근로자들이 기본 생활 시설을 갖춘 주택에 접근할 수 있도록 지원하고자 하는 바람으로, 9월 24일 오전, 킨테바도티 신문은 베트남 액션에이드 인터내셔널(AAV)과 베트남 사회보장 프로그램 및 프로젝트 지원 기금(AFV)과 협력하여 "근로자를 위한 안전한 주택 확보 - 관행에서 정책으로"라는 세미나를 개최했습니다.
신규 근로자 주택 수요의 30%만 충족
베트남노동조합총연맹에 따르면, 사회주택은 근로자들의 수요의 약 30%만 충족시키고 있습니다. 현재 산업단지와 수출가공구역에서 직접 일하는 근로자는 약 378만 명이며, 이 중 약 180만 명의 근로자가 주택이 필요합니다.
토론 개요 (사진: 지아 도안).
하노이 도심에서 30km 떨어진 많은 마을에도 학생과 직장인을 위한 숙박 시설을 제공하는 미니 아파트가 버섯처럼 생겨나고 있습니다.
토론에 참여한 부이 티 안(Bui Thi An) 전 국회의원은 하노이, 호치민시와 같은 대도시와 여러 다른 산업단지에서 미니 아파트가 급증하는 것은 이해할 만하다고 평가했습니다.
"시장의 법칙은 '수요가 있으면 공급이 있다'는 것입니다. 특히 대도시로 와서 일하고 사는 빈곤 근로자들의 수요가 날이 갈수록 증가하고 있습니다."라고 안 여사는 말했습니다.
안 씨는 교외에 미니 아파트 단지와 임대 주택이 개발되는 이유를 설명하면서, 이 지역은 공업 단지가 있는 지역으로 많은 근로자와 학생들이 임대나 매수를 위해 찾아온다고 말했다.
안 씨(가운데)는 빈곤 근로자들이 대도시로 와서 일하고 거주하려는 수요가 늘어나면서 미니 아파트가 급증하는 것은 이해할 만하다고 말했다(사진: 지아 도안).
게다가 도심 지역에서 주택을 구매하거나 임대하는 비용은 교외 지역보다 몇 배나 더 비쌉니다.
"가격 문제 외에도, 때때로 매수자와 매도자는 교외 지역에 살기로 선택할 때 쉽게 "법을 우회"할 수 있습니다. 주택은 단순히 거주하는 장소가 아니라 "안착"하는 장소이기도 합니다. 즉, 안정적이고 안전하며 평화로운 거주지입니다." 안 여사는 솔직하게 말했습니다.
안 여사는 산업단지 근처에 주택이 부족하기 때문에 근로자와 노동자들이 안전한 생활 조건을 보장하지 못하는 아파트를 찾아 구매해야 한다고 덧붙였다. 화재 및 폭발 위험이 있으며 사회 보장에 영향을 미칩니다.
"근로자 주택은 영원히 황폐해질 수 없다"
이는 N&G 그룹 주식회사의 대표이사인 응우옌 탄 당(Nguyen Thanh Dang) 씨가 근로자 숙소 건설 문제에 대해 언급한 의견입니다.
"이것은 오늘날 근로자들의 시급한 요구를 충족하는 매우 실용적인 문제입니다. 근로자를 위한 주택은 질이 개선되어야 하며 영원히 황폐해질 수는 없습니다.
"근로자는 사회를 위한 제품을 만드는 힘이므로 근로자의 생활 환경을 보장하는 환경과 주택도 만들어야 합니다."라고 Dang 씨는 말했습니다.
당 씨에 따르면 근로자들을 위한 숙소를 짓는 것은 근로자들의 긴급한 요구를 충족시킬 수 있을 것입니다(사진: 지아 도안).
베트남 부동산 협회 상임 부회장인 응우옌 만 하 씨는 "사람들을 위한 아파트 건물과 하숙집 건설에 투자하는 것과 마찬가지로 이들 주체의 주택 수요를 충족시키는 것도 합법적이며 권장된다"고 단언했습니다.
베트남 부동산 협회 상임부회장에 따르면 현재 산업단지에서 일하는 근로자의 70%가 직접 지은 하숙집에서 살고 있다고 합니다. 한편, 정부는 사회주택 건설에 투자할 자원이 부족한 반면, 대기업들은 대형 프로젝트와 고급 아파트 건설에 주력하고 있다.
문제는 국가가 소규모 아파트와 하숙집을 계획대로 건설하고 관리하며 구조적으로 안전하게 지을 수 있도록, 특히 사용 시 화재 안전을 확보할 수 있도록 어떻게 관리해야 하는가이다.
베트남 부동산 협회 상임 부회장인 응우옌 마잉 하(사진: 지아 도안)
건설 인허가 단계부터 시공 중, 운영 관리까지 관리를 강화합니다. 계획이 잘 관리된다면, 화재와 폭발로 인한 결과는 제한적일 것입니다.
소규모 아파트나 하숙집의 경우, 가구별로 사업 등록, 세금 납부, 방화 시설 설치 등의 의무가 있습니다.
"관리는 구와 지구에 할당되어야 하며, 이러한 프로젝트에서 수익을 창출하여 관리 업무를 수행해야 합니다. 우리가 잘 관리한다면 화재 및 폭발 위험을 극복할 수 있을 것입니다." 하 씨는 자신의 의견을 밝혔습니다.
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