저렴한 집 구매의 비결

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새로운 프로젝트를 찾아

전문가들은 주택 부문이 부동산 시장에서 항상 매력적인 부문이라고 말합니다. 도시화가 급속히 진행됨에 따라 주택 수요도 증가하고 있습니다. 한편, 공급이 부족해지면서 프로젝트에 대한 수요가 그 어느 때보다 높아졌기 때문에 주택 가격은 하락할 가능성이 낮고, 2024년까지 연평균 복합 성장률이 8~10%에 달할 수도 있습니다(CBRE 데이터).

따라서 지금 아파트를 구매하는 것은 단순히 주택 수요를 충족하는 것뿐만 아니라, 미래에 가치가 확실히 오르는 자산이기도 합니다. 실제로, 시장에 출시된 대부분의 완공 프로젝트는 수요가 많고, 심지어 빠르게 매진되기도 합니다.

저렴한 집 구매의 비결 - 1 — 교외 아파트는 경제적 여건이 넉넉지 않은 젊은 가족이 고려해볼 만한 선택입니다. (삽화).

따라서 아파트가 시장에 출시될 때 적절한 시기에 아파트를 구매하는 것이 현재 주택 구매자가 목표로 삼는 가장 큰 목표입니다. 특히, 완공을 앞둔 프로젝트의 경우, 고객은 프로젝트의 실제 품질과 미래의 거주 공간을 직접 보고 체험할 수 있는 니즈도 충족할 수 있습니다.

따라서 저렴한 주택을 구매하는 첫 번째 비결은 현재 건설 중이거나 완공을 앞둔 프로젝트가 무엇인지 정기적으로 알아보는 것입니다. 만약 가격이 귀하의 재정 능력에 적합하다면, 즉시 구매하기 위해 입금을 진행하시면 됩니다.

투자자로부터 직접 구매

실제로 부동산 거래는 주로 부동산 거래소나 중개업체를 통해 이루어지며, 자체 거래소를 운영하는 투자자는 거의 없습니다.

전문가들은 구매자가 수천만 동에서 수억 동에 달할 수 있는 상당한 비용을 줄이기 위해 투자자에게 직접 접근하는 것이 좋다고 권고합니다.

거래소나 중개 회사를 통해 거래하는 경우, 정직한 정보를 보장하기 위해 평판이 좋은 기관을 선택해야 합니다. 가격 추측에 취약한 개인을 통해 구매하는 것은 피하는 것이 좋습니다.

저렴한 집 구매의 비결 - 2 — 저렴한 아파트를 사는 것은 쉽지 않습니다. (삽화).

중심에서 멀리 떨어진 프로젝트 찾기

도심에서 멀리 떨어진 아파트를 사는 것은 도심 근처의 프로젝트보다 확실히 저렴할 것이고, 동시에 토지 기금이 더 크기 때문에 더 많은 공공 공간을 즐길 수 있습니다.

도심에서 조금 떨어져 있기는 하지만 교외 아파트의 장점은 교통이 편리한 경우가 많다는 것입니다. 중심지에서 너무 멀지 않고 주요 도로에 가까우면 시장, 쇼핑센터, 주택과 같은 공공 시설은 여전히 양질이고 안전이 보장됩니다.

하지만 가장 중요한 점은 예산이 많지 않고 저렴한 집을 사야 하는 경우, 도심에서 아파트를 사는 것이 어렵다는 것을 파악해야 한다는 것입니다. 대신, 출퇴근과 일상 활동의 편의성을 위해 직장에서 적당한 거리 내에 있는 프로젝트를 우선시하세요.

예를 들어, 하노이에는 10억 VND가 넘는 아파트가 많은데, 시내 중심지에서 멀리 떨어져 있지만, 사람들의 일상적인 이동 수요를 충족할 수 있도록 인프라에 투자가 이루어졌습니다.

하지만 프로젝트 하우스를 구매할 때 중요한 요소이므로 투자자에 대해 신중하게 조사하는 것이 필요합니다. 신속하고 양질의 프로젝트 진행을 보장하려면 재정 여력이 높은 평판 좋은 투자자를 선택해야 합니다. 많은 주택 구매자는 무능한 투자자로 인해 중단된 프로젝트나 유령 프로젝트로 인해 보증금을 잃었습니다.

저가 아파트의 합법성에 대해 알아보세요

이것은 돈 손실을 피하는 데 도움이 되는 가장 중요한 문제입니다. 아파트에 명확한 법적 지위가 있고 소유자 이름으로 등기부등본이 있는 경우, 향후 양도 및 판매가 훨씬 더 편리해질 것입니다. 부동산 투자자로부터 아파트를 매수하는 경우 공증을 받을 필요는 없지만, 보다 확실하게 하기 위해 합법성을 알아봐야 합니다. 오래된 아파트를 구매하거나 부동산 회사가 아닌 소유자로부터 구매하는 경우 법적 효력을 갖기 위해 공증 또는 인증을 받아야 합니다.

저렴한 아파트를 구매하기 위한 계약서에 서명하기 전에, 계약서에 명시된 조건이 보증금 계약서에 동의한 내용과 동일한지 주의 깊게 확인해야 합니다. 계약서가 자세하고 명확할수록, 향후 분쟁이나 갈등이 발생할 가능성은 줄어듭니다.

PHAM DUY (합성)

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