12월 14일자 134/CD-TTg 전보가 다음 부처 장관들에게 전송되었습니다: 천연자원 및 환경, 건설, 재무, 사법 및 공공안전. 도 및 중앙 직할시의 인민위원회 위원장.
총리에 따르면, 일부 지방자치단체의 토지이용권 경매 조직에는 경매 참여자가 비정상적으로 높은 가격을 지불하거나, 가격 인플레이션 징후가 나타나거나, 공모 및 공모하여 이익을 위해 가격을 조작하는 현상이 나타나 시장을 교란시키고 부동산 시장의 건전한 발전을 저해하는 등의 단점과 한계가 있습니다.
이런 상황은 대중의 관심을 끌고 있으며 사회경제 발전, 투자 및 사업 환경, 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
따라서 총리는 각 도 및 중앙 직할시의 인민위원회 위원장에게 해당 지역의 토지 이용권 경매 조직을 검토하여 법률 준수, 홍보 및 투명성을 보장하도록 기능 기관 및 단위에 지시할 것을 요청했습니다. 토지이용권 경매에서 법률 규정을 위반하는 행위를 즉시 발견하고 엄격히 처리하며, 토지이용권 경매를 이용하여 사적 이익을 취하거나 시장을 교란하는 행위를 예방합니다.
아직도 많은 지역에서 토지 경매는 불확실성이 많습니다. (그림: 민득)
특히, 총리의 전문은 다음과 같이 강조했습니다. 토지이용권 경매를 위한 지가표에 따른 시작가를 결정하기 전에 토지법률의 규정에 따라 경매가 이루어지는 지역 및 위치의 지가표에 있는 해당 지가를 검토, 조정, 보완해야 하며, 경매에 내놓는 시작가는 반드시 투자된 인프라의 조건과 실제 지가 수준과 일치해야 합니다.
또한 경매 낙찰금액 지급기한 단축 규정, 최초 지급 적정금액 결정 등에 주의를 기울여 보증금 포기 사태를 최소화하는 것도 필요하다. 토지이용권 경매를 조직하는 업무를 담당하는 부서와 부동산 경매를 실시하는 조직에 공모, 가격 억제 또는 가격 인플레이션을 제한하는 적절한 경매 형태와 방법을 선택하도록 지시합니다.
총리는 또한 경매 참여 내역 및 경매 당첨자의 지급 계좌의 현금 흐름에 대한 정보를 엄격하게 관리하기 위한 적절한 조치를 요청했습니다. 특히, 동일한 경매 지역에서 여러 토지에 대해 입찰을 등록하는 개인 또는 집단, 경매 참여자가 비정상적으로 높은 가격을 입찰하거나 높은 입찰가를 낙찰받았지만 보증금을 포기하는 경우와 같이 비정상적인 징후가 있는 경우에 대해 적절한 조치를 취해 부정적인 현상이 발생할 가능성을 제한할 것을 요청했습니다.
법무부 장관에게 경매 분야 위반 행위, 특히 공모 행위, 가격 억제, 가격 인플레이션, 가격 조작, 개인적 이익을 위한 경매 이용 및 시장 교란 유발 행위를 처리하기 위한 제재 조치를 보완해 줄 것을 요청합니다. 이전에 위법행위를 저지르거나 개인적 이익을 위해 고의로 보증금을 포기한 토지이용권 경매 참가자의 참여 제한 조건에 대한 규정을 보완합니다.
공안부 장관에게 토지이용권 경매에서 형사책임을 묻기에 충분한 정도까지 위법행위를 저지른 조직과 개인에 대해서는 전문기관과 지방경찰에 적발, 수사하고 법률 규정에 따라 엄격히 처리하도록 지시할 것을 건의합니다.
이에 앞서 8월 21일 총리는 지방자치단체에 토지이용권 경매 업무를 신속히 시정하도록 지시하는 전보를 발표하여 일정한 성과를 거두었고, 토지이용권 경매 업무를 점차 정상화하여 지방예산 수입을 보충하는 데 기여했습니다.
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