ការិយាល័យបៃតង - "រសជាតិ" ថ្មីនៃសាជីវកម្មសកល

អចលនទ្រព្យលក់រាយនៅក្នុងទីក្រុងកណ្តាលនៅតែខ្វះខាតជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត។ ទោះបីជាមានការជួលខ្ពស់ក៏ដោយ ក៏សាជីវកម្ម និងអាជីវកម្មធំៗសុខចិត្តចំណាយលុយដើម្បីបង្កើតហាងនៅក្នុងការិយាល័យថ្នាក់ A ជាមួយនឹងតម្រូវការតឹងរ៉ឹងកាន់តែខ្លាំងឡើង។

ការិយាល័យ​ដែល​មាន​គុណភាព​ខ្ពស់​បន្ត​ឡើង​ថ្លៃ

របាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Q2/2024 របស់ CBRE បង្ហាញថានៅទីក្រុងហូជីមិញ ការផ្គត់ផ្គង់លក់រាយនៅតំបន់កណ្តាលមានត្រឹមតែ 12% ដែលនាំឱ្យតម្លៃជួលកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ បច្ចុប្បន្នតម្លៃជួលនៅតំបន់កណ្តាលបានឡើងដល់ជិត 280 USD/m2/ខែ កើនឡើង 18.5% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

អ្នកជំនាញ CBRE វាយតម្លៃថា អគារថ្មីដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងស្តង់ដារពណ៌បៃតងក៏មានអត្រាស្រូបយកបានល្អផងដែរ។ នេះបង្ហាញថាអ្នកជួលកំពុងយកចិត្តទុកដាក់កាន់តែខ្លាំងឡើងទៅលើគុណភាពនៃអគារការិយាល័យ ដែលតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគធ្វើការកែលម្អដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការរបស់ពួកគេ។

ការិយាល័យលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានស្តង់ដារពណ៌បៃតងត្រូវបានពេញចិត្តដោយអតិថិជនជាច្រើន។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam គម្រោងដែលមានស្តង់ដារបៃតងនឹងទាក់ទាញអ្នកជួល និងមានប្រតិបត្តិការច្រើនជាងគេនៅឆ្នាំ 2023។ អាជីវកម្មអន្តរជាតិមកពីសហរដ្ឋអាមេរិក អឺរ៉ុប ជប៉ុន សិង្ហបុរី ជាដើម កំពុងស្វែងរកយ៉ាងសកម្មនូវគម្រោងការិយាល័យដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន ហើយសុខចិត្តបង់ថ្លៃជួលខ្ពស់សម្រាប់អគារដែលមានស្តង់ដារបៃតង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្ននេះមិនមានផលិតផលច្រើនទេដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យតឹងរ៉ឹងកាន់តែខ្លាំងឡើងរបស់អ្នកជួល ជាពិសេសសាជីវកម្ម និងអាជីវកម្មសកលជាមួយនឹងការតំរង់ទិស និងការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។ ដូច្នេះហើយ នៅទីក្រុងហូជីមិញ “កន្ត្រកដើរទិញឥវ៉ាន់” ដ៏កម្រដូចជា Vincom Center Dong Khoi កំពុងបង្កើតការប្រកួតប្រជែងយ៉ាងខ្លាំងក្លាក្នុងចំណោមម៉ាកធំៗ។

កន្លែងភ្លឺនៃទីផ្សារជួលការិយាល័យនៅទីក្រុងហូជីមិញ

ដោយទាក់ទាញភ្នែកនៃសាជីវកម្ម និងអាជីវកម្មធំៗ Vincom Center Dong Khoi លេចធ្លោជាអគារការិយាល័យត្រួសត្រាយដែលកំពុងអភិវឌ្ឍតាមនិន្នាការបៃតង។ នេះក៏ជាអគារសន្សំសំចៃថាមពលដំបូងគេនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងទូទាំងប្រទេសផងដែរ។

Vincom Center Dong Khoi ត្រូវបានសាងសង់ឡើងតាមស្តង់ដារស្ថាបត្យកម្មបៃតង។

ធាតុ "បៃតង" នៃ Vincom Center Dong Khoi ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់យ៉ាងងាយស្រួល នៅពេលដែលបន្ថែមពីលើចន្លោះពណ៌បៃតងទាំងខាងក្នុង និងខាងក្រៅអគារ ធាតុទាំងអស់ប្រើប្រាស់កញ្ចក់ Low-E ដែលជាប្រភេទកញ្ចក់សន្សំសំចៃថាមពល និងប្រេង ដែលកំពុងត្រូវបានពេញចិត្តដោយអគារលំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើននៅលើពិភពលោក។ ដំណោះស្រាយនេះជួយការិយាល័យកាត់បន្ថយថ្លៃប្រតិបត្តិការម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ការពារការខ្ជះខ្ជាយថាមពល បង្កើនអាយុកាល និងភាពធន់នៃគ្រឿងសង្ហារិម និងឧបករណ៍ ហើយសំខាន់បំផុតគឺធានាសុខភាពរបស់និយោជិតនៅថ្ងៃក្តៅ។

មិនតែប៉ុណ្ណោះ ប្រព័ន្ធបរិក្ខារទាំងមូលរបស់ Vincom Center Dong Khoi ក៏ប្រើប្រាស់នូវបច្ចេកវិទ្យាសន្សំសំចៃថាមពល និងការការពារបរិស្ថានទំនើបបំផុតក្នុងពិភពលោកផងដែរ។ លក្ខណៈពិសេសលេចធ្លោរួមមានប្រព័ន្ធទឹកក្តៅពន្លឺព្រះអាទិត្យ ប្រព័ន្ធព្យាបាលទឹកដែលធានាថានៅពេលបញ្ចេញទឹក វាមិនបំពុលបរិស្ថាន និងប្រព័ន្ធខ្យល់ និងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ Trane (USA) ដែលសន្សំសំចៃថាមពល បច្ចេកវិទ្យាទំនើបទាំងនេះជួយឱ្យអគារដំណើរការប្រកបដោយស្ថេរភាព ដោយហេតុនេះសន្សំសំចៃថាមពលអតិបរមា និងបង្កើតអារម្មណ៍ផាសុកភាព ភាពងាយស្រួល និងសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នករស់នៅ និងធ្វើការខាងក្នុង។

បន្ថែមពីលើស្តង់ដារបៃតង សាជីវកម្មចម្រុះជាតិសាសន៍ក៏ពេញចិត្តចំពោះ Vincom Center Dong Khoi សម្រាប់ការរចនាបែបទំនើប ពហុមុខងារ និងតំបន់ជួលដ៏ធំ។ ដូច្នោះហើយ គម្រោងនេះរួមមានអគារភ្លោះចំនួន 2 កម្ពស់ 26 ជាន់ និងជាន់ក្រោម 6 ជាន់លើផ្ទៃដី 7,371 ម 2 ដែលដំណើរការក្នុងទម្រង់បិទជិត រួមទាំងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម តំបន់ការិយាល័យ និងអាផាតមិនប្រណីត។

ជាពិសេស ចាប់ពីជាន់ទី 5 ដល់ជាន់ទី 20 នៃអគារគឺជាអគារការិយាល័យលំដាប់ថ្នាក់ A ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 75,000 m2 ផ្ទៃដីជាមធ្យមមានលើសពី 4,500 m2/ជាន់ ដែលជាតម្លៃខ្ពស់បំផុតនៅលើទីផ្សារ។ ជាមួយនឹងពិដានខ្ពស់ស្ដង់ដារ និងខ្យល់ចេញចូល តំបន់ការិយាល័យផ្តល់នូវដំណោះស្រាយការជួលដែលអាចបត់បែនបាន សមរម្យសម្រាប់តម្រូវការប្លង់ និងការរចនាខាងក្នុងទាំងអស់ និងបំណងប្រាថ្នាសម្រាប់ទំហំធំនៃអាជីវកម្ម។

ដើម្បីបង្កើនបទពិសោធន៍របស់អតិថិជន Vincom Center Dong Khoi ថ្មីៗនេះត្រូវបានជួសជុល និងកែលម្អគ្រឿងបរិក្ខាររបស់ខ្លួន។ ប្រព័ន្ធជណ្តើរយន្តត្រូវបានកែលម្អដើម្បីបង្កើនល្បឿនប្រតិបត្តិការ បម្រើតម្រូវការការធ្វើដំណើររបស់អតិថិជន។ កន្លែងទូទៅដូចជា សាលទទួលភ្ញៀវ កន្លែងទទួលភ្ញៀវ ជណ្តើរយន្ត សាលធំ និងកន្លែងសំរាកលំហែ ក៏ត្រូវបានផ្តល់រូបរាងថ្មី ទំនើប និងទាន់សម័យផងដែរ។ អគារនេះក៏មានប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងការចូលប្រើប្រាស់បន្ថែមនៅក្នុងឡប់ប៊ីជាន់ផ្ទាល់ដី ការគ្រប់គ្រងកម្មវិធី ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្រព័ន្ធចំណតឆ្លាតវៃ ការអូសកាតដោយស្វ័យប្រវត្តិ...

ដោយមាន “សំរបសំរួលពេជ្រ” របស់ខ្លួននៅក្នុងសង្កាត់លេខ ១ នៃទីក្រុងហូជីមិញ Vincom Center Dong Khoi ត្រូវបានចាត់ទុកថាជានិមិត្តសញ្ញាថ្មីមួយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃក្បាលរថភ្លើងសេដ្ឋកិច្ចភាគខាងត្បូង។ នោះក៏ជាហេតុផលដែលប៉មនេះត្រូវបានជ្រើសរើសដោយម៉ាកល្បីៗលើពិភពលោក ដើម្បីបង្កើតទីស្នាក់ការ និងការិយាល័យនៅពេលពង្រីកអាជីវកម្មរបស់ពួកគេនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html