Dak Nong은 부동산 거래량을 최대 70%까지 줄입니다.

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타이딘추보동01.jpg — 2023년 부동산 열풍은 수그러들었고, 다크농 지역의 토지 거래도 침체되어 투자자들은 손실을 감수하면서도 여전히 매도에 어려움을 겪고 있습니다. 사진: 판 투안

토지 매수에 투자하기 위해 돈을 빌리다

최근, 다크밀 지역에 사는 판민타 씨 가족의 삶이 뒤집혔습니다. 토지 열풍기에 그는 외부와 은행에서 100억 동이 넘는 돈을 빌렸기 때문입니다. 현재 부동산 시장이 침체되어, Th 씨는 아직도 토지를 매각하여 자본을 회수하지 못하고 있습니다.

그에 따르면, 현재 그의 가족은 은행 이자와 외부에서 빌린 돈의 이자 등으로 인해 비참한 처지에 처해 있다고 한다. 거기서 멈추지 않고 가까운 미래에 이 가족은 많은 은행 대출 상환을 앞두고 있습니다.

Th 씨에 따르면, 2021년 말에 그의 가족은 이익을 얻기 위해 많은 토지를 사고팔았으며, 그 중 일부는 단기간에 20~30억 VND의 이익을 냈다고 합니다. 그 후, 그의 가족은 가족, 친척, 은행 대출 등을 통해 자본을 동원해 더 많은 땅을 샀습니다.

"하지만 2022년 말부터 지금까지 부동산 시장은 침체되어 유동성이 부족합니다. 이런 상황이 계속된다면 가족의 삶은 더욱 어려워질 것입니다."라고 Th 씨는 말했습니다.

마찬가지로, 자 응이아 시의 레 꽝 티 씨도 서핑을 위한 땅을 사는 데 많은 돈을 투자했습니다. 하지만 땅이 느리게 자라자 T씨 가족은 마치 "뜨거운 숯 위에 앉아 있는" 기분을 느꼈습니다.

"지난 5개월 동안 땅을 한 푼도 팔지 못했습니다. 게다가 은행 만기일도 다가오고 있습니다."라고 T 씨는 말했습니다.

토지를 팔다가 큰 손실을 입다

자응이아시 인민위원회에 따르면, 2021년 말과 2022년 초에 원스톱 부서는 매일 평균 100~150건의 부동산 매매 및 양도 관련 파일을 처리했습니다.

하지만 현재 해당 지역 부동산 매매 및 양도 관련 거래 건수는 70% 감소했습니다. 게다가 부동산 가치도 평균 30~50%나 하락했습니다.

예를 들어, 빈즈엉성 투저우못 투자자인 레티에이치(Le Thi H) 여사의 경우, 그녀는 닥글롱구 닥하(Dak Ha)마을에 1,000m2 규모의 토지를 15억 VND에 매입했습니다. 그 중 500m2가 주거용지로 등록되어 있습니다.

흐엉 씨는 물건을 살 때, 잠시 보관한 뒤 시장에 팔아 이익을 낼 생각으로 계산했습니다. 하지만 부동산 투자 과정이 기대에 부응하지 못해 결국 일찍 매도하게 되었습니다. 그녀는 6개월간 가격을 조정한 후, 가격을 9억 동으로 낮추는 것을 받아들였는데, 이는 그녀가 매수했을 때와 비교했을 때 6억 동이 손실된 것입니다.

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