하노이에서는 투자자를 선별하기 위해 엄격한 입찰 규정을 적용합니다.

하노이 토지 이용 프로젝트에 대한 투자자 선정 입찰은 토지 이용 효율성을 개선하고 투명성을 보장하기 위해 더욱 엄격한 기준을 적용하는 새로운 단계로 접어들었습니다.

하노이는 투자자를 선별하기 위해 엄격한 입찰 규정을 적용합니다.

하노이 토지 이용 프로젝트에 대한 투자자 선정 입찰은 토지 이용 효율성을 개선하고 투명성을 보장하기 위해 더욱 엄격한 기준을 적용하는 새로운 단계로 접어들었습니다.

이는 도시 계획과 농촌 주거 지역에 대한 분산되고 통제되지 않은 투자 상황을 제한하는 동시에 사회 경제적 발전을 위해 토지 자원을 극대화하는 중요한 조치로 간주됩니다.

제21차 회의(특별회의)에서 시의회가 열렸습니다. 하노이는 토지를 활용하는 프로젝트에 대한 투자자 선정을 위한 입찰 결정 기준을 규정한 결의안을 통과시켰습니다. 해당 결의안에 포함된 프로젝트에는 동기적 인프라 개발과 관련된 혼합 기능 도시 지역과 농촌 주거 지역이 포함됩니다.

새로운 규정에 따라 입찰 자격을 얻으려면 프로젝트가 일련의 중요한 조건을 충족해야 합니다. 우선, 해당 프로젝트는 1/2,000 규모의 구역 계획이나 승인된 상세 계획이 있는 지역에 위치해야 합니다. 이를 통해 프로젝트가 도시 개발 전략 및 지구 토지 이용 계획과 일관성을 유지할 수 있습니다.

토지 이용 프로젝트 입찰은 도시가 민간 부문으로부터 재정 자원을 동원하는 데 도움이 됩니다.

또한, 이 프로젝트는 토지 이용 형태를 명확히 정의하고 관리의 중복을 피하기 위해 2024년 토지법 규정에 따라 토지 이용권 경매 대상이 아닙니다.

또한, 규모 기준도 엄격하게 정해져 있습니다. 도시 지역의 경우, 프로젝트는 계획에 따라 최소한 1개 이상의 주거 단위 또는 건설 계획에 따라 명확하게 주거 단위가 정의되지 않은 경우 20헥타르 이상의 면적을 갖춘 동기적 인프라 투자를 보장해야 합니다.

농촌 주거 지역의 경우, 프로젝트는 승인된 세부 계획을 갖추어야 하며, 동기식 인프라 건설을 보장해야 합니다. 입찰에 참여하는 토지는 시 인민 위원회가 승인한 목록에 있어야 합니다.

많은 도시 프로젝트가 투자자들의 자금 여력이 부족하여 중단되거나 완료되지 못하는 상황을 극복하기 위해 입찰 기준을 강화하는 것이 필요하다고 여겨진다. 많은 계획 전문가들은 이전 기간에 많은 도시 지역 프로젝트가 허가를 받았지만 느리게 실행되거나 약속대로 실행되지 않아 토지 자원이 낭비되고 도시의 전반적인 계획에 영향을 미쳤다고 말합니다.

시 인민의회 경제예산위원회의 감사 보고서에 따르면, 이 결의안을 통과시키면 하노이가 투자자들을 심사할 수 있는 도구를 더 많이 확보하여, 일정에 맞춰 프로젝트를 시행하고 품질을 보장할 수 있는 충분한 역량을 갖춘 단위만 선택할 수 있게 됩니다. 새로운 규정의 주요 내용 중 하나는 프로젝트가 주택 개발 프로그램 및 도시 개발 프로그램과 일관성을 유지해야 한다는 요구 사항입니다.

시인민의회는 또한 시인민위원회에 실행 가능성을 보장하기 위해 시행 과정과 관련된 추가 내용을 검토하고 보완할 것을 요청했습니다. 하노이 법무부 대변인에 따르면, 이 결의안은 현행 법률 규정, 특히 입찰법과 2024년 토지법과 중복되지 않도록 신중하게 평가되었습니다.

입찰 과정에서 가장 큰 과제 중 하나는 투자자를 유치할 수 있는 환경을 조성하는 동시에 투기와 비효율적인 토지 이용을 방지하기 위해 엄격하게 통제하는 것입니다. 부동산 시장이 회복 조짐을 보이고 있지만 여전히 많은 위험이 도사리고 있는 상황에서 하노이는 투자자를 선정하는 데 있어 투명하고 공개적이며 경쟁이 치열한 메커니즘이 필요합니다.

경제 전문가에 따르면, 토지 이용 프로젝트 입찰은 도시가 민간 부문에서 재정 자원을 동원하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 도시 지역을 보다 지속 가능한 방향으로 개발하는 데에도 기여합니다. 그러나 실행 과정에서는 기준이 너무 엄격해지지 않도록 면밀한 모니터링이 필요하며, 실제로 역량 있는 기업이 참여하기 어려워질 수 있습니다.

시 인민의회 결의안은 높은 지지율로 통과되었습니다. 하노이가 공식적으로 발효되면서 도시 토지 기금의 관리 및 활용에 있어 새로운 국면이 열렸습니다. 투자자들은 이러한 변화를 주의 깊게 지켜보고 있습니다. 이러한 변화는 앞으로 부동산 사업의 개발 전략에 직접적인 영향을 미칠 것이기 때문입니다.

출처: https://baodautu.vn/ha-noi-quy-dinh-dau-thau-chat-che-de-sang-loc-nha-dau-tu-d249308.html