Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ប្រហែល 52% នៃការិយាល័យថ្នាក់ទី A នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានបញ្ជាក់ពណ៌បៃតង

Công LuậnCông Luận11/10/2023


ថ្មីៗនេះ Savills Vietnam បានចេញផ្សាយការបោះពុម្ពផ្សាយ "ESG in Vietnam Spotlight 2023" ដែលជាការសិក្សាដ៏ទូលំទូលាយមួយស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ ESG (បរិស្ថាន សង្គម និងអភិបាលកិច្ច) នៅក្នុងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មទូទាំងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក ដោយផ្តោតលើឧទាហរណ៍ជាក់ស្តែងពីហុងកុង កូរ៉េ និងជប៉ុន រួមជាមួយនឹងការវិភាគស៊ីជម្រៅនៃទិដ្ឋភាព ESG ដែលកំពុងវិវឌ្ឍន៍របស់ប្រទេសវៀតណាម។

យោងតាមកម្មវិធីបរិស្ថានរបស់អង្គការសហប្រជាជាតិ គិតត្រឹមឆ្នាំ 2020 សកម្មភាពសំណង់មានចំនួនប្រមាណ 31% នៃការប្រើប្រាស់ថាមពលចុងក្រោយរបស់ពិភពលោក និង 28% នៃការបំភាយឧស្ម័ន CO2 ។ ដោយទទួលស្គាល់តួនាទីដ៏សំខាន់របស់អចលនទ្រព្យក្នុងការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងបម្រែបម្រួលអាកាសធាតុ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកកំពុងចាប់ផ្តើមយក ESG កាន់តែខ្លាំង។

ការស្រាវជ្រាវបង្ហាញថាទីផ្សារក្នុងតំបន់សំខាន់ៗដូចជា អូស្ត្រាលី ហុងកុង ជប៉ុន នូវែលសេឡង់ និងសិង្ហបុរីកំពុងនាំមុខគេក្នុងការច្នៃប្រឌិត ESG ។ ខាង​ក្រោម​គឺ​ចិន និង​វៀតណាម​ដែល​មាន​ការ​រីក​ចម្រើន​គួរ​ឲ្យ​កត់​សម្គាល់​ក្នុង​រយៈពេល​ថ្មីៗ​នេះ។ បញ្ហាប្រឈមដូចជាវិធីសាស្ត្រគណនា ថ្លៃដើមទុន គោលនយោបាយគាំទ្រ និងលទ្ធភាពប្រើប្រាស់សម្ភារសំណង់ប្រកបដោយនិរន្តរភាព គឺជាផ្នែកមួយរារាំងដល់ការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងទូលំទូលាយនៃនិន្នាការនេះ។

ការិយាល័យជាន់ទី 52 នៃក្រុមហ៊ុន Hang A ប្រទេសវៀតណាម វិញ្ញាបនបត្រពណ៌បៃតង រូបភាពទី 1

វៀតណាមកំពុងមានវឌ្ឍនភាពគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ទាក់ទងនឹងការច្នៃប្រឌិត ESG ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកត្រូវផ្តល់អាទិភាពដល់និរន្តរភាពក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ពីព្រោះតំបន់នេះមាន 20 ក្នុងចំណោម 36 megacities របស់ពិភពលោក។ ចំនួនប្រជាជននៅទីក្រុងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង 52% នៅឆ្នាំ 2050 ដែលនឹងបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្រូវការអចលនទ្រព្យ។

ការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការកាន់តែច្រើន ក៏បង្កបញ្ហាប្រឈម និងឱកាសសម្រាប់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពនៅក្នុងតំបន់។ ការងារត្រូវធ្វើដើម្បីធានាថាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងពង្រីក និងកាត់បន្ថយការបំភាយកាបូនក្នុងពេលតែមួយ។

របាយការណ៍នេះដោយ Savills Vietnam ក៏បង្ហាញផងដែរថា វៀតណាមកំពុងដំណើរការវិញ្ញាបនប័ត្រអគារបៃតង ដោយអគារការិយាល័យចំនួន 20 បច្ចុប្បន្នកំពុងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ LEED ឬ Green Mark ។ គួរកត់សម្គាល់ថា គម្រោងចំនួន ១៧ ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំងនេះមានទីតាំងនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដែលស្មើនឹងប្រមាណ ២៥% នៃការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យដែលមានស្រាប់។ នេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងដល់ 31% នៅឆ្នាំ 2026។ មានគម្រោងចំនួន 4 ដែលនឹងផ្តល់ដល់ទៅ 164,000 m2 នៃការិយាល័យពណ៌បៃតងរបស់ NLA ដែលនឹងចែកចាយនៅចន្លោះឆ្នាំ 2024 និង 2026 ។

"របាយការណ៍ត្រៀមខ្លួន ESG របស់វៀតណាមឆ្នាំ 2022" របស់ PwC គូសបញ្ជាក់ថា 80% នៃក្រុមហ៊ុនដែលបានស្ទង់មតិគ្រោងនឹងប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះ ESG ក្នុងរយៈពេល 2-4 ឆ្នាំខាងមុខ។ ក្រុមហ៊ុន FDI និងអាជីវកម្មឯកជន/គ្រួសារកំពុងឈានមុខគេក្នុងការអនុវត្ត ESG ដែលបង្ហាញពីការកើនឡើងនៃទំនួលខុសត្រូវក្នុងចំណោមអាជីវកម្មវៀតណាម។

ការិយាល័យជាន់ទី 52 នៃក្រុមហ៊ុន Hang A ប្រទេសវៀតណាម វិញ្ញាបនបត្រពណ៌បៃតង រូបភាពទី 2

52% នៃការិយាល័យថ្នាក់ទី A នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានបញ្ជាក់ពណ៌បៃតង។

លោក Troy Griffiths អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន Savills មានប្រសាសន៍ថា "វាយឺតពេលក្នុងការរក្សាស្ថិរភាព។ បន្ថែមពីលើការបង្កើនការព្រួយបារម្ភជាសាធារណៈ និងបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល មានការលើកទឹកចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុស្របច្បាប់ជាច្រើនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវនិរន្តរភាពនៃផលប័ត្ររបស់ពួកគេ រួមទាំងការគ្រប់គ្រងហានិភ័យ តម្លាភាព ការសន្សំការចំណាយ និងការបង្កើនប្រាក់ចំណូល" ។

ការវាស់វែងការអនុលោមតាម ESG នៅតែជាបញ្ហាប្រឈមជាមួយនឹងគោលការណ៍ណែនាំ វិញ្ញាបនប័ត្រ និងស្តង់ដារផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គំនិតផ្តួចផ្តើមទាក់ទងនឹងនិរន្តរភាពជាច្រើនកំពុងផ្តល់ទិសដៅ និងការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដើម្បីអនុម័តផែនការសកម្មភាពកាត់បន្ថយថាមពលជាក់លាក់។

គិតត្រឹមត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 សិង្ហបុរីលេចធ្លោជាមួយនឹង 95% នៃការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យថ្នាក់ A របស់ខ្លួនដែលសម្រេចបានវិញ្ញាបនប័ត្រពណ៌បៃតង បន្ទាប់មក 64% នៅទីក្រុងគូឡាឡាំពួ និង 47% នៅហុងកុង។ វៀតណាមកំពុងកែលម្អជាបណ្តើរៗជាមួយនឹង 52% នៃផ្ទៃដីដែលសម្រេចបានវិញ្ញាបនប័ត្រពណ៌បៃតង។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ភស្តុតាងហិរញ្ញវត្ថុវិជ្ជមានសម្រាប់ការអនុម័ត ESG កាន់តែច្បាស់។ អគារដែលមានការបញ្ជាក់ពណ៌បៃតងមានតម្លៃជួល 10% ខ្ពស់ជាងអគារធម្មតា។

នៅពេលដែលការអនុលោមតាម ESG របស់ក្រុមហ៊ុនកាន់តែមានការត្រួតពិនិត្យ និងអនុវត្តកាន់តែខ្លាំង ហើយត្រូវបានស្វែងរកកាន់តែខ្លាំងឡើងដោយអ្នកជួល និងអ្នកវិនិយោគ នេះទំនងជាធ្វើឱ្យអគារដែលមិនបំពេញតាមស្តង់ដារទាំងនេះមានហានិភ័យនៃការកើនឡើងអត្រាទំនេរ។

នៅក្នុងការស្ទង់មតិនាពេលថ្មីៗនេះដោយ Urban Land Institute និង PwC អ្នកឆ្លើយសំណួរ 37% បាននិយាយថា កត្តា ESG ឥឡូវនេះគឺជាការពិចារណាចាំបាច់ក្នុងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគអចលនទ្រព្យ កើនឡើងពី 22% ក្នុងឆ្នាំ 2021។



ប្រភព

Kommentar (0)

No data
No data

ប្រធានបទដូចគ្នា

ប្រភេទដូចគ្នា

រូងភ្នំ Son Doong ស្ថិតក្នុងចំណោមគោលដៅ 'ប្លែកៗ' កំពូលដូចជានៅលើភពផ្សេង
វាលថាមពលខ្យល់នៅ Ninh Thuan៖ ពិនិត្យ "កូអរដោនេ" សម្រាប់ដួងចិត្តរដូវក្តៅ
រឿងព្រេងរបស់បិតាដំរី និងថ្មមាតាដំរីនៅដាកឡាក់
ទិដ្ឋភាពទីក្រុងឆ្នេរ Nha Trang ពីលើ

អ្នកនិពន្ធដូចគ្នា

បេតិកភណ្ឌ

រូប

អាជីវកម្ម

No videos available

ព័ត៌មាន

ប្រព័ន្ធនយោបាយ

ក្នុងស្រុក

ផលិតផល