동다구 노후아파트 리모델링 및 재건축 4개 세부계획사업 진행

3월 20일, 하노이 인민위원회 사무실은 하노이 동다구 하오남구 낌리엔구 중뜨구 쿠엉트엉구의 오래된 아파트 건물 리노베이션 및 재건축을 위한 4개 세부 계획 프로젝트에 관한 실무 회의에서 하노이 인민위원회 부위원장 즈엉 덕 투안의 결론을 담은 통지문 제139/TB-VP호를 발행했습니다.

이에 따라 동다구 인민위원회 지도부, 기획 자문 단위의 보고와 회의에 참석한 대표들의 의견을 들은 후, 시 인민위원회 부위원장인 두옹 덕 투안은 만장일치로 다음과 같이 결론 내리고 지시했습니다.

진행 상황과 관련하여, 동다구 인민위원회는 시 부서 및 지부와 긴밀히 협력하고, 동시에 지역 사회의 의견을 수렴하는 절차를 전개하고, 시의 도시계획 및 건설계획 평가위원회와 관련 기관에 보고하고, 위의 4개 세부 계획 프로젝트를 2025년 3월까지 완료하고, 2025년 4월에 프로젝트 평가를 위해 기획 및 건축국에 제출하고, 2025년 5월에 시인민위원회에 심의 및 승인을 위해 제출합니다.

계획사업을 재편하기 위한 필수 주택층 기금 산출 방법에 관하여: 계획사업의 주택층 면적은 주택개발계획에 따른다는 원칙에 따라 결정되며, 시인민위원회의 2024년 5월 27일자 결정 제34/2024/QD-UBND호에 따른다. 2024년 7월 25일자 정부령 제98/2024/ND-CP호에 따라 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축에 관한 주택법의 여러 조항을 세부적으로 기술한 조항에 따라 가구의 현장 재정착을 위한 충분한 주택 바닥 기금을 산정합니다. 02 계산과 처리 옵션 사이의 면적 차이...

김리엔, 중투, 쿠엉트엉의 오래된 아파트 건물 리노베이션 및 재건축을 위한 3개 세부 계획 프로젝트에 대해: 김리엔, 중투, 쿠엉트엉의 오래된 아파트 건물은 교통 노선과 도시 철도의 연결 지점에 집중되어 있습니다. 도시의 중요한 도시 공간을 조성합니다.

동다구 인민위원회는 위에 언급된 3개의 오래된 아파트 건물을 포함한 H1-3 도시구역 계획에 따른 계획 블록에 속한 지역의 계획 구조를 연구하기 위해 컨설팅 단위를 주재하고 지시하며, 이를 통해 전 지역의 사회 기반 시설 체계와 공통 기술 기반 시설을 계산하고 충분히 균형 있게 구축합니다. 통일성, 동기화, 연결성, 상호 지원을 보장하기 위한 도시 모델과 공간에 대한 연구. 특히, 위에 언급된 3개의 오래된 아파트 건물을 연결하는 Chua Boc-Pham Ngoc Thach-Ton That Tung 거리의 교차 구역 구조를 연구하는 것이 필요합니다.

도시철도 2호역 주변 지역에 대해, 수도법의 규정에 따라 적용되는 TOD 모델에 따른 공사 단지 형성을 연구하고, 2025년 2월 19일 국회 결의안 제188/2025/QH15호를 통해 하노이와 호치민시의 도시철도망 시스템을 개발하기 위한 여러 가지 구체적이고 특별한 메커니즘과 정책을 시범적으로 실시하며, 해당 지역의 계획 구조에 따라 사회 기반 시설 시스템과 기술 기반 시설을 충족시킬 수 있는 능력을 충분히 계산하는 원칙에 따라 실시합니다.

구 김리엔 아파트 단지에 대하여: 시 인민위원회는 Pham Ngoc Thach 거리와 평행한 공간 축을 건설하고 기능 구역을 재배치한다는 연구 방향에 동의합니다. 사회 기반 시설의 현재 상태를 유지합니다. 저층 주택지역 일부를 보존하고, 재개발 공간과 통합하며, 오래된 아파트 건물을 재건축합니다.

중투구 아파트 단지의 경우: 기본적으로 동다구 인민위원회의 제안에 따라 중투구 아파트 단지의 세부 계획 계획에 합의합니다.

크엉트엉 옛 아파트 단지: 하노이 금속 주식회사 남쪽, 톤탓퉁 거리에 있는 저층 주택 프로젝트를 재정비하기 위한 제안된 계획에 합의합니다.

구 하오남 아파트 단지에 대하여: 시인민위원회는 동다구인민위원회의 제안 및 권고에 따라 세부계획안을 기본적으로 승인하였습니다.

세부 계획 프로젝트를 완료하기 위해 동다구 인민위원회는 컨설팅 기관과 협력하여 하오남 거리, 캣린 기차역(캣린-하동 도시 철도 노선)을 포함한 계획 구역 구조에 대한 연구 범위를 확대하여, 공사 및 기술 인프라 시스템을 동시에 연결하고, 귀중한 건축물을 찾아내고, 해당 지역의 문화적, 역사적 가치와 상업 서비스를 효과적으로 활용하는 것이 좋습니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da.html