호치민시 노후아파트 리노베이션·재건축 투자 가속화

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이에 따라 시 지도부는 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축하기 전에 승인되지 않은 프로젝트에 대한 보상, 지원 및 재정착 계획을 승인하도록 지방 인민위원회와 투덕시에 지시했습니다. 동시에, 해당 지역 내 1975년 이전에 건축된 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축하는 투자 절차를 수행하는 허가 및 할당에 관한 호치민시 인민위원회 결정 제2786/QD-UBND의 허가 및 할당된 내용을 시행합니다.

시인민위원회는 또한 건설부에 다층 아파트 건물의 내용에 관한 주택법 규정을 지도하도록 지시했습니다. 여기에는 새 아파트의 면적을 변환하기 위한 계수 K(보상)가 포함됩니다. 사람들이 자신의 새로운 숙박 시설을 마련하기 위해 돈을 받을 경우 보상된 아파트의 가치를 결정합니다. 복도, 계단, 공용 보도의 면적 공용 구역, 부지; 국유 아파트...

자연자원환경부에 토지법에 따른 저층 개인주택과 토지수용절차에 관한 내용에 대한 지침을 제공하도록 지시한다. 여기에는 보상단위가격, 건축물 보상단위가격 등이 포함된다. 교통용지, 공공사업용지(있는 경우)의 취급...

호치민시 아파트 리노베이션 및 재건축에 대한 빠른 투자, 사진 1 — 호치민시의 많은 오래된 아파트 건물은 새로운 건물을 짓기 위해 철거해야 할 건물 목록에 올라 있습니다.

또한, 기획투자부, 기획건설부, 재무부 및 관련 기관과 단위는 각 군 및 투덕시의 인민위원회가 각자의 기능, 임무 및 법적 규정에 따라 조직하고 시행할 수 있도록 신속히 지도하고 지원합니다.

건설부에 따르면, 이전에 이 도시에는 심하게 파손되고 위험한 아파트 건물(D등급 아파트) 16개가 있었고, 1, 4, 5, 6, 탄빈구 등 도심 지구에 집중되어 있었으며 총 아파트는 약 1,194개였습니다. 그 중 318개는 국유이고 876개는 민간 소유입니다. 이러한 D등급 아파트는 주민의 생명과 재산의 안전을 보장하기 위해 즉시 이전하고 철거해야 합니다.

이 16개 아파트 건물의 이전을 위해 호치민시는 국가가 소유한 주택 기금을 충분히 마련했으며, 이 주택 기금을 해당 지역 내 D등급 아파트에 거주하는 가구의 임시 거주와 재정착에 사용하도록 각 지방자치단체 인민위원회에 할당하기로 합의했습니다.

지금까지 시는 7/16개 아파트 건물에 있는 354가구 전원을 포함해 총 1,194가구 중 673가구를 이전했고, 5/16개 아파트 건물에 있는 566가구 중 319가구를 부분적으로 이전했으며, 해당 지역 내 4/16개 아파트 건물은 이전하지 않았습니다. 또한 이 도시는 약 14,470/46,368m2의 철거 면적을 가진 4/16개의 아파트 건물을 철거했습니다.

하지만 이전 및 철거는 여전히 많은 어려움과 장애물에 직면해 있습니다. 예를 들어 일부 가구의 의견 불일치, 시 예산의 제한 등으로 기존 아파트를 대체하는 신축 프로젝트는 주로 기업의 자본금을 동원하여 진행합니다. 또한, 국가 소유의 주택과 토지의 미분양 면적에 대한 보상에도 문제가 발생하는데, 해당 지역을 처리하는 규정이 모호하고, 전문법(주택, 공공재산 관리, 토지 등)에 따라 많은 규정이 서로 충돌하기 때문입니다.

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