ខ្លឹមសារនេះត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងរបាយការណ៍ស្តីពីការទូទាត់សំណង ជំនួយ និងដើមទុនតាំងទីលំនៅថ្មី (ហៅថាសំណង) របស់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ដែលទើបផ្ញើជូនគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។
ការចំណាយជាក់ស្តែងគឺតិចជាង 50% នៃដើមទុនប៉ាន់ស្មាន
នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានឲ្យដឹងថា ក្នុងពេលធ្វើរបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាពនៃគម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងហូជីមិញ ៣ មូលដ្ឋានចំនួន ៤ (ទីក្រុង Thu Duc, Cu Chi, Hoc Mon, Binh Chanh) បានដឹងថា ប្រភពទុនចាំបាច់ត្រូវបែងចែកឱ្យបានពេញលេញ ដើម្បីជៀសវាងការខ្វះខាតថវិកា ដែលនាំឱ្យត្រូវរាយការណ៍ទៅរដ្ឋសភា ដើម្បីកែសម្រួលការវិនិយោគសរុប។ ពីទីនោះ មូលដ្ឋានប៉ាន់ស្មានតម្លៃសំណងដោយផ្អែកលើគោលការណ៍៖ ដោយផ្អែកលើព្រំដែនផែនទីដែលផ្តល់ដោយអ្នកវិនិយោគ (ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសំណង់ HCMC) ដែលត្រួតលើព្រំប្រទល់បច្ចុប្បន្ននៃផែនទី Google ទីតាំងដែលមានផ្ទះនៅលើផែនទី Google ត្រូវបានគេរំពឹងថាជាដីលំនៅដ្ឋាន និងត្រូវបានគណនាតាមការកំណត់ដែលបានកំណត់ (ពី 200 m2 ដល់ 300 m2 )។
ប្រជាជននៅទីក្រុង Thu Duc បញ្ចប់នីតិវិធីដើម្បីទទួលបានសំណងនៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2023
តម្លៃឯកតាសំណងក៏ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណផងដែរដោយយោងទៅតាមកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌមេគុណនៃការកែតម្រូវតម្លៃដី។ ជាឧទាហរណ៍ នៅស្រុក Binh Chanh មេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានគឺចាប់ពី ៦ ដល់ ២២ ហើយដីកសិកម្មមានចាប់ពី ១៥ ដល់ ៣៨ ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Binh Chanh ជ្រើសរើសមេគុណ ២២ សម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន និងមេគុណ ៣៨ សម្រាប់ដីកសិកម្ម។ នៅទីក្រុង Thu Duc តែម្នាក់ឯង ដីកសិកម្មត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកទៅលើតម្លៃឯកតានៃដីសម្រាប់ដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ដោយមិនបែងចែកប្រភេទដីសម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំ និងមានអាយុច្រើនឆ្នាំនោះទេ។
ដូចគ្នានេះដែរ សម្រាប់ការងារសំណង់ ការងារស្ថាបត្យកម្ម និងការបណ្តុះបណ្តាល ការបំប្លែងអាជីព និងការគាំទ្រការស្វែងរកការងារ ទាំងអស់ត្រូវបានរំពឹងទុកនៅកម្រិតខ្ពស់បំផុត។ លើសពីនេះ តំបន់ដីដែលគ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់ដោយរដ្ឋតាមបទប្បញ្ញត្តិមិនត្រូវបានផ្តល់សំណងទេ ប៉ុន្តែនៅពេលគណនាផ្ទៃដីនេះក៏ត្រូវបានគណនាជាករណីសំណងផងដែរ។ ដូច្នេះតម្លៃសំណងប៉ាន់ស្មានគឺខ្ពស់ខ្លាំងរហូតដល់ជាង ២៥.៦០០ ពាន់លានដុង។
នៅពេលអនុម័តគម្រោងសំណង តម្លៃឯកតាសំណងត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅក្នុងរបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាព។ នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានអនុម័តគម្រោងសំណងមួយដែលមានតម្លៃសរុបចំនួន 18.906 ពាន់លានដុង។ បើតាមមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នៅពេលនេះ ប្រជាពលរដ្ឋមិនទាន់ផ្តល់ឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញនៅឡើយ ដូច្នេះតម្លៃសំណងនៅតែខ្ពស់ជាងតម្លៃជាក់ស្តែង។ នៅពេលដែលមូលដ្ឋានបានពិនិត្យឯកសារច្បាប់ដែលផ្តល់ដោយប្រជាពលរដ្ឋ និងកាត់យកមូលនិធិដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋដោយផ្ទាល់នោះ ដើមទុនមានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់។
ជាក់ស្តែង ទីក្រុង Thu Duc ត្រូវការថវិកា ៦.២២៥ ពាន់លានដុង ស្រុក Cu Chi ត្រូវការ ១.៧១៨ ពាន់លានដុង ស្រុក Hoc Mon ត្រូវការ ១.៦១៤ ពាន់លានដុង និងស្រុក Binh Chanh ត្រូវការ ១.៦៨៧ ពាន់លានដុង។ លើសពីនេះ ការចំណាយសរុបលើការផ្លាស់ទីលំនៅហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតំបន់តាំងលំនៅថ្មី និងការចំណាយផ្សេងៗទៀតគឺ ៤៥៣ ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះ តម្រូវការថវិកាសំណងសរុបនៃមូលដ្ឋានទាំងបួនគឺត្រឹមតែ 11.688 ពាន់លានដុង ការថយចុះចំនួន 7.206 ពាន់លានដុងធៀបនឹងការសម្រេចនៅចុងឆ្នាំ 2022 និងការថយចុះជាង 50% បើធៀបនឹងការប៉ាន់ប្រមាណនៃការសិក្សាមុនលទ្ធភាព។
ផ្ទេរដើមទុនទៅគម្រោងស្រូបយកបានល្អ
Beltway 3 មិនមែនជាគម្រោងតែមួយគត់ដែលមានដើមទុនលើសនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញនោះទេ។ យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បញ្ជីគម្រោងដែលមានដើមទុនលើសក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវផ្លូវ Duong Quang Ham (ស្រុក Go Vap) ជាមួយនឹងការថយចុះចំនួន 225 ពាន់លានដុង ផ្លូវ D8 (ផ្នែកពី Bui Minh Truc ទៅ Ta Quang Buu ស្រុក 8) ជាមួយនឹងការថយចុះចំនួន 50 ពាន់លានដុង ផ្លូវខ្សែក្រវ៉ាត់ក្រុង Dam Sen (District Bridge 14 ពាន់លានដុង) 195 ពាន់លានដុង និងស្ពាន Tang Long (ទីក្រុង Thu Duc) ជាមួយនឹងការថយចុះចំនួន 147 ពាន់លានដុង ដោយសារថវិកាលើស និងលែងប្រើប្រាស់។ ផ្ទុយទៅវិញ គម្រោងមួយចំនួននៅទីក្រុង Thu Duc បានបង្កើនទុនសំណង ដូចជាផ្លូវប្រសព្វ My Thuy កើនឡើង 366 ពាន់លានដុង ផ្លូវ La Xuan Oai (ផ្នែកពីផ្លូវ Lo Lu ដល់ផ្លូវ Nguyen Duy Trinh) កើនឡើង 260 ពាន់លានដុង ...
លោក Do Anh Khang អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Go Vap មានប្រសាសន៍ថា រឿងលើសដើមទុន និងកង្វះដើមទុន គឺជាស្ថានភាពទូទៅនៃគម្រោងសំណង។ ឧទាហរណ៍ គម្រោងផ្លូវ Duong Quang Ham (ផ្នែកពីស្រុក Binh Thanh ទៅសួនវប្បធម៌ស្រុក Go Vap) ការសម្រេចចិត្តដែលបានអនុម័តមានចំនួន 1,750 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែនៅពេលទូទាត់ជាក់ស្តែង ស្រុក Go Vap បានគណនាថាវាត្រូវការត្រឹមតែ 1,525 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ។
បើតាមលោក ឃាង នៅពេលប៉ាន់ប្រមាណនោះ មូលដ្ឋានមិនមានមូលដ្ឋានច្បាប់គ្រប់គ្រាន់ក្នុងការស្នើសុំប្រជាពលរដ្ឋផ្តល់ឯកសារ ឯកសារ ក៏ដូចជាវាស់វែងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នទេ ដូច្នេះហើយតែងតែវាយតម្លៃស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ដើម្បីទទួលបានសំណងខ្ពស់បំផុត។ ប៉ុន្តែនៅពេលផ្តល់សំណងសម្រាប់ករណីជាក់លាក់នីមួយៗ កំណត់ត្រាជាច្រើនមិនឆ្លើយតប ឬបំពេញតាមបទប្បញ្ញត្តិបានតែផ្នែកខ្លះប៉ុណ្ណោះ។
ជាក់ស្តែង ក្នុងករណីខ្លះ វិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិផ្ទះត្រូវបានផ្តល់ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីពិនិត្យផ្លូវច្បាប់ មានករណីដែលវិញ្ញាបនបត្រត្រូវដកហូតវិញ ដោយសារមិនបានផ្តល់ឲ្យស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ករណីទាំងនេះដំបូងត្រូវបានរំពឹងថានឹងទទួលបានសំណង ប៉ុន្តែក្រោយមកត្រូវបានប្តូរមកត្រឹមតែទទួលបានការគាំទ្រដីលំនៅដ្ឋាន ឬសំណងតាមតម្លៃដីកសិកម្មប៉ុណ្ណោះ។
លើសពីនេះ ករណីដីធ្លី និងផ្ទះសម្បែងដែលមានដើមកំណើតយោធាត្រូវបានទន្ទ្រានដោយផ្នែក មិនមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងទេ គឺមានតែការគាំទ្រប៉ុណ្ណោះ។ ករណីទន្ទ្រានយកដីសាធារណៈ នឹងត្រូវបានគាំទ្រតែដីមិនផ្តល់សំណង ឬដីទន្ទ្រាន និងសាងសង់ក្រោយថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2004 ក៏មិនត្រូវបានផ្តល់សំណង មិនគាំទ្រដី និងសំណង់...
ដោយបង្ហាញដំណោះស្រាយដើម្បីដោះស្រាយសំណងដែលនៅសេសសល់ចំនួន 225 ពាន់លានដុងក្នុងដើមទុនសំណងក្នុងគម្រោងផ្លូវ Duong Quang Ham លោក Khang បាននិយាយថា ស្រុក Go Vap បានស្នើឱ្យទីក្រុងហូជីមិញផ្ទេរវាទៅគម្រោងជួសជុលប្រឡាយ Xuyen Tam ដែលឆ្លងកាត់តំបន់នេះ ដើម្បីពន្លឿនដំណើរការចំណាយ។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំស្ដីពីការវិនិយោគសាធារណៈនាពេលថ្មីៗនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Phan Van Mai បានស្នើឱ្យអ្នកវិនិយោគ និងតំបន់នានា ស្នើជាបន្ទាន់ទៅនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ ដើម្បីផ្ទេរដើមទុនដែលមិនទាន់បានបញ្ចេញទៅឱ្យគម្រោងដែលស្រូបទាញបានល្អ ដើម្បីបង្កើនអត្រាបញ្ចេញសរុបទូទាំងទីក្រុង។
ប្រមូលផ្តុំមនុស្សផ្តល់ឯកសារ និងវាស់វែងជាមុន
នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា អ្នកវិនិយោគត្រូវសម្របសម្រួលជាមួយមូលដ្ឋាន ដើម្បីវាយតម្លៃឱ្យបានពេញលេញ និងកំណត់ឲ្យបានច្បាស់លាស់នូវវិសាលភាព និងព្រំដែននៃគម្រោងក្នុងអំឡុងដំណើរការសិក្សាមុនលទ្ធភាព។ អង្គភាពពិគ្រោះយោបល់សម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយមូលដ្ឋានដើម្បីពិគ្រោះថ្លៃឯកតានៃគម្រោងដែលកំពុងអនុវត្ត ទីតាំងស្រដៀងគ្នាជាមួយនឹងតម្លៃដែលបានអនុម័តថ្មីៗបំផុត និងគណនាកត្តា "ការធ្លាក់ចុះតម្លៃ" ដើម្បីប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃសំណង។
ការស្ទង់មតិស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃព្រំប្រទល់គម្រោងចាំបាច់ត្រូវប្រៀបធៀបជាមួយផែនទីសុរិយោដី យោងតាមប្រព័ន្ធសម្របសម្រួល VN 2000 ដើម្បីកំណត់ករណីផ្ទះដែលបានសាងសង់មុនខែកក្កដា ឆ្នាំ 2004 ជាមូលដ្ឋានដំបូងសម្រាប់សំណង ឬការគាំទ្រ។ សម្រាប់តំបន់ដីដែលគ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់ដោយរដ្ឋ ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃសំណងដែលបានប៉ាន់ប្រមាណ។ បន្ទាប់ពីគោលនយោបាយវិនិយោគត្រូវបានអនុម័ត ដំណើរការអនុម័តគម្រោងត្រូវតែត្រូវបានពន្លឿន ដើម្បីជៀសវាងស្ថានភាពដែលតម្លៃដីកើនឡើងនឹងធ្វើឱ្យថ្លៃសំណងកើនឡើង។
លើសពីនេះ មូលដ្ឋានត្រូវប្រមូលផ្តុំប្រជាពលរដ្ឋឱ្យយល់ព្រមវាស់វែង រាប់ និងផ្តល់ឯកសារផ្លូវច្បាប់មុននឹងចេញសេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការស្តារដីឡើងវិញ ដើម្បីអាចកំណត់តំបន់រងផលប៉ះពាល់ និងច្បាប់ដីធ្លីបានត្រឹមត្រូវ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាតម្លៃសំណងមុននឹងអនុម័តគម្រោង។
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)