인접한 도시 지역은 타운하우스와 빌라 부문을 지배합니다.

높은 가격과 제한된 공급으로 인해 호치민시의 타운하우스와 빌라 부문은 수요를 놓고 주변 도시의 프로젝트와 경쟁하고 있습니다.

세빌스 베트남의 2024년 2분기 데이터에 따르면 호치민시의 타운하우스와 빌라는 공급이 부족하고 가격이 비싸며 소비율이 감소하고 있습니다. 전체 1차 공급의 77% 이상이 단위당 300억 VND 이상입니다. 또한 흡수율도 6%로 낮습니다. 높은 가격은 대부분 사람들이 감당할 수 없는 수준이다.

2026년까지 호치민시에는 단위당 가격이 50억 VND 미만인 저층 부동산이 더 이상 없을 것으로 예상되며, 1차 공급의 10%만이 단위당 가격이 100억 VND 미만이 될 것으로 예상됩니다. 한편, 이 가격대의 제품은 롱안, 빈즈엉, 동나이에서 공급의 70~85%를 차지한다.

S22M Savills Vietnam의 연구 책임자인 지앙 후인 씨는 호치민시의 타운하우스와 빌라가 도시 주변 지역의 저렴한 제품과 경쟁하고 있다고 말했습니다. 높은 가격으로 인해 주거 또는 투자 목적으로 주택 구매자는 더 적합한 옵션이 있는 호치민시 인근 도시 지역으로 이동합니다.

따라서 호치민시와 접하고 인프라가 강력하게 개발되고 있는 '확장 지구'인 벤 루크는 최근에 긍정적으로 평가받고 있는 선택입니다. 최근에 시장에 출시된 일부 도시 지역 프로젝트는 가격대가 30-50억 VND/단위로, 잘 계획되고 투자된 시설을 갖추고 있어 시장에서 긍정적인 관심을 기록했습니다.

“편리한 이동, 가까운 집” - 인프라, 호치민시 주변 도시지역 탄탄한 기반 구축

최근 몇 년 동안 롱안은 인프라 건설로 인해 많은 도시 지역이 활기를 띠었습니다. 호치민시의 중심지에 "더욱 가까워지는" 데 도움이 되는 교통 인프라 외에도, 부동산을 매수하고 투자할 필요성은 여기의 대규모 도시 지역 전체에서 "취향"이 되었습니다. 더불어, 합리적인 가격과 다양한 제품은 롱안의 다른 지역의 수요가 강력하게 이동하는 "플러스 포인트"로 계속 작용하고 있습니다.

최근 롱안의 주요 도로에 대한 투자가 활발히 진행되면서 부동산 시장에 활력을 불어넣고 있습니다. 롱안성, 호치민시, 동나이를 통과하는 58km 벤룩-롱탄 고속도로의 공사가 가속화되고 있습니다. 2025년 1분기에 호치민시에서 롱안까지 21km 구간이 교통에 개통될 것으로 예상됩니다. 이 노선이 완공되면 호치민시의 순환도로 3호선이 폐쇄되는 것과 함께 롱안에서 호치민시, 동나이 및 동남부 지방까지의 이동 시간이 절약되어 서부 지역을 향한 완전한 역동적 축이 형성될 것입니다.

가장 최근에는 루옹호아-빈찬 간선도로가 공식적으로 건설에 들어갔습니다. 또한, 순환도로 3호선, 순환도로 4호선, 국도 50B, 국도 N1호선 등 일련의 지역 연결 프로젝트가 투자 및 업그레이드를 위해 추진되고 있습니다. 이 모든 것이 호치민시에 인접한 도시 지역을 위한 받침대인 완전한 "두 은행" 연결 지점을 만듭니다. 특히, 벤룩(롱안)의 일부 도시 지역은 호치민시와 메콩 삼각주 지역 사이의 관문이라는 위치 덕분에 직접적인 혜택을 누리고 있습니다.

당연히 연결 인프라 덕분에 사람들은 "편리하게 이동할 수 있게" 되었고, 이로 인해 호치민시에 인접한 부동산을 소유하는 개념이 점차 바뀌었습니다. 오늘날의 주택 구매자들에게 행정적 경계는 더 이상 심리적 장벽이 아닙니다. 그들은 중심의 개념을 새롭게 정의했습니다. 위성 도시의 중심지로, 업무와 생활에 편리하며, 삶의 질을 보장하는 편의 시설을 즐기기에 편리합니다. 가격이 저렴하고 소유하기 쉽습니다.

“불빛 밝히기” 결의와 생태모델로 트렌드 선도

생태적 도시 모델은 다양한 공공 서비스 시스템, 많은 녹지 공간, 완벽한 생활 환경을 갖추고 있으며, 인접한 생태적 산업단지와 결합하여 호치민시 서부지역의 부동산 매력을 높이는 데 기여하고 있습니다. 그곳 주민들은 일자리, 사업, 장기 투자에 대한 많은 기회가 있는 푸른 공간에서 삶을 즐깁니다.

최근 투자자 Prodezi의 대표는 100ha 규모의 LA Home 생태도시 지역 맞은편에 있는 400ha 규모의 Prodezi 생태산업단지가 긴급히 배치되어 2025년에 가동될 것이라고 밝혔습니다. 이는 수만 명의 근로자와 함께 수천 명의 고소득 전문가와 엔지니어를 끌어들이는 자석이 될 것이며, LA Home 주택 소유자에게 지속 가능한 수익성 있는 미래에 대한 마음의 평화를 가져다 줄 것입니다.

LA 홈 도시 지역의 시작은 LA 솔 구획의 출범입니다. 이 세분화에는 타운하우스, 2개 정면 타운하우스, 운하 빌라에서 상가까지 다양한 제품군이 포함됩니다. 각 제품은 조화로운 녹색 공간을 갖춘 독특한 디자인으로 되어 있습니다.

라솔의 내부 공공 시스템 역시 투자자 프로데지가 주민들의 생활 및 경험 요구를 충족하도록 신중하게 계획했습니다. 주요 특징으로는 1헥타르 규모의 현대적인 다목적 스포츠 센터와 벼룩시장 쇼핑 공간이 있습니다. 의료 서비스 지역; 내부 공원은 구획지 전체를 관통하는 자연 운하를 따라 수생 식물과 공원 체계가 결합되어 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-lien-ke-lan-luot-phan-khuc-nha-pho-biet-thu-d221673.html