건설부, 사회주택 대출을 위해 100조원 규모 채권 발행 추진

(단트리) - 건설부는 국채 발행을 통해 약 100,000억 VND 규모의 사회주택 개발을 위한 우선자본 조달에 관한 결의안 초안에 대해 각 부처와 지부에 의견을 수렴하고 있습니다.

건설부에 따르면, 2021~2030년 기간 동안 사회주택 100만 채를 건설하는 정부 프로젝트를 시행하려면 최대 50조 VND의 자본이 필요합니다. 사회복지부는 사회정책은행이 사회주택을 매수, 할부매수, 건설, 리노베이션 및 수리하는 데 대출할 수 있도록 1조 VND 규모의 우선 신용 자본에 대한 결의안을 초안하고 있습니다.

사회주택을 매입하기 위한 1조 VND 규모의 우대 신용 패키지의 이자율은 총리가 각 기간별로 결정한 빈곤 가구 대출 이자율과 동일합니다. 1조 VND 규모의 우대 신용 패키지의 지급 기간은 이 신용 패키지가 전액 지급될 때까지이지만, 2030년 12월 31일을 초과할 수 없습니다.

사회주택 개발을 위한 우대 신용 패키지의 할당 및 지출은 다음과 같이 시행될 것으로 예상됩니다. 2025년에는 약 16,500억 VND가 할당될 예정입니다. 2026년에는 약 16조 5,000억 VND를 배정한다. 2027년에는 약 16조 5,000억 VND를 배정한다. 2028년까지 약 16조5000억 VND를 배정한다. 2029년에는 약 16조 5,000억 VND를 배정한다. 2030년까지 약 17조 5,000억 VND를 배정할 예정이다.

하노이의 아파트 프로젝트(사진: Tran Khang)

1000조 VND 규모의 우대 신용 패키지를 시행하기 위해 건설부는 정부가 재무부에 사회 정책 은행이 주택을 매수, 임대, 건설, 리노베이션 및 수리하는 데 필요한 자본을 제공하기 위해 정부 채권을 발행할 가능성을 검토하고 신중하고 구체적으로 평가할 것을 제안했습니다.

건설부는 기획투자부가 재무부 및 관련 부처와 기관과 협력하여 사회주택 개발을 위한 정부 채권 자본을 할당할 것을 제안했습니다. 산업단지 인프라사업에 대한 투자정책 평가과정에서, 주택법의 규정에 따라 근로자주택 개발을 위한 토지배정을 평가하는 것이 필요하다.

건설부는 정부가 국가은행에 베트남 사회정책은행과 협력하여 사회주택 지원 대출 프로그램을 효과적으로 시행하기 위한 어려움과 장애물을 검토하고 제거하도록 제안했습니다.

베트남사회정책은행은 정부보증채권 발행 프로젝트를 개발하고, 재무부에 보증 요청서를 보내 총리의 승인을 받고, 베트남사회정책은행에 정부보증을 제공하여 정부채권 발행을 조직하고, 규정에 따라 자본금을 관리합니다.

재무부와 기획투자부는 사회주택 개발 프로젝트와 주택 구매자에게 100,000억 VND를 우선적으로 배정합니다.

지방자치단체에서는 프로젝트 설립, 승인, 토지 할당, 토지 임대, 부지 정리, 건설 투자 절차 등에 대한 행정 절차를 단축할 수 있는 구체적인 메커니즘과 솔루션을 갖춰야 합니다. 이를 통해 기업이 건설 프로젝트에 투자하고, 시장에 공급을 창출하며, 사회주택 개발을 위한 우선적 자본원을 활용할 수 있도록 지원 및 장려해야 합니다.

건설부가 채권 발행을 통해 사회주택 패키지를 적용하자고 제안한 것은 이번이 처음이다. 현재 사회주택은 상업은행이 자체 자본으로 조달하는 120,000억 VND 규모의 자금과 정책은행이 사회주택에 관한 법령 100호에 따라 예산에서 투입하는 자금의 두 가지 재원을 활용하고 있습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm