오늘 아침인 6월 29일, 제15대 국회 제7차 회의에서 토지법 제31/2024/QH15호, 주택법 제27/2023/QH15호, 부동산사업법 제29/2023/QH15호, 신용기관법 제32/2024/QH15호의 일부 조항을 개정 및 보충하는 법안 초안을 통과시키기로 투표했으며, 찬성 404/469명의 대의원(전체 국회 대의원 수의 83.3%)이 투표에 참여했습니다.
이 법안은 정부가 1차 회기 절차에 따라 심의 및 승인을 위해 국회에 제출하도록 제안했고 국회의 동의를 받았습니다. 제7차 국회에서 업무 계획을 조정하고, 심의와 승인을 위해 해당 내용을 추가했습니다.
이 법안이 통과됨에 따라 토지, 주택, 부동산 시장 관련 3개 법률이 2025년 1월 1일부터 시행된다는 기존 국회 결의안보다 5개월 앞당겨 8월 1일부터 공식적으로 시행됩니다(토지법 제252조 2항 및 3항 제외).
구체적으로 이 법은 5개 조항으로 구성되어 있으며 2024년 8월 1일부터 시행됩니다. 이 법은 토지법 제31/2024/QH15호의 여러 조항에 대한 개정 및 보충을 규정하고 있으며, 여기에는 제251조 2항 "2025년 1월 1일부터 노동 생산 및 경제 건설 활동과 함께 국방 및 안보 토지의 관리 및 사용에서 어려움과 잔여물을 제거하기 위한 여러 정책을 시범적으로 실시하는 것에 관한 국회 결의안 제132/2020/QH14호를 폐지한다"는 조항을 개정 및 보충하는 내용이 포함됩니다. 제252조 제1항을 개정 및 보충한다. “이 법은 이 조 제2항 및 제3항의 경우를 제외하고는 2024년 8월 1일부터 시행한다.”
이와 함께 제255조 10항을 개정 및 보완한다. “토지법 제45/2013/QH13호, 관련 법률 및 토지이용 계획 및 계획에 따른 토지이용권 경매 형식이 아닌 토지 배정 및 토지임대의 경우 투자 프로젝트는 토지를 배정 또는 임대받지 못한 경우 이 법의 규정에 따라 투자자 및 프로젝트 소유자에게 토지를 배정하고 임대하기 위해 토지 배정 및 토지 임대 순서 및 절차의 다음 단계를 계속 수행해야 한다. 이는 다음 사례 중 하나에 해당하는 경우이다.
a) 본 프로젝트는 2014년 7월 1일부터 2024년 8월 1일까지 투자법, 주택법, 입찰법 등의 규정에 따라 투자자 및 프로젝트 소유자를 선정하였습니다.
b) 투자자들이 2024년 8월 1일 이전에 투자자 및 프로젝트 소유자 선정 절차를 수행하기 위해 유효한 서류를 제출하고, 2025년 1월 1일 이전에 투자자 및 프로젝트 소유자를 선정한 프로젝트.
본 조항에서 정하는 사업의 투자자 및 사업주체 선정은 서류 제출 당시 시행 중인 투자법, 주택법, 입찰법 등의 규정에 의거하여 실시한다.
동시에 이 법은 주택법 제27/2023/QH15호 제197조 제1항을 개정 및 보완합니다. 부동산사업법 제29/2023/QH15호 제82조 제1항을 개정 및 보완합니다.
신용기관법 제200조와 제210조의 2개 조항도 신용기관으로부터 담보를 받을 때의 일관성과 엄격성을 확보하기 위해 8월 1일부터 조기 시행됩니다.
국회가 초안 법안 통과에 투표하기 전에, 국회 경제위원회 위원장인 부 홍 탄은 설명 및 수락 보고서에서 2024년 토지법, 2023년 주택법, 2023년 부동산 사업법이 우리 당과 국가의 많은 새로운 정책과 지침을 제도화하여 이전 법률의 한계와 장애물을 극복했다고 강조했습니다. 동시에, 국민과 사회가 새로운 시기에 사회 경제적 발전의 모멘텀을 만들기를 기대하는 많은 혁신적이고 진보적인 규정이 있습니다. 동시에, 법률의 많은 규정은 자세한 지침 문서가 필요 없이 즉시 적용할 수 있습니다.
4가지 법안을 조속히 시행하는 것은 국회가 이러한 법안을 통과시키기 위해 투표할 때의 바람일 뿐만 아니라 요구 사항이기도 합니다.
부홍탄 위원장에 따르면, 해당 법률을 시행하기 위한 세부 지침 문서를 개발하고 발행하는 일의 진행 상황과 로드맵에 대한 우려로 인해, 주의가 필요하고 법률이 발효되기까지 적절한 시기를 계산해야 한다는 의견이 있습니다. 이는 해당 지방 정부의 책임입니다. 지방자치단체가 자체 관할에 따른 문서를 발급해야 할 시점이 매우 시급합니다.
국회 상임위원회는 국회 의원들의 의견이 전적으로 타당하다고 확인했습니다. 정부는 정부, 총리, 각 부처의 문서 발행 진행 상황을 부록 01에 보고했습니다.
지방자치단체의 권한에 따른 지침 문서와 관련하여, 총리는 각 부처, 지부, 지방자치단체가 토지법, 주택법, 부동산사업법 시행을 위한 세부 규정 및 지침을 긴급히 발행하도록 촉구하는 많은 문서를 발행했습니다.
국회 경제위원장에 따르면, 정부는 국회가 제7차 회기에서 이 법안 초안을 통과시키더라도 지방자치단체가 각자의 권한에 따라 법안을 완성하고 공포하여 진행과 질을 보장하고 2024년 8월 1일부터 시행할 시간이 아직 충분하다고 밝혔습니다.
국회 상임위원회는 정부에 각 부처, 지부, 지방자치단체가 세부 규정과 시행 지침을 발행하도록 면밀히 지도하여, 특정 문서 발행이 부족하거나 지연되어 발생하는 문제를 피하고, 통지문이 법령을 "기다리고", 지방문서가 중앙 정부의 세부 규정 및 지침을 "기다리고" 있는 상황을 피하고, 2024년 8월 1일부터 법률을 시행할 수 있는 여건을 충분히 마련할 것을 요청했습니다.
또한 국회 상임위원회는 할당된 기능과 임무에 따라 국회 민족위원회와 위원회에 지시하여 이들 법률의 내용과 관련된 법률 문서의 공포를 감독하도록 한다.
[광고2]
출처: https://kinhtedothi.vn/3-luat-dat-dai-nha-o-bat-dong-san-chinh-thuc-co-hieu-luc-tu-1-8-2024.html
댓글 (0)