콘도텔의 장애물 제거를 위한 노력 강화

이에 따라 핑크북 발급은 2가지 과정으로 나뉜다. 프로젝트 투자자를 위한 프로세스 1은 5단계로 구성되며, 완전하고 유효한 서류를 접수한 날로부터 30영업일 이내에 처리됩니다. 고객을 위한 프로세스 2는 9단계로 구성되어 있으며, 유효한 서류를 완전히 수령한 날로부터 15일 이내에 해결됩니다. 천연자원환경부는 신청서를 접수한 후 재무부, 건설부, 기획부, 투자부 등과 협력하여 핑크북을 발급하기 위한 절차를 검사하고 수행합니다.

기자의 조사에 따르면, 절차는 있기는 하지만 아직도 많은 프로젝트에서 핑크북을 받는 고객이 없습니다. 칸호아성 토지등록사무소장은 현재 베가시티 나트랑 프로젝트(현 리베라 나트랑)에만 핑크북이 부여되었다고 말했습니다. "핑크북을 받으려면 프로젝트가 여러 평가 단계를 거쳐야 합니다. 많은 프로젝트가 어려움에 직면해 있어서 핑크북을 받기 위한 조건을 충족하지 못할 수도 있습니다." 이 사무소의 책임자가 설명했습니다.

최근 개최된 "관광 및 리조트 부동산의 흐름 차단 해제" 포럼에서 베트남 부동산 중개인 협회는 전체 시장에서 2023년에 726개의 관광 및 리조트 부동산 상품이 성공적으로 거래되었다고 밝혔습니다. 일부 프로젝트가 법적 문제에 직면해 거래량이 예상대로 회복되지 않았습니다.

카인호아 성은 리조트 부동산을 적극 개발하고 있다.

건설부 차관 응웬 반 신은 부동산 전반, 특히 오피스텔과 콘도텔은 법적 문제, 토지 평가, 부지 정리 및 핑크북 발급으로 인해 어려움을 겪고 있다고 말했습니다. 또한 계획 수준 간의 일관성을 보장하기 위해 계획을 조정하는 데는 여전히 많은 시간이 걸립니다.

응우옌 반 신 부차관에 따르면, 총리는 많은 지방에서 부동산 프로젝트 시행에 있어 장애물을 제거하는 데 있어 강력하고 집중적이며 핵심적인 지침을 많이 내려 시장 공급을 늘리는 데 기여했습니다. 정부가 부동산 관련 중요 법안에 대한 개정안을 국회에 제출한 것도 시장을 풀어내는 데 도움이 됩니다.

최근 정부는 또한 정부를 대신하여 법무부에 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법 및 2024년 토지법을 2024년 국회 법률 및 조례 개발 프로그램에 포함시키기 위한 국회 상임위원회 보고서에 서명할 권한을 위임했습니다. 이는 예상보다 6개월 앞당겨진 2024년 7월부터 시행될 예정입니다.

건설부 주택 및 부동산 시장 관리국의 황하이(Hoang Hai) 국장에 따르면, 더욱 엄격하고 명확한 규정을 담은 지침 문서가 조만간 승인되면 콘도텔과 오피스텔에 대한 장애물을 제거하는 데 도움이 될 것이라고 합니다. "앞으로 리조트 부동산은 잠재력을 가질 것입니다. 새로운 법률의 영향으로 시장이 회복되고 있기 때문입니다. 이는 관광을 개발하는 지방에 좋은 신호입니다." - 하이 씨가 평가했습니다.

대규모 재고

베트남부동산중개협회에 따르면, 2024년 1분기에 전체 시장은 9,970개의 관광 부동산 상품 판매를 기록했으며, 이 중 97% 이상이 기존에 개시된 프로젝트의 재고였습니다. 완전히 새로운 프로젝트는 5개에 불과해 시장에 326개의 제품이 공급됐는데, 이는 작년 같은 기간에 비해 60% 감소한 수치입니다. 2024년 관광 및 리조트 부동산 공급은 2023년 대비 약 20% 증가할 것으로 전망됩니다.

출처: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm