លាតត្រដាងអំពីមហាសេដ្ឋីដែលបានដេញថ្លៃដីមួយកន្លែងក្នុងតម្លៃ ១០៣ លានដុង/ម២ នៅស្រុក Hoai Duc

ផ្ទុយ​ពី​អ្វី​ដែល​មនុស្ស​ជា​ច្រើន​គិត​នោះ អ្នក​ដែល​ឈ្នះ​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​តម្លៃ ១០៣ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ នៅ​តំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen គឺ​ជា​ស្ត្រី​សាមញ្ញ​បំផុត។ ជន​នេះ​កំពុង​លក់​ដី​ក្នុង​តម្លៃ ២០០​លាន​ដុង លើស​តម្លៃ​ឈ្នះ។

លាតត្រដាងអំពីមហាសេដ្ឋី "កាន់កាប់" ដីលក់ដេញថ្លៃក្នុងតម្លៃ ១០៣ លានដុង/ម២ នៅស្រុក Hoai Duc

ផ្ទុយ​ពី​អ្វី​ដែល​មនុស្ស​ជា​ច្រើន​គិត​នោះ អ្នក​ដែល​ឈ្នះ​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​តម្លៃ ១០៣ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ នៅ​តំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen គឺ​ជា​ស្ត្រី​សាមញ្ញ​បំផុត។ ជន​នេះ​កំពុង​លក់​ដី​ក្នុង​តម្លៃ ២០០​លាន​ដុង លើស​តម្លៃ​ឈ្នះ។

លែង​មាន​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ពេញ​មួយ​យប់ ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​ចំនួន ២០​ឡូត៍ LK01 និង LK02 នៅ​តំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc (ហាណូយ) បាន​បញ្ចប់​នៅ​ម៉ោង​ប្រហែល ៥ ល្ងាច​ថ្ងៃ​ទី ៤ ខែ​វិច្ឆិកា។ តម្លៃដីឡូតិ៍ភាគច្រើនប្រែប្រួលប្រហែល 91 - 97 លានដុង/m2។ ក្នុងនោះ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃទាបបំផុតគឺ ៨៥លានដុង/ម២; ខ្ពស់បំផុតគឺ 103.3 លានដុង/m2។

ការដេញថ្លៃនេះមានអ្នកចូលរួមត្រឹមតែ 140 នាក់ប៉ុណ្ណោះ ដែលតិចជាងការដេញថ្លៃលើកមុនជិត 3 ដងនៃ 19 ឡូត៍ LK03 និង LK04 ។ រូបថត៖ Nhat Linh

ទីតាំង និងតម្លៃឈ្នះនៃដី 20 ឡូតិ៍ LK01 និង LK02 ។ រូបថត៖ Nhat Linh

ឡូតិ៍ចំនួន 20 ដែលត្រូវបានដេញថ្លៃលើកនេះ មានទីតាំងនៅទល់មុខសាលាមត្តេយ្យ Tien Yen ចម្ងាយប្រហែល 400 ម៉ែត្រពីផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 និងនៅជាប់នឹង 19 ឡូតិ៍ LK03 និង LK04 ដែលជាដីឡូតិ៍ដែលបានកំណត់តម្លៃឈ្នះនៅក្នុងស្រុក Hoai Duc ក្នុងតម្លៃ 133 លានដុង/m2។

ដីឡូតិ៍ចំនួនពីរដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតក្នុងវគ្គនេះគឺ LK02-01 និង LK01-04 ដែលមានផ្ទៃដី 145 m2 និង 109 m2 រៀងគ្នា។ ទាំងនេះសុទ្ធតែជាដីឡូត៍ដែលមានមុខផ្ទះចំនួន 3 ហើយស្ថិតនៅត្រង់ “ច្រកចេញចូល” ដែលនាំទៅដល់ដី ម្យ៉ាងទៀត នៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋមកដេញថ្លៃដីឡូតិ៍ ប្រាកដជាត្រូវឆ្លងកាត់ដីឡូត៍ទាំងពីរខាងលើ នេះហើយជាមូលហេតុដែលដីឡូតិ៍ទាំងនេះមានតម្លៃថ្លៃជាងតម្លៃដើម 7.3 លានដុង/m2 ដល់ទៅ 14 ដង។

បើ​ធៀប​នឹង​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​លើក​មុន ប្រតិបត្តិការ​សារព័ត៌មាន​នៅ​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​នេះ​មាន​ការ​លំបាក​ខ្លាំង​ណាស់។ វិនិយោគិន និងក្រុមនៅឯការដេញថ្លៃមានការប្រុងប្រយ័ត្នយ៉ាងខ្លាំងនៅពីមុខកាមេរ៉ា និងការចែករំលែកព័ត៌មានមានកម្រិតជាមួយមនុស្សចម្លែក។

វិនិយោគិនមើលដីដែលពួកគេទើបតែឈ្នះ។ រូបថត៖ Nhat Linh

រូបភាពដីឡូតិ៍ LK02-01 - ដីមួយក្នុងចំនោមដីពីរតម្លៃ 103 លានដុង/m2។ រូបថត៖ Nhat Linh

លោកឧកញ៉ាបាននាំអតិថិជនទៅមើលដីឡូត៍ LK01-04 តម្លៃ ១០៣លានដុង/ម២។ រូបថត៖ Nhat Linh

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកយកព័ត៌មានមកពី កាសែត Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn មានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ដែលមានឱកាសចូលទៅជិតអ្នកដែលបានឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់ដីឡូតិ៍ LK01-04 ជាមួយនឹងតម្លៃ 103 លានដុង/m2។ នេះជាស្ត្រីមកពីស្រុក Thanh Oai និងជាម្ចាស់ការិយាល័យអចលនទ្រព្យនៅឃុំ Van Canh ស្រុក Hoai Duc ។

បច្ចុប្បន្ន ដីឡូតិ៍ LK01-04 ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 200 លានដុង ច្រើនជាងតម្លៃឈ្នះ។ ដី​ដែល​នៅ​សល់​ភាគ​ច្រើន​ត្រូវ​បាន​គេ​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ខុស​គ្នា​ពី ២០០ ទៅ ៥០០ លាន​ដុង។ បរិមាណសរុបធំជាងនេះ ភាពខុសគ្នានឹងកាន់តែតូច ហើយផ្ទុយមកវិញ។

ផ្ទុយពីអ្វីដែលមនុស្សជាច្រើនគិតថាជារូបភាពដ៏ប្រណិត និងថ្លៃថ្នូរនៃអចលនទ្រព្យ «ឆ្លាម» ឧកញ៉ាម្នាក់នេះ មានលក្ខណៈសាមញ្ញ ចាប់ពីសម្លៀកបំពាក់រហូតដល់ការនិយាយរបស់គាត់ ដែលកាន់ទូរស័ព្ទ Android កម្រិតមធ្យមនៅក្នុងដៃ ស្ត្រីរូបនេះផ្ទាល់ឧស្សាហ៍បញ្ចេញពន្លឺ និងណែនាំអ្នកវិនិយោគឱ្យឃើញដីនៅពេលល្ងាចនៃការដេញថ្លៃ។

ក្រុមសម្រាក និងពិភាក្សានៅកន្លែងដេញថ្លៃ។ រូបថត៖ Nhat Linh

ចែក​រំលែក​ដោយ​ស្មោះ​ត្រង់​ស្ត្រី​រូប​នេះ​បាន​និយាយ​ថា​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​នេះ​ធ្វើ​ឡើង​ដោយ​សមាជិក​គ្រួសារ​រួម​បញ្ចូល​ដើម​ទុន។ ដោយពន្យល់ពីមូលហេតុដែលការដេញថ្លៃថ្មីៗនេះមានអ្នកចូលរួមតិចតួច បុគ្គលនេះបាននិយាយថា "ក្រុម" បានចំណាយប្រាក់ច្រើនពេកនៅក្នុងការដេញថ្លៃមុន ហើយដើមទុនរបស់ពួកគេបានអស់ ដូច្នេះពួកគេលែងមានហិរញ្ញវត្ថុគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចូលរួមបន្តទៀត។

ដោយមានអ្នកចូលរួមតិច កម្រិតនៃការប្រកួតប្រជែងក៏ថយចុះផងដែរ ដោយហេតុនេះការពារការដេញថ្លៃឈ្នះមិនត្រូវបានជំរុញឱ្យខ្ពស់ពេក។ ជាមួយនឹងភាពខុសគ្នានៃតម្លៃទាប ដែលភាគច្រើនត្រឹមតែ 200 លានដុង/ឡូតិ៍ ក្រុមជាច្រើនបានបិទប្រតិបត្តិការដោយជោគជ័យពេញមួយយប់។

នៅ​ពេល​សួរ​ថា តើ​ការិយាល័យ​របស់​ស្ត្រី​រូប​នេះ​មាន​ដី​លំនៅឋាន​នៅ​ជុំវិញ​តំបន់​លក់​ដេញ​ថ្លៃ​ឡុងឃុក ឃុំ​ទៀន យ៉េន​ដែរ​ឬ​ទេ? តួអង្គឆ្លើយថាទេ។ យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ ការិយាល័យ​នេះ​មាន​ដី​ជា​ច្រើន​ទៀត​នៅ​ឃុំ Van Canh។ តម្លៃ​ដី​នៅ​តំបន់​នេះ​ក៏​មិន​ថោក​ដែរ បច្ចុប្បន្ន​ដី​ដែល​មាន​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ល្អ និង​ផ្លូវ​ធំ​បាន​ឡើង​ដល់ ១៨០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។

តាម​ការ​ប្រកាស​ឱ្យ​ដឹង​ថា ដី​លក់​ដេញថ្លៃ​ទាំង​២០​លើក​នេះ​មាន​ផ្ទៃដី​ពី​៨៩​ទៅ​១៤៥​ម២​ក្នុង​មួយ​ឡូត៍​តម្លៃ​ចាប់ពី​៧,៣​លាន​ដុង​ក្នុង​១​ម៉ែត្រការ៉េ ។ អ្នកចុះឈ្មោះដេញថ្លៃត្រូវបង់ប្រាក់កក់ 130.8 - 212.6 លានដុង/ឡូត៍ ឬ 20% នៃតម្លៃដីដែលបានគណនានៅតម្លៃចាប់ផ្តើម។

បន្ទាប់​ពី​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​៤ ខែ​វិច្ឆិកា ការ​ដេញ​ថ្លៃ​បន្ទាប់​នឹង​មាន​ដី​ចំនួន ៣២ ឡូត៍ LK05 និង LK06 នៅ​ថ្ងៃ​ទី ១១ ខែ​វិច្ឆិកា។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ពាក្យគឺថ្ងៃទី 8 ខែវិច្ឆិកា។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដីប្រហែល 97 - 172 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើម ៧,៣លានដុង/ម២។

មុននោះ នាថ្ងៃទី ១៩ សីហា ស្រុក Hoai Duc បានរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន ១៩ ឡូត៍ LK03 និង LK04 នៅតំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen។ ដីឡូតិ៍ទាំងអស់ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ ដោយតម្លៃភាគច្រើនប្រែប្រួលប្រហែល 97.3 - 121.3 លានដុង/m2។ ដីឡូតិ៍កែង LK03-12 តែមួយគត់មានតម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺ 133.3 លានដុង/m2។

បច្ចុប្បន្ននេះ ដីឡូតិ៍ 11/19 ត្រូវបានបង់ពេញដោយអ្នកដេញថ្លៃឈ្នះ រួមទាំងដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុត។ ដីចំនួន 8 ដែលនៅសល់ត្រូវបានប្តេជ្ញាចិត្តដោយអ្នកចូលរួមដេញថ្លៃដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុមុនថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html