지속 가능한 전략이 필요합니다

제한사항이 많다

국제금융공사(IFC)의 통계에 따르면, 2024년 2분기 말까지 베트남은 476개의 녹색 건물, 1,148만9000㎡의 건평을 보유하여 녹색 인증을 획득할 것으로 전망됩니다. 에너지를 경제적이고 효율적으로 사용하는 녹색 건물로 인증받은 건설 공사의 수가 2019년 3월 13일자 총리 결정 제280/QD-TTg에서 정한 목표를 초과했습니다. 이 결정은 2019년부터 2030년까지 에너지를 경제적이고 효율적으로 사용하는 국가 프로그램을 승인한 것입니다.

베트남에서는 친환경 건물의 수가 급격히 늘어나고 있습니다. 사진: 투안 안

특히, 2025년까지 에너지를 경제적이고 효율적으로 사용하는 녹색 건축물로 인증받는 건설 공사 80개를 확보하는 것이 목표입니다. 2030년까지 150개 건설 공사가 에너지를 경제적이고 효율적으로 사용하는 녹색 건물로 인증을 받을 예정입니다. 베트남의 녹색 건물의 수는 ASEAN 지역 내에서는 평균 수준입니다. 2023년 베트남은 LEED 표준(미국 녹색건축협의회의 녹색건축물 평가 및 인증)에 따라 평가된 녹색건축물 수에서 세계 28위를 기록할 것으로 예상됩니다.

그 외에도 베트남에는 국내외적으로 환경 친화적인 기준을 충족하는 상업 건물이 많이 있습니다. 현재의 피할 수 없는 추세에 따라, 사회주택 건설은 프로젝트의 '녹색' 기준을 준수해야 합니다. 녹색 사회주택을 건설하면 온실 가스 배출을 줄이는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 주택 가격을 인상하지 않고도 사람들의 삶의 질을 향상시킵니다. 하지만 비용을 증가시키지 않고 녹색 사회주택 사업을 개발하는 것은 여전히 ​​투자자와 사회 전체의 협력이 필요한 과제입니다.

건설부 주택 및 부동산 시장 관리국(BDS) 사회주택 관리 및 개발국 부국장인 응우옌 득 빈(Nguyen Duc Vinh) 씨는 주택과 관련된 법률 제도가 실제 상황에 맞게 연구, 개정 및 보완되었다고 인정했습니다. 주택 부문과 관련된 많은 법률이 동시에 발효되도록 연구되고 개정되고 있습니다. 2020년까지의 국가 주택 개발 전략은 2030년까지의 비전을 담고 있으며, 2021~2030년까지의 국가 주택 개발 전략은 2045년까지의 비전을 담고 있으며, 에너지 효율적인 주택을 개발하는 데 대한 명확한 입장을 가지고 있습니다.

전국의 주택 개발 부문은 긍정적인 발전을 이루었으며, 도시와 농촌 지역 모두의 대다수 사람들의 생활 조건을 개선하는 데 기여했습니다.

"주택 부문에서 효율적인 에너지 사용 및 환경 보호 기준 적용은 아직 제한적입니다. 특히 현재 에너지 절약형 주택 프로젝트는 모두 투자자가 직접 설정하고 시행하고 있습니다."라고 응우옌 득 빈(Nguyen Duc Vinh) 씨는 말했습니다.

국제금융공사(IFC)에 따르면, 베트남에서 에너지 절약형·친환경 주택 프로젝트 개발에 한계와 단점이 있는 주요 원인은 주택 개발에 있어서 환경 보호와 에너지 효율성에 대한 인식이 부족하기 때문입니다. 반면, 과학기술의 적용은 아직 제한적이며, 이 주택사업의 투자비용은 일반 주택비용보다 1~2% 더 높은 경우가 많습니다.

또한 에너지 절약형 주택 프로젝트의 이점에 대한 선전과 홍보가 부족하여 주택을 구매하거나 임대하거나 리스하는 투자자와 고객은 이러한 유형의 주택에 관심이 적습니다.

설계로부터의 분해

건설업계 전문가에 따르면, 합리적인 비용으로 친환경 건물을 짓기 위해서는 처음부터 친환경 건물 로드맵을 정하고, 다양한 솔루션을 갖춘 전문가 팀을 구성하는 것이 필요합니다.

그런 다음, 프로젝트에서 사용할 수 있는 계획 솔루션, 녹색 지붕 솔루션, 외벽 차양 기술 사용, 지붕이나 외벽에 태양광 패널을 사용하여 건물에 필요한 에너지를 생성하는 솔루션 또는 이러한 모든 솔루션을 결합한 솔루션을 생각해 보세요.

또한, 투자 비용을 최적화하여 비용을 절감하고, 허용 가능한 비용 조건 내에서 에너지 효율을 극대화하며, 실내 환경 질을 신중하게 제어합니다. 이는 투자비용을 절감하고, 건설운영비용을 절감하며, 많은 특수설계데이터를 제공하는 효과적인 방법입니다.

이러한 항목을 모두 완료하고 나면 녹색 건물 인증을 받는 것이 쉽고 저렴해질 것입니다. 에너지 및 환경 절감 점수가 매우 높아 최대치에 도달할 수도 있기 때문입니다. 그런 다음 원하는 인증 수준에 필요한 충분한 포인트를 얻는 데 도움이 되는 몇 가지 간단한 녹색 요소를 추가합니다.

센방그룹의 응우옌 빅 응옥 이사는 단순히 푸른 나무만 있다고 해서 친환경 건물이 아니며, 친환경 건물은 자재, 생활공간, 에너지, 운영 등 모든 측면에서 친환경적이어야 한다고 말했습니다. 따라서 친환경 인증서와 친환경 건물을 명확히 구분할 필요가 있습니다. 녹색 인증이 전부는 아니거든요.

"일반적으로 오늘날 친환경 건물은 설계 단계에만 기여합니다. 그러나 진정한 친환경 건물이 되려면 투자자는 프로젝트 개발 프로세스의 시작부터 끝까지 입증된 지속 가능한 친환경 전략을 구축해야 합니다. 즉, 토지 찾기, 제품 개발, 생산 실행, 판매 실행, 운영 및 판매 후 관리를 거쳐 최종 단계에서 제품을 사용할 때까지 관리하는 것입니다."라고 응웬 빅 응옥 씨가 설명했습니다.

응우옌 득 빈(Nguyen Duc Vinh) 마스터는 당국이 녹색, 지속 가능한 스마트 주택 개발 추세에 맞춰 주택 품질을 개선하기 위해 새로운 설계, 기법 및 건설 기술에 대한 주택 규정 및 표준을 연구, 공포하고 보완해야 한다고 말했습니다. 동시에 주택 기준 및 규정 적용과 관련된 검사 및 검토 활동을 강화합니다.

“도시 재개발 및 미화와 관련된 가구 및 개인의 기존 주거 지역에 대한 표준 및 규범 적용을 장려하기 위한 메커니즘과 정책을 개발합니다. 과학 및 기술의 적용을 강화하고, 새로운 주택 건설 설계, 기술 및 기술, 새로운 자재, 디지털 기술 응용 프로그램을 연구하고 적용하여 비용을 절감하고, 주택 건설 비용을 줄이는 동시에 에너지를 효율적으로 사용하고 배출량을 줄입니다.”라고 Nguyen Duc Vinh 씨가 말했습니다.

 

42/63개 지자체의 불완전한 데이터에 따르면, 2024년 전국의 평균 주택 면적은 1인당 약 26.5m2로 추산됩니다. 오래되고, 낙후되고, 손상된 주택 지역이 새롭고 넓은 주택 지역으로 대체되면서 주택의 품질이 점차 향상되고 있습니다.

Nguyen Duc Vinh 마스터 - 사회주택 관리 및 개발부 부장, 주택 및 부동산 시장 관리부(건설부)

출처: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-can-mot-chien-luoc-ben-vung.html