켄톤 노드 프로젝트: 2개 은행 부채 매각, 일부는 1,3000억 VND 감소

BIDV와 MSB는 모두 타이 응우옌 회사의 부채를 매각하고 있으며, 담보에는 호치민 시 나베에 있는 켄톤 노드 프로젝트가 포함되어 있습니다.

베트남 투자개발 주식회사(BIDV)는 타이 응우옌 건설생산무역회사에서 부채를 계속 경매하고 있습니다. 총 미결제 채무는 약 5조 7,210억 VND이며, 채무 매매 거래(7월 26일) 기준으로 원금 잔액은 2조 5,060억 VND, 이자와 수수료 잔액은 3조 2,150억 VND입니다.

경매의 시작 가격은 4조 4,190억 VND로, 3개월 전의 첫 번째 경매에 비해 약 1조 3,000억 VND가 하락했습니다.

부채를 담보하는 자산에는 켄톤 노드 프로젝트(호치민시 냐베 구 푸옥끼엔 코뮌)의 토지 사용권 및 미래 자산과 하노이 꾸옥오아이 구 호아탁 및 푸만 코뮌의 석재 채석장 개발권이 포함됩니다.

자원회사 부채의 담보로 사용되는 켄톤 노드 프로젝트는 수년째 활동을 하지 않고 있다(사진: Trinh Nguyen).

BIDV 외에도 Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank(MSB)도 MSB와 Resources Company 간에 체결된 신용 계약 및 채권 매수 계약에 따른 대출 거래에서 발생하는 부채 매각을 발표했습니다. 11월 6일 현재 총 가불 미지급 채무는 1조 1,410억 VND가 넘고, 그 중 원금 채무는 2,960억 VND가 넘으며, 남은 이자와 벌금 이자는 8,450억 VND가 넘습니다.

담보자산에는 토지이용권과 켄톤 노드 프로젝트의 미래에 형성되는 토지에 부착된 자산이 포함됩니다. 모기지 계약은 Tai Nguyen Company와 MSB, BIDV, PVCombank 은행 간에 체결되었으며, BIDV는 자산 관리의 중심이 되었습니다.

또한 담보에는 하타이 건설생산무역 주식회사 주식 1,130만 주와 켄톤 노드 프로젝트의 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 자산에 대한 5개 증서가 포함되어 있으며, 모두 별도로 MSB에 저당이 설정되어 있습니다.

MSB가 부채를 판매하는 가격은 부채 매매 거래 시점에 계산된 부채 가치(전체 미지급 원금, 이자 및 벌금 이자 포함)와 동일합니다.

켄톤 노드 프로젝트는 냐베 구, 푸옥키엔 코뮌에 위치하고 있으며, 2009년에 시작되었습니다. 하지만 부동산 시장이 침체기에 접어들었고, 투자자는 자본 조달에 어려움을 겪었기 때문에 프로젝트는 장기간 중단되었고, 재개되었지만 아직 완료되지 않았습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-kenton-node-2-ngan-hang-cung-rao-ban-no-co-noi-giam-1300-ty-dong-20241121080919677.htm