박닌성은 저소득층을 위한 사회주택과 산업단지 근로자를 위한 주택을 건설하는 51개 사업에 투자했으며, 총 면적은 약 157헥타르에 달합니다.
이 프로젝트가 완료되면 약 390만 제곱미터의 주택 바닥 면적이 조성되며, 이는 46,500개가 넘는 아파트에 해당하며, 약 18만 명이 숙박할 수 있는 규모입니다.
이 중 저소득층을 대상으로 하는 사회주택 사업은 29개로, 건설 규모는 15,500호의 아파트로, 75,000명을 수용할 수 있는 주택을 제공합니다. 이 중 완료된 사업이 21개이고, 투자 및 건설을 준비하고 있는 사업이 8개입니다.
또한 박닌성은 22개의 근로자 주택 프로젝트에 투자하고 있으며, 건설 규모는 31,000개의 아파트로, 약 105,000명을 수용할 수 있는 주택을 제공합니다. 이 중 7개는 완료된 프로젝트이고 15개는 공사를 준비 중입니다.
최근 프로젝트 소유주들은 약 1,700개의 근로자 주택 단위를 판매하기 위해 광고를 냈지만, 판매된 것은 매우 적습니다. 현재 7개 프로젝트에서 약 1,300개의 단위가 판매되지 않았습니다.
박닌성 사회주택 사업에 투자한 투자자들은 근로자 주택 1,700채 중 겨우 350채만 판매했습니다.
박닌성 건설국 부국장인 응우옌 투안 둥(Nguyen Tuan Dung) 씨에 따르면, 이 지방에는 현재 완공된 사회주택이 약 6,000채에 달하지만, 구매를 위해 등록된 주택은 3,000채가 조금 넘습니다.
그 이유는 근로자를 위한 사회주택이 종종 지구와 코뮌의 산업단지(IP)와 수출가공지역에 집중되어 있기 때문입니다. 그러므로 농촌 지역의 저소득층은 주택을 구매하거나 임대할 수 없고, 이로 인해 적격 구매자가 거의 없게 됩니다.
소득세 문제도 있습니다. 현행 규정에 따르면, 연소득이 1,100만 VND를 넘는 사람은 개인소득세를 내야 합니다. 생활비를 제하고도 매달 1,100만 VND가 들고, 고국으로 송금해야 하는 돈은 말할 것도 없고, 그렇다고 집을 살 여유가 있는 것도 아니다.
응우옌 투안 둥 씨에 따르면 근로자가 주택을 구매하려면 소득 수준을 고려해야 합니다. 게다가 대부분의 근로자들이 다른 지방에서 왔기 때문에 집을 살 필요가 없고, 단지 집을 임대하기를 원합니다. 그러므로 이런 유형의 숙박 시설을 개발하는 것이 더 적합할 것입니다.
“우리는 정부 실무 그룹과 숙박 유형에 대해 논의했습니다. 이는 근로자들이 가장 많이 요구하는 주택 유형입니다. 앞으로 근로자 숙소를 개발하기 위해 건설부는 투자자 선정 단계부터 사회주택 개발 및 사용 계획, 관리 단계까지 표준 및 규정 시스템을 형성하기 위한 연구와 자문이 필요합니다. " - Dung 씨가 강조했습니다.
박닌성 건설국 부국장인 응우옌 투안 둥(Nguyen Tuan Dung) 씨에 따르면, 근로자가 사회주택을 구매하려면 소득 수준을 고려해야 합니다.
Dung 씨에 따르면, 최소 100만 개의 사회주택을 건설하는 프로젝트를 시행하는 데 있어서의 어려움은 목표, 계획 작업 등과 같은 일련의 다른 문제와도 관련이 있습니다.
사회주택은 기준에 따라 밀도 1.5배, 토지이용계수 1.5배로 건설되지만, 사회기반시설 기준에 대한 규정이 없어 계획 실시과정이 매우 혼란스럽다.
판매 가격과 관련하여 현행 규정은 초기 단계에서 한 번만 판매 가격을 평가할 수 있다는 것입니다. 하지만 연 10%의 통제 이자율과 함께 프로젝트가 완료되면 자재 가격과 인플레이션이 상승하면서 가격 조정을 규제하는 규정이 없습니다.
“앞으로 건설부는 가격 관련 이슈에 주의를 기울여 개정법을 연구하고 보완해 국회에 승인을 요청할 예정입니다. "가격을 매년 조정하면 기업들이 사회 주택, 특히 산업용 주택 개발에 대한 투자를 더욱 촉진할 수 있는 기반이 될 것입니다." 박닌성 건설국장이 말했습니다.
티엔 둥 (vov.vn)
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