칸조 해안관광도시 건설에 76조동 이상 필요

호치민시 칸조 해안 관광 도시 지역은 면적이 2,870헥타르에 달하고 5개 구역으로 나뉘며, 기술 인프라와 건설에 대한 총 투자 비용은 76,000억 VND가 넘을 것으로 추산됩니다.

칸조 해안 도시 관광 지역의 1/5000 축척 구역 계획에 대한 현지 조정에 대한 설명서에 명시된 정보는 방금 현지에서 평가를 위해 완료되었습니다.

롱호아 코뮌과 칸타인 타운에 있는 이 도시 지역의 건설 현장은 5년 전에 1/5000 구역 계획이 승인되었습니다. 이전과 비교했을 때 많은 변화가 있었기 때문에, 현재 시행 중인 도시 총괄 계획 사업 의 조정 작업과 병행하여 이 사업은 현실에 맞게 조사 및 조정되었습니다. 칸지오 도시 지역 프로젝트에 대한 지역적 조정이 승인되면, 이는 투자와 건설을 위한 세부적인 계획과 준비의 기초가 될 것입니다.

도시 지역의 중앙 해안 경관의 주요 축에 대한 관점. 사진: 칸조구 인민위원회

이에 따라 본 사업은 기존과 마찬가지로 인구 22만8천여 명의 A, B, C, D, E의 5개 기능구역을 유지하되, 수면, 모래톱, 공공해수욕장 등과 관련된 일부 내용을 조정한다. A, B, C, D 지역의 관광 및 리조트용 토지도 관광 수요에 맞춰 조정되고 공공 시설이 늘어날 예정입니다. A구역 골프장의 면적은 약 146헥타르에서 155헥타르로 늘어나 관련 공공시설 공사를 위한 토지가 더 확보될 예정입니다.

교통 및 관련 기술 인프라와 관련하여, 이 프로젝트는 현대 기술을 사용하여 관문 지역에 집중된 주차 시스템을 조정합니다. 일부 도로 구간은 지역 간 연결을 용이하게 하기 위해 재정비되었습니다. 도시 지역의 내부 교통망도 재계산되어 새로운 공간과 경관을 조직합니다. 또한, 이 프로젝트에서는 일부 토지 기능 구역을 전환하여 사용 가치를 보호하고 높이는 것도 고려합니다. 이는 현실에 맞게, 지역 개발의 필요성과 새로운 방향에 맞게 조정된 것입니다.

이 프로젝트의 총 투자액 중 기술 인프라 구축 비용은 32조 5,000억 VND 이상, 도시 지역 건축에는 약 43조 7,000억 VND가 소요될 것으로 추산됩니다. 1단계에서는 주요 교통 체계에 따라 부지 정리를 진행하고 기술 인프라를 완성합니다. 녹지, 골프장이 있는 조경된 수면, 서비스, 관문 지역의 주거 지역... 2단계에서는 전체 지역을 연결하는 인프라, 상업 센터, 호텔, 컨퍼런스 센터가 완성될 예정입니다. 사회 기반 시설 시스템, 주택 단지, 관광 및 서비스 사업도 이 기간 동안 완료되어 가동될 예정입니다.

C구역의 상징적인 108층 타워가 있는 케이프 등대 지역의 관점. 사진: 칸조우 지구 인민위원회

조정 방향에 따르면, A구역은 면적이 약 771헥타르에서 거의 954헥타르로 늘어나며, 주요 기능은 엔터테인먼트 구역(테마파크, 골프장 등)입니다. 고급 리조트; 상업, 서비스... B 하위 구역은 약 659헥타르 넓이로, 주요 교차로에 문화, 스포츠, 경기장 시설을 갖춘 복합 단지를 중심으로 계획되었습니다. 도시 지역의 관문 지역에는 주차장, 병원, 학교, 사무실, 쇼핑센터, 호텔 등 공공 시설이 들어서게 됩니다.

C구역과 D구역은 총면적이 798헥타르가 넘으며, 스포츠 경기장과 조경, 광장, 복합건물, 상업시설, 학교 등이 어우러져 있습니다. 이 구역의 저층 주택은 섬과 반도로 나뉘어 있으며, 주변으로 수로가 연결되어 있습니다. E구역은 약 457헥타르 규모이며, 주요 기능은 공개 공간, 인공 바다, 운하입니다. 이곳에는 넓은 수면 공간을 조성하고 공원, 해변 등을 조성할 예정이다.

앞서 정부는 2020년 6월 총면적 약 3,000헥타르, 총 투자액 217조 동 규모의 칸지오 해안도시 지역 확장 사업에 대한 투자 정책 조정을 승인한 바 있다. 이 프로젝트는 Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company가 투자했으며, 소유자 자본은 32,500억 VND가 넘고 나머지는 상업 대출 자본입니다. 프로젝트 시행 기간은 50년입니다(규모 확대 시 2070년까지, 2007년부터 투자자에게 할당된 600ha의 해상 침범 구역을 기준으로 2057년까지).

2020년 7월의 Can Thanh 타운 지역, Can Gio 지구 및 주변 해안 지역. 사진: Quynh Tran

정부는 프로젝트 시행 과정에서 투자자들이 환경영향평가 보고서의 내용을 완전히 이행하도록 요구합니다. 칸지오 맹그로브 생물권 보호구역에 대한 유네스코(UNESCO)의 법적 틀을 엄격히 준수합니다. 생태계에 부정적인 영향을 미치지 않으며, 맹그로브 숲에 물을 공급하는 해수 공급원을 좁히지 않습니다.

칸지오는 호치민시의 중심에서 약 50km 떨어져 있으며, 호치민시는 바다와 접한 유일한 지역으로 해안선은 23km입니다. 이 지역의 총 면적은 71,300헥타르가 넘으며, 그 중 70% 이상이 맹그로브 숲과 강입니다. 이곳에는 전통 공예 마을과 독특한 문화 축제가 많아 농업 생태관광과 문화종교관광을 개발하는 데 유리합니다.

호치민시의 목표는 칸지오의 관광 강점을 활용하고, 이곳에 지역적, 국제적 도시 관광 지역을 건설하고 개발하는 것입니다. 도시 측은 칸지오가 경제 성장에 기여할 수 있기를 바라지만, 동시에 자연과 문화적 장점을 보존해야 한다고 강조했습니다.

지아 민

소스 링크: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-khu-do-thi-du-lich-bien-can-gio-4606066.html