비텍스코, 호치민시 '황금의 땅' 프로젝트 주인, 사이공 글로리의 모든 자본을 매각

Saigon Glory Company Limited는 Bitexco Group Company Limited가 100% 소유하고 있는 6성급 호텔 프로젝트인 The Spirit of Saigon(벤탄 사각형)에 투자한 회사입니다.

비텍스코 그룹은 사이공 글로리 회사의 자본금 전액을 하노이 푸옹동 부동산 회사로 이전하기로 합의했습니다.

Phuong Dong Hanoi 부동산 회사는 2019년 중반에 설립되었으며 하노이시 호안끼엠 구 쩐흥다오 구에 본사를 두고 있습니다. Tran Thi Minh Hieu 여사는 이 회사의 법적 대표이자 대표이사 역할을 맡고 있습니다.

사이공 글로리는 2020년부터 10,000억 VND의 채권을 발행했습니다. 담보는 The Spirit of Saigon 프로젝트의 Tower A(벤탄 시장 맞은편, 호치민시 1군)와 사이공 글로리의 자본금입니다.

비텍스코는 The Spirit of Saigon 프로젝트의 소유권을 Saigon Glory로 이전할 예정이다(사진: 하이롱).

채권 의무에 대해 Bitexco는 2024년 9월 1일부터 2025년 6월 12일까지 10개 채권의 원금과 이자를 지불하고 2025년 6월 18일에 지급 기간의 이자를 지불하기로 약속합니다. 한편, 하노이 푸옹 동 부동산 회사는 2025년 6월 18일에 지급 기간의 원금을 계속 지불하고 이 기간 이후에도 원금과 이자를 지불할 것입니다.

10,000억 VND 채권에 대한 담보와 관련하여, 하노이 푸옹동 부동산 회사는 양도 후 Techcombank에서 자본금 출자를 계속하여 담보로 제공하여 채권 의무를 보장할 것입니다.

90일 후에 은행에서 자본금 출자금을 해제하였으나 이체거래가 완료되지 않은 경우, Bitexco는 7일 이내에 자본금 출자금을 재담보로 제공합니다. 또한, 향후 타워 A에 건설될 토지에 부착된 오피스, 호텔 등의 자산은 여전히 ​​담보로 유지됩니다.

스피릿 오브 사이공 프로젝트는 매우 유리한 입지를 자랑하며, Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh의 4개 거리에 정면이 있고, 1군의 "중심가의 중심부"에 있으며, 미술관, 벤탄역, 23/9 공원과 같은 유명 랜드마크와 가깝습니다.

2013년 호치민시는 비텍스코 그룹이 8,537㎡ 규모로 위 프로젝트에 투자하도록 승인했습니다. 그 후 이 프로젝트는 계약자 Coteccons에 의해 시작되었고 2017년에 완료될 예정이었습니다. 그러나 그 후로 이 프로젝트는 여러 번 중단되었고 아직 재개될 조짐은 보이지 않습니다.

2020년에 사이공 글로리 회사는 10개의 채권을 통해 10,000억 동을 조달했습니다. 채권 기간은 3~5년이고, 첫해 최소 이자율은 연 11%입니다. 이 중 5조 VND는 2023년 6~7월에 만기가 되고, 5조 VND는 2025년 8월에 만기가 됩니다.

2022년 10월, Van Thinh Phat Group 대표의 체포와 관련된 금융 시장에서 채권 지불 능력에 대한 "스캔들" 이후, Saigon Glory는 만기 전에 2단계로 10,000억 VND의 채권을 모두 다시 매수하기로 약속했습니다.

지난 4월, 사이공 글로리는 2022년 채권의 원리금 지급 상황을 하노이 증권거래소에 보고했습니다. 2022년에 회사는 상기 발행된 10개 채권에 대해 40회의 채권 이자를 지급하게 되며, 총 지급액은 약 1조 1,100억 VND에 달합니다.

올해 초, 사이공 글로리는 상기 10개 채권에 대한 지급 기간을 1~2년 연장하여 2025~2026년까지 연장했습니다. 이자율도 연 8%로 낮아졌습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm