빈즈엉 부동산 시장이 번창할 기회

방금 발표된 2050년 비전(계획)을 포함한 2021~2030년 빈즈엉성 계획에 따르면, 빈즈엉성은 2030년까지 중앙이 운영하는 도시가 되는 것을 목표로 하고 있으며, 이를 위해 도시 개발이 이 성의 핵심 과제입니다.

방금 발표된 2050년 비전(계획)을 포함한 2021~2030년 빈즈엉성 계획에 따르면, 빈즈엉성은 2030년까지 중앙이 운영하는 도시가 되는 것을 목표로 하고 있으며, 이를 위해 도시 개발이 이 성의 핵심 과제입니다.

이 계획에 따르면 빈즈엉성은 3개의 역동적인 개발 공간 구역으로 나뉩니다.

1구역은 도시입니다. 투안안과 시티. 디안 두 도시는 도시 재건축과 혁신을 실시할 예정이다. 오래되어 환경을 오염시키는 산업 생산 시설을 지방 북쪽으로 이전합니다. TOD(대중교통체계 발전방향을 도시개발계획의 기초로 삼고, 교통중심지를 인구집중지점으로 삼아 분산형 교통체계를 구축) 방향에 따른 새로운 도시모델의 가용공간을 활용하고, 사회기반시설을 보완하여 투안안, 디안을 삶의 질이 높은 현대도시로 전환합니다.

2구역에는 도시가 포함됩니다. 투저우못, 도시. 탄 우옌, 도시. 벤캣과 바우방 지구는 혁신, 첨단 기술, 지역 사회 서비스, 스마트 도시 지역을 기반으로 지방 성장의 기둥으로 개발될 것입니다.

3구역에는 박탄우옌, 푸자오, 다우티엔 지구가 포함되어 있으며, 신세대 산업단지를 형성하여 도시-산업-생태 서비스 모델 개발을 유치합니다. 사이공강, 동나이강, 티틴강의 생태 통로를 보존하고 개발하고, 녹지 면적을 늘리고, 재생 에너지를 개발합니다.

특히, 탄위엔, 투저우못, 디안, 투안안에 새로운 도시 및 서비스 구역을 개발하고, 기존 도시 지역을 점진적으로 재개발할 수 있는 공간을 조성하고, 호치민시 링로드 4호선을 따라 물류 활동을 이전합니다. 바우방, 박탄우옌, 푸자오 지구에 새로운 도시 지역, 단지, 산업단지를 개발하여 남부의 산업 생산 시설이 지방 북부로 이전할 수 있는 여건을 조성합니다.

과학, 기술, 서비스, 혁신을 위한 역동적인 공간을 조성하기 위해 투저우못, 디안, 떤위엔, 바우방, 벤캇에 혁신 센터를 개발합니다.

빈즈엉 건설국장인 보 황 응안(Vo Hoang Ngan) 씨에 따르면, 지방 계획은 명확하고 포괄적인 개발 관점, 목표, 비전을 보여줍니다. 이는 빈즈엉성이 도시 계획과 건설 계획 수준을 승인하는 데 있어 매우 중요한 법적 근거입니다. 전 성 및 성 산하 도시 지역의 도시 개발 계획; 빈즈엉 도시 개발을 조화롭고 지속 가능한 방식으로 촉진하기 위한 모멘텀을 조성하고, 투자를 위한 모든 자원을 집중하기 위한 핵심적이고 집중적이며 지역적으로 연계된 프로젝트를 식별하기 위한 기초입니다.

CBRE 베트남 주택 마케팅 부서의 보 후인 투안 끼엣 이사는 빈즈엉 지역의 중급 아파트에 대한 수요가 현재 비교적 양호하며 안정적인 성장 추세를 보이고 있다고 언급했습니다.

호치민시와 같은 대도시와 비교했을 때, 빈즈엉의 중간 가격대 아파트 가격은 여전히 ​​상당히 "저렴"하며, 많은 사람들의 재정적 능력에 적합합니다. 빈즈엉 시장의 주요 고객층은 젊고 새로 결혼한 근로자들입니다. 그들은 삶을 안정시키고 살기에 적합한 장소를 찾아야 합니다. 또한, 아파트를 소유하여 거주하거나 투자하고 싶어하는 평균 소득층의 사람들도 이 부문에 관심을 갖고 있습니다.

키엣 씨에 따르면, 빈즈엉 시장은 안정적인 주택 수요 개발을 유지하는 데 많은 이점이 있습니다. 빈즈엉은 베트남의 주요 산업 성 중 하나이기 때문에 많은 국내외 투자자들을 유치하고 있습니다. 이로 인해 인구가 증가하고, 특히 젊은 노동력이 늘어나고, 도시화가 급속히 진행되며, 사람들의 소득도 늘어나는데, 이는 주택 수요, 특히 저렴한 아파트 부문에 대한 수요를 견인하는 요인입니다.

게다가 빈즈엉의 교통 시스템은 업그레이드에 투자되고 있으며, 주변 지방과 도시와 편리하게 연결됩니다. 이는 출퇴근 시간을 단축하고 출퇴근을 용이하게 하는 데 도움이 됩니다. 또한, 지방자치단체는 부동산 부문에 대한 투자를 유치하기 위해 많은 우대 정책을 시행하고 있으며, 이는 주택 프로젝트 개발에 유리한 여건을 조성합니다.

Batdongsan.com.vn의 디인 민 투안(Dinh Minh Tuan) 이사는 빈즈엉이 호치민시에서 인구 분산의 물결을 환영하는 주요 시장이라고 말했습니다. 투자 목적 외에도 생활, 학습, 업무 목적으로 구매하는 고객은 주로 m²당 약 3,000만 VND 가격대의 제품군에 집중되어 있습니다.

"호찌민시 시장에는 중저가 주택이 부족한 반면, 빈즈엉은 저렴한 주택 수요를 가진 많은 구매자를 유치하며 대안 시장으로 부상했습니다. 또한, 많은 저가 주택 투자자들도 이 제품군에 관심을 보이고 있습니다."라고 투안 씨는 말했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html