동산 및 건설업 미지급대출 총액은 529조동으로 9.21% 증가하였고, 부동산 부실채권 비율도 4.58%로 증가하였습니다.

국립은행은 부동산 대출이 전체 미지급 부채에 차지하는 비율이 여전히 높아 잠재적인 신용 위험을 제기하고 있다고 밝혔습니다.

2018년부터 현재까지 부동산 사업 및 소비 목적, 부동산 자체 사용을 포함한 부동산 부문의 미지급 부채는 지속적으로 증가해 왔습니다.

2019년 부동산 대출은 23.26% 급증해 160억 VND에 달했습니다. 2020~2021년 팬데믹 기간 동안 부동산 부채 잔액은 각각 연간 12.06%와 15.7%씩 증가했습니다.

2022년에는 부동산 부채가 다시 급증해 2,580조 VND에 달할 것으로 예상되며, 이는 작년 같은 기간 대비 23.91% 증가한 수치입니다.

2023년에는 부동산 대출이 11.81% 증가해 2,880조 VND에 이를 것으로 전망됩니다.

국가은행은 부동산에 대한 미상환 신용비율은 주로 중장기 미상환 부채라고 밝혔습니다. 2015년부터 2023년까지 부동산 부문의 신용은 경제 전체 미지급 부채의 18~21%를 차지했습니다.

부동산으로의 자금 흐름을 통제하기 위해 국가은행은 최근 36호, 22호, 41호 통지문을 발행하여 은행의 중장기 대출에 동원되는 자본 비율을 24~34%로 규제했습니다.

국립은행에 따르면, 일부 신용 기관은 총 미지급 부채에 대한 부동산 대출 비율이 높아 잠재적인 신용 위험을 초래합니다.

이전에 건설부는 베트남 국립은행에 부동산 기업에 대한 신용대출을 계속 검토하고 홍보할 것을 요청했습니다.

또한 부처는 베트남 국가은행에 기업, 부동산 프로젝트 및 주택 구매자가 더욱 편리하게 신용 자본에 접근할 수 있도록 적절하고 효과적인 솔루션을 제공하도록 상업은행에 지시해 달라고 요청했습니다. 이는 편의성을 창출하고 기업을 지원하며 위험을 통제하고 어려움을 해소하며 부동산 시장의 개발을 촉진하는 데 기여하며, 특히 미완성 또는 거의 완공된 부동산 프로젝트에 대한 대출을 특별히 고려하는 것입니다.

(출처: 티엔퐁)

링크: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

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