산업용 부동산 주식, 2024년 전망이 밝다

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산업용 부동산 시장에 대한 조사 기관의 보고에 따르면, 지난 1년 동안 북부와 남부 시장 모두 긍정적인 흡수율을 기록했으며, 공급이 급증했음에도 불구하고 북부의 기성 공장 점유율은 86%로 안정적으로 유지되었고, 남부는 85%로 약간 증가했습니다. 특히, 투자자 정책의 긍정적인 조정 덕분에 2023년 하반기 남부 지역의 흡수 면적은 상반기보다 3.8배 더 높습니다.

이러한 신호는 베트남이 점점 세계의 주목을 받고 있는 상황에서 부동산 시장 전반의 어려운 추세 속에서 산업용 부동산이 활성화되고 있음을 보여줍니다.

2024년에도 산업용 부동산은 여전히 좋은 성장 부문으로 여겨진다. 이 부문은 특히 하이테크 분야 기술 기업에 있어 새로운 생산 및 사업의 중심지로 계속 자리잡고 있습니다.

또한, 우대 세금 정책으로 인해 FDI 자본 흐름이 긍정적으로 유지되고 있습니다. 교통 인프라는 점점 더 동기화되고 현대화되고 있으며, 해당 지역의 최고 인프라에 대한 투자가 이루어지고 있습니다. 산업단지 지원 서비스가 점차 개선되고 있습니다.

그리고 그것은 산업용 부동산 주식에 큰 이점을 가져다주고 있습니다. VPS증권 주식회사(VPS)의 분석가들은 2023년 산업단지 부동산 주식 그룹을 평가하면서, 상당히 부진한 사업 실적을 기록한 다른 많은 산업과 대조적으로 2023년에 긍정적인 성과를 낼 산업 중 하나로 보고 있습니다. 똑똑한 돈은 주로 산업단지 임대로 인한 수익 증가와 우수한 비용 관리로 인해 사업 효율성이 높은 기업의 주식으로 흘러드는 경향이 있습니다.

VPS 전문가들은 산업단지 부동산 주가가 전반적으로 긍정적으로 추이하고 있으며, 2022년 11월부터 현재까지 약 46% 상승하여 VN 지수의 상승률을 훌쩍 뛰어넘었다고 밝혔습니다. 또한 외국인 투자자들은 2023년 초부터 수천억 VND를 순매수하여 산업단지 부동산 주식에 특별한 관심을 보였습니다. 2023년 3분기 산업단지 부동산 기업의 총이익률은 43.4%로 증가했습니다(작년 같은 기간은 36.5%).

VPS 전문가들은 2024년에도 산업단지 부동산 주식은 여전히 많은 긍정적인 성장 전망을 가지고 있다고 평가하고 있습니다. 전문가들은 산업단지의 입주율이 높고 임대료가 여전히 긍정적으로 상승할 것으로 예측하고 있기 때문입니다.

다음으로, FDI 자본 흐름은 유리한 정책과 개선된 교통 인프라의 지원을 받아 특히 남부 지역에서 긍정적으로 계속 발전하고 있습니다. 많은 외국 기업이 베트남을 생산지로 선택하고 있으며, 산업단지와 경제특구에 대한 FDI 자본이 상당한 비중을 차지합니다.

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