오늘 오후, 5월 21일 국회 본회의장에서 부동산 경매법 일부 조항을 개정·보완하는 법률안에서 여러 가지 쟁점을 놓고 다양한 의견이 제시되어 논의했습니다.
경매에 참여할 수 없는 사람들에 대한 규정과 관련하여 초안에 "아버지, 어머니, 아내, 남편, 자녀, 형제, 자매, 모회사, 자회사, 개인이 있는 기업"이 추가되었을 때 많은 대의원들이 우려를 표명했습니다. 조직이나 개인 및 조직의 그룹은 소유, 주식 취득, 자본금 출자 또는 등록 시 기업의 의사 결정을 통해 운영을 통제할 수 있는 능력을 갖습니다. 동일한 부동산에 대한 경매에 참여합니다.”
Tran Van Tuan 대표(박장 대표단)는 경매 참여 등록이 허용되지 않는 부모, 아내, 남편, 자녀, 형제, 자매, 형제 자매 등 추가 그룹이 없어야 한다고 제안했습니다. 이 규정 때문에 법적으로나 실질적으로 부적절합니다.
법적으로는 헌법, 민법, 혼인 및 가족법의 규정에 따라 일반 국민과 특히 상기 주체는 재산을 소유하고 사유재산을 소유할 권리가 있으며, 특히 이러한 경우에는 그렇습니다. 집을 떠나 가족을 꾸리고 자신의 수입이 있는 사람들.
따라서 본 규정에 따라 아버지, 어머니, 아내, 남편, 자녀, 형제, 자매, 형제 자매가 동일 재산의 경매에 참여 등록을 하는 것을 허용하지 않는다면 국민의 재산 소유권에 대한 제한이 되며, 헌법과 관련 법규에 따라 국가가 토지이용권을 경매하여 개인이나 단체에 주거용 토지를 할당하고 토지이용료를 징수하는 경우에는 적합하지 않습니다.
실제로 토지이용료를 내고 주거용 토지를 할당하는 토지이용권 경매에는 다양한 토지 구획이 포함되는 경우가 많습니다. 아버지, 어머니, 아내, 남편, 자녀, 형제, 자매, 형제 자매가 모두 혈연이나 혼인 관계가 없는 다른 많은 고객과 함께 많은 다른 토지 부지의 경매에 참여하기 위해 등록할 권리가 있는 경우. 또한 경매의 객관성에 영향을 미치며, 공모나 가격 억제의 원인이 되지 않습니다.
반면, 위 규정은 고객이 경매에 참여하기 위해 등록하는 절차를 진행하는 과정에서 경매 기관에 매우 복잡한 행정 절차를 요구하기도 합니다.
“수백 명의 고객이 참여하는 경매에서 이들 대상을 혼인관계나 혈연관계로 구분해 심사하는 절차는 극히 어렵고 복잡하고 어려운 문제다. "경매 후에 낙찰가를 취소하고 재경매해야 한다는 사실을 알게 되면 엄청난 비용이 발생하고 낭비가 발생할 것입니다." 라고 대표 Tran Van Tuan이 분석했습니다.
위의 의견에 동의하여, La Thanh Tan(하이퐁 대표단) 대표는 초안 법안의 조항이 같은 이해관계를 가진 사람들 사이에서 같은 재산의 경매에 참여할 때 공모와 가격 조작을 제한하는 것을 목표로 한다고 밝혔습니다. 위의 관계는, 하지만 실제로 구현하기는 매우 어렵습니다.
왜냐하면 경매를 주관할 때 전문 경매 기관에서는 경매 참여자들 사이의 아버지, 어머니, 아내, 남편, 자녀, 형제, 자매 등 모든 가족 관계를 알 수 없고, 위 정보를 검증할 조건도 없기 때문이다. .
대의원들은 이 내용을 초안 법률에 포함시키는 것을 고려할 것을 제안했습니다. 포함되는 경우, 실제 실행 가능성을 보장하고 경매에 참여할 때 개인의 권리를 보장하는 메커니즘이 필요합니다. 게다가 탄 씨에 따르면, "활동에 영향을 미칠 수 있는 능력을 갖는다"는 것이 무엇을 의미하는지 명확히 할 필요가 있습니다. 왜냐하면 이 조항은 질적이고 실무적으로 결정하기가 매우 어렵기 때문입니다.
또한 이 문제를 언급하면서, 응우옌 민 탐(광빈 대표단) 대표는 이 규정이 적용되면 많은 문제와 다양한 해석이 생겨서 참가자들에 대한 불만과 비난이 생길 것이라고 말했습니다. 경매
구체적으로, 법률은 일반적으로 아버지, 어머니 또는 자녀만을 규정하는 반면, 혼인 및 가족에 관한 법률 제3조 16항은 가족 구성원을 더 광범위하게 규정합니다.
“이 문제를 해결하고 동시에 법률 적용 과정의 타당성과 일관성을 확보하기 위해 초안에서 아버지 또는 어머니가 친부, 모 또는 양부모인지 명확히 규정하고자 합니다. 의붓아버지, 의붓어머니 또는 친자녀 또는 입양자녀, 그리고 며느리, 사위. 마찬가지로 형제 자매, 이복 형제 자매도 명확하게 정의해야 합니다." - 탐 대표가 제안했습니다.
마찬가지로, Hoang Duc Thang 대표(Quang Tri 대표단)는 위 규정의 초안 설계가 경매 참여를 위해 등록한 사람들이 가족을 직장으로 데려오는 경우를 피하여 엄격함을 보장하려는 의도라고 생각했습니다. "청군, 적군" 경매의 객관성이 부족합니다. 그러나 현실적으로 이러한 규제가 생겨나게 되면 여러 가지 복잡한 문제가 발생하게 되고, 국민의 권리는 제한되게 됩니다.
"저는 이 옵션을 지지합니다. 신중하게 고려해야 하며 모든 요소가 없다면 이 초안법에 포함되어서는 안 됩니다." Thang 씨가 자신의 의견을 밝혔습니다.
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출처: https://vov.vn/chinh-tri/khong-cho-vo-chong-cung-dau-gia-de-tranh-thong-dong-chua-hop-ly-kho-kha-thi-post1096651. 보브
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