Phat Dat, Hai Phat, Nam Long 기업들은 어떻게 지내고 있나요?

Phat Dat 부동산 개발 주식회사(주식 코드: PDR)가 2023년 3분기 재무 보고서를 발표했습니다. 매출은 3,550억 VND로, 같은 기간 대비 약 3,100% 증가했습니다. 그러나 세후 이익은 86% 감소하여 약 1,020억 VND에 그쳤습니다. 가장 큰 이유는 작년 같은 기간에 팟닷이 자회사 주식 양도로 수천억 원의 수익을 올렸기 때문이다.

올해 첫 9개월 동안 PDR의 순수익은 5,500억 동, 세후이익은 4,000억 동으로, 2022년 같은 기간에 비해 각각 63%, 71% 감소했습니다.

팟닷은 수익이 급격히 감소한 이유를 설명하면서, 특히 부동산 산업을 비롯한 전체 시장의 전반적인 어려운 상황으로 인해 부동산 프로젝트에 대한 투자가 유리하지 않았으며, 회사 전략은 투자 포트폴리오를 재구성하는 것이라고 밝혔습니다.

2023년 9월 말 기준, Phat Dat의 단기 자산은 16조 5,040억 VND에 달했으며, 그 중 재고 가치(진행 중인 프로젝트)가 가장 큰 비중을 차지하여 12조 1,500억 VND 이상으로 연초 대비 약 310억 VND 감소했습니다.

미지급금은 12조동에 육박해 연초 대비 1조5천억동 이상 감소, 11.8% 감소세를 기록했습니다. 그 중 단기부채는 9조 3,720억 동이고 장기부채는 2조 5,950억 동입니다.

하이팟 투자 주식회사(주식 코드: HPX)도 2023년 3분기에 3,010억 VND의 순수익을 달성했지만, 세후 이익은 43억 3,000만 VND에 그쳐 같은 기간 대비 95.3% 감소했다고 발표했습니다.

보고서에 따르면 HPX의 단기 자산은 약 6,2790억 VND입니다. 그 중 가장 큰 비중을 차지하는 것은 매출채권(2조 8,470억 동)과 재고자산(3조 3,200억 동)입니다. 2022년 대비 재고 가치가 12% 감소했습니다.

미지급금은 2023년 초에 비해 16% 이상 감소하여 5조 520억 동에 이르렀습니다. HPX의 자본금은 3,5180억 VND에 불과하다는 점도 언급할 가치가 있습니다.

2023년 1~9월 누적 HPX 매출은 1조 1,960억 VND에 달했고, 세후 이익은 615억 VND를 기록했는데, 같은 기간 대비 각각 8.5%, 50.1% 감소했습니다.

하이팟에 따르면, 일부 회사 프로젝트가 수익을 설명하기 위해 고객에게 주택을 인도할 자격을 갖추지 못해 수익이 급감했다고 합니다. 게다가 2023년의 제품 가격은 2022년보다 훨씬 낮습니다.

인프라 개발 주식회사(주식 코드: IJC)도 2023년 3분기에 2,141억 3,000만 동과 693억 1,000만 동으로 매출과 세후 이익을 기록했는데, 이는 작년 같은 기간 대비 각각 58%와 42% 감소한 수치입니다. 하지만 매출 총이익률은 35.4%에서 59.1%로 개선되었습니다.

2023년 첫 9개월 동안 이 회사는 1조 2,554억 VND의 수익을 기록했는데, 이는 같은 기간 대비 28.5% 감소한 수치이며, 세후 이익은 3,190억 VND로, 작년 같은 기간 대비 33.9% 감소한 수치입니다.

한편, 남롱투자공사(주식코드: NLG)는 2023년 3분기 순수익이 59.5% 감소했음에도 불구하고, 같은 기간 대비 세후 이익이 39% 증가한 709억 3천만 동을 기록했다고 보고했습니다. 가장 큰 이유는 회사가 법인소득세 납부를 연기받을 수 있기 때문입니다.

올해 첫 9개월 동안 남롱은 순수익 1조 5,460억 동, 순이익 1,940억 동을 달성했습니다. 이는 같은 기간 대비 매출은 43% 감소했지만, 순이익은 약 63% 증가한 수치입니다. 회사가 이자를 지불하고 프로젝트에 대한 투자를 늘리면서 사업 현금 흐름은 거의 1조 8,930억 동으로 마이너스를 기록했습니다.

한편, 2023년 9월 30일 기준 남롱의 미지급 채무는 연초 대비 약 6% 증가해 약 14조 5,600억 동에 달했습니다. 그 중 절반은 장기 채권 부채입니다. 해당 기간 동안 남롱은 2조 3,100억 VND 이상을 차입하고, 1조 8,410억 VND의 원금을 상환했으며, 3,560억 VND 이상의 이자를 지불했습니다.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-ty-phat-dat-hai-phat-nam-long-dang-lam-an-the-nao-20231022091625557.htm