건설부는 토지이용권 거래소와 부동산 거래소를 도(省) 인민위원회 산하 공공서비스 센터로 통합하는 정책에 대한 의견을 구하기 위해 정부 기관인 자연자원환경부, 재무부, 사법부, 공안부에 보낸 문서에서, 이러한 통합을 통해 토지이용권 거래 및 주택 공급 과정을 동시에 진행할 수 있고, 행정절차를 간소화하고, 절차 수행에 걸리는 시간을 단축하며, 사람과 기업의 비용을 절감할 수 있을 것이라고 밝혔다.
건설부의 제안에 따르면, 도 부동산 및 토지이용권 거래센터는 부동산 거래 관리, 세금 징수 관리, 토지 및 주택 사용권 증서 발급 등 세 가지 주요 업무를 담당합니다.
도인민위원회 산하에 부동산 및 토지이용권 거래센터를 설립하자는 제안. (삽화).
센터는 도·시 인민위원회 또는 건설국 산하 공공 서비스 기관으로서, 할당된 업무와 권한을 수행하고, 도·시 인민위원회의 지시와 관리를 받으며 조직과 운영, 해당 국가기관의 전문적 지도를 받습니다.
도 부동산·토지이용권 거래센터는 원스톱 메커니즘으로 운영되며, 4차 산업혁명 기술체계의 활용을 확대하고 국민과 기업에 편리한 환경을 조성하고 있습니다.
매도인과 매수인이 매매에 관한 합의를 이루고 법률 규정에 따라 매매계약서 체결을 위한 서류 작성 절차를 완료하면, 두 당사자는 센터의 전자정보 포털 사이트에 접속하여 관련 주택매매 정보를 입력하고 온라인 명의변경 절차를 신청하면 3개 주무기관이 이를 온라인으로 처리하고 각 기관의 기능에 따라 심사하게 됩니다.
구매자는 검토를 완료한 후 2일의 업무일이 지나고 승인 메시지를 받으면 부동산 소유권 증명서를 받기 위해 센터에 방문 예약을 할 수 있습니다.
건설부에 따르면, 국가가 관리하는 부동산 거래센터를 설립하는 것은 부동산 시장의 운영 방식을 혁신하는 효과적인 해결책이 될 것입니다.
동시에 부동산 거래를 현실에 맞게 개발, 응용, 관리하고, 행정절차를 단축하며, 사람과 기업의 실행시간과 비용을 절감하고, 디지털 산업체계의 발전을 촉진하며, 규정을 보완, 완벽화하여 시장의 공개성과 투명성을 보장하는 기반이 됩니다.
성(省) 부동산 거래센터와 토지이용권 거래센터는 주택정보, 부동산시장정보, 토지데이터, 세무데이터 등을 포함하는 동기식 부동산 데이터 시스템을 통합하여 부동산 시장의 건전하고 안정적인 발전을 촉진하는 정책 메커니즘을 완벽화하는 기반을 마련합니다.
또한 부동산 거래 관리, 부동산 임대-매매, 토지 이용권 거래, 토지 이용권 및 토지에 부가된 자산에 대한 증서 발급을 위한 업무 수행을 위한 접수 및 조정을 담당하고, 전체 거래 과정에 걸쳐 자문을 제공하는 역할도 합니다.
응옥 비
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