부동산 시장은 정책적으로 긍정적인 신호를 많이 보이고 있으며, 부동산 업체들은 프로젝트 진행을 촉진하는 데 주력하고 있으며, 연말의 유리한 조건을 활용해 판매를 가속화하고 있습니다.
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| 아쿠아시티 프로젝트는 아파트, 조경, 내부 및 외부 시설을 완성해 나가고 있습니다. |
프로젝트를 다시 시작하고 릴리스 속도를 높이세요
여름 관광 시즌이 곧 끝나가고 있지만, 노바랜드 그룹의 노바월드 판티엣 프로젝트(빈투언성)는 여전히 매일 수천 명의 방문객을 맞이하여 즐거운 시간을 보내고 있습니다. 통계에 따르면, 2024년 6월과 7월에 80만 명이 넘는 방문객이 Summer Fest 축제 기간 동안 NovaWorld Phan Thiet를 찾아 즐거운 시간을 보내고, 방문하고, 머물렀습니다.
이는 2024년까지 500만 명의 방문객을 유치한다는 노바월드 판티엣의 목표를 실현하는 긍정적인 신호이며, 빈투안의 950만 명의 관광객 유치 목표에 크게 기여할 것입니다.
Novaland는 방문객을 맞이하기 위한 엔터테인먼트 구역을 완성하는 데 노력하는 것 외에도 일부 구역을 다시 시작하고 판매된 제품을 완성하여 고객에게 조기에 인도할 계획입니다.
노바랜드 그룹 관계자는 이 프로젝트의 세부 계획이 1/500으로 완료되었다고 밝혔다. 이제 부동산 관련 새로운 법률이 시행됨에 따라 기업들은 조만간 토지 임대료를 계산하는 기준으로 구체적인 토지 가격을 확정하고, 820개 제품의 건설을 완료하고 주민들에게 인도하며, 총 40개가 넘는 엔터테인먼트 및 공원 범주에 대한 새로운 공공 서비스 체인을 완료하고 운영할 것으로 예상합니다.
Dat Xanh Services는 투자자들이 상승 및 축적 단계를 거쳐 새로운 주기에서 시장 점유율을 확대하기 위해 가속 단계에 진입할 준비를 하고 있다고 평가합니다.
마찬가지로, 노바월드 호짬 프로젝트(바리어붕따우 성)에서는 트로피카나와 원더랜드 단계의 381개 제품이 고객에게 인계되어 임대 운영에 들어갔으며, 주중 점유율은 약 50%, 주말 점유율은 90%에 달합니다. 지금부터 2024년 말까지 하바나 아일랜드, 트로피카나, 빈차우 온천 등의 단계가 대량으로 건설되어 243개 상품이 공급될 예정입니다.
동나이성의 아쿠아시티 프로젝트도 강력한 움직임을 보이고 있다. 2024년 8월에 도시 총괄계획의 현지 조정이 완료될 것으로 예상된다. 비엔호아 C4 지역과 비엔호아-붕따우 고속도로 서쪽 도시 지역 일부가 완공될 예정입니다. 2024년 9월, 꾸라오푹훙 상업서비스도시구역은 계획 단계가 완료되면 토지 평탄화와 기술 인프라 건설을 재개할 예정입니다. 지금까지 이 프로젝트는 하위 사업부에 516개의 제품을 인도했습니다. 다른 하위 사업부도 계속 완료되고 있으며, 2024년 말까지 891개의 추가 제품을 인도할 것으로 예상됩니다.
투자신문 기자에 따르면, 부동산 시장에는 많은 긍정적 신호들이 정책적으로 나오고 새로운 성장 주기가 예상되면서, 많은 기업들이 법적 절차를 완료하고 프로젝트를 실행하기 위해 노력하고 있다.
Phat Dat 부동산 개발 회사의 회장인 Nguyen Van Dat 씨는 회사가 빈딘 성의 Bac Ha Thanh 도시 지역에 15.8헥타르의 추가 토지를 할당받았다고 말했습니다. 따라서 지금까지 이 프로젝트에는 90%의 토지가 할당되었습니다. 회사는 토지 사용료를 받은 후 건설을 완료하여 9월에 박하탄 도시 지역 프로젝트를 매각할 자격을 얻을 예정입니다.
빈즈엉성의 투안안 프로젝트로, 팟닷은 2024년 10월에 토지 이용료 계산을 완료하고, 2024년 11월에 매각 자격을 얻을 예정입니다. 이 두 프로젝트는 회사에 약 20조 VND의 수익을 가져다 줄 수 있습니다.
또한 Dat 씨는 Phat Dat이 바리아붕따우 성에서 약 15,000억 VND의 수익을 기록할 것으로 예상되는 또 다른 프로젝트에 대한 법적 절차를 완료하는 데 주력하고 있다고 밝혔습니다.
Thang Long Real Group은 이에 그치지 않고 Fiato Uptown Project(호치민시 투덕시)와 Fiato Airport City(동나이년짝시)의 홍보에도 주력하고 있습니다.
특히, 피아토 공항도시 프로젝트는 파일 기초의 공사 진행을 가속화하고 있으며, 올해 4분기에 분양을 시작할 계획이며, 외국인 전문가, 고위 관리자, 사업주, 항공업계 직원(롱탄 공항에 서비스 제공) 또는 현금 흐름 부동산 투자자 등 노짝에 거주하고 근무하는 고객을 타겟으로 합니다.
새로운 단계를 계획하다
건설 현장의 속도를 유지하고 새로운 프로젝트를 시작하려는 기업 외에도 구조 조정 단계에서 어느 정도 성과를 거둔 후 시장 복귀를 계획하기 시작하는 기업도 있습니다.
그 중 하나가 Hung Thinh Corporation이다. 2024년 7월 말, 이 회사는 새로운 브랜드 아이덴티티를 발표했습니다. 회사 대표는 새로운 브랜드 아이덴티티 구축이 Hung Thinh Corporation의 포괄적인 구조 조정 로드맵에서 한 걸음 더 나아간 것이라고 말했습니다. 이는 또한 그룹이 어려움을 극복하고, 운영을 안정화하고, 프로젝트를 완료하여 고객, 주민, 투자자의 이익을 보장하도록 돕는 목표에 대한 약속이기도 합니다.
아직 프로젝트 시행에 대한 세부적인 계획이 발표되지는 않았지만, 훙틴은 이전에 칸호아 성 인민위원회에 빈프엉사(나트랑시)에 규모 약 368헥타르의 새로운 도시 지역 프로젝트와 반퐁 경제구역에 규모 약 575헥타르의 새로운 도시 지역 프로젝트를 시행할 것을 제안한 바 있습니다.
건설부의 평가에 따르면 2024년 상반기에는 신규 등록 사업체 수와 운영 재개 사업체 수가 2023년 같은 기간에 비해 모두 늘어나 부동산 사업체 실적이 개선될 것으로 전망된다.
특히 많은 기업들이 부동산 경기 활성화를 대비해 프로젝트 개발을 위한 토지자금 확충을 계획하고 있습니다. 합법성, 유동성, 토지 사용 수수료는 기업이 투자를 선택할 때 가장 중요하게 여기는 기준입니다.
또한, 사무실 및 리조트 임대업을 영위하는 기업들 역시 앞으로 자사 사업 분야에 적합한 토지자금을 노리고 있습니다.
그러나 건설부는 기업들이 더 진지하게 생각하고 계획을 보다 신중하게 수립하고, 시장을 조사하고, 모든 법적 측면을 갖춘 깨끗한 토지 프로젝트를 선택하고, 토지 사용료를 전액 납부하여 향후 몇 년 안에 사업을 시작할 수 있도록 권고하고 있습니다.
출처: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html
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