វិធីសាស្រ្តច្នៃប្រឌិត បង្កើតរបកគំហើញ

បំពេញបន្ថែម

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយទើបតែបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការសន្និដ្ឋានរបស់អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ លោក Duong Duc Tuan ទាក់ទងនឹងផែនការលម្អិតនៃការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួនបីគឺ Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (ស្រុក Ba Dinh)។

ជាពិសេស សម្រាប់អគារអាផាតមិនចាស់ Thanh Cong និងតំបន់ជុំវិញ៖ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងយល់ស្របជាមូលដ្ឋានជាមួយនឹងផែនការស្រាវជ្រាវស្ថាបត្យកម្មដែលស្នើឡើងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ba Dinh និងអង្គភាពប្រឹក្សា។ ផែនការដែលបានស្នើឡើងមានរបៀបរៀបរយ និងស៊ីសង្វាក់គ្នា ប៉ុន្តែខ្វះការច្នៃប្រឌិត ឬរបកគំហើញ។ ដូច្នេះ ដោយផ្អែកលើផែនការដែលបានស្នើឡើង ការស្រាវជ្រាវបន្ថែមមួយចំនួនគឺចាំបាច់ដើម្បីបញ្ចប់ផែនការ។

អគារផ្ទះល្វែងចាស់ Thanh Cong ស្រុក Ba Dinh ។ រូបថត៖ Hai Linh

ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងបានស្នើឱ្យស្រុក Ba Dinh សិក្សាស៊ីជម្រៅបន្ថែមទៀត ដើម្បីបំពេញផែនការដូចជា៖ សិក្សាផ្លូវមួយចំនួនតភ្ជាប់បឹង Thanh Cong និងលំហបៃតង។ ការស្រាវជ្រាវលើការពង្រីកផ្លូវខាងក្នុងមួយចំនួនធំល្មមដើម្បីបញ្ចូលទីធ្លាក្រោមដី។ តំបន់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដែលបានជួសជុល និងកែលម្អមួយចំនួនត្រូវបានបញ្ចូលគ្នា និងបញ្ចូលទៅក្នុងលំហបៃតង និងទេសភាព។

ការស្រាវជ្រាវលើការអភិវឌ្ឍន៍អគារខ្ពស់ៗសម្រាប់លំហ "ស្នូល" សម្រាប់ការរៀបចំអាផាតមិន និងការតាំងលំនៅថ្មី (អតិបរមា 40 ជាន់) ការអនុវត្តន៍អគារសំខាន់ៗសម្រាប់តំបន់ TOD (យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់រាជធានីឆ្នាំ 2024); គណនាផ្ទៃដីអាផាតមេនអតិរេកពាណិជ្ជកម្មដោយចុះសម្រុងគ្នា បង្កើតមូលនិធិដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មធំជាង។ សម្រាប់តំបន់នៃការរៀបចំកន្លែងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីសិក្សាទម្រង់ពិសេសបន្ថែមទៀតចូលទៅក្នុងស្មុគ្រស្មាញជាមួយនឹងចន្លោះច្នៃប្រឌិត; បង្កើតវេទិកាពាណិជ្ជកម្មប្លែកៗ បង្កើតមុខងារចម្រុះ និងការអត់ធ្មត់ជាផ្លូវការនៅវេទិកា។

ដូចគ្នាដែរ សម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងចាស់ Giang Vo ចាំបាច់ត្រូវសិក្សាផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំហស្ថាបត្យកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃតំបន់ខាងលិចបឹង Giang Vo បិទប្លុកផែនការ ដោយអនុលោមតាមផែនការលម្អិតនៅដីឡូត៍លេខ 148 ផ្លូវ Giang Vo និងស្របតាមផែនការលម្អិតរួមនៃអគារផ្ទះល្វែង Giang Vo និងតំបន់ជុំវិញ។

អគារអាផាតមិនចាស់ ង៉ុក ខាញ់ បានសិក្សាឡើងវិញនូវផែនការលំហ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ មានដំណោះស្រាយខ្លាំងជាងមុន និងមិនទុកឱ្យលំហបែកខ្ញែក។ តំបន់គីមម៉ា តំបន់ TOD នៃស្ថានីយ៍ S9 ត្រូវតែមានដំណោះស្រាយជាក់លាក់; ស្រាវជ្រាវ និងបង្កើតផ្លូវចរាចរណ៍ រួមផ្សំជាមួយលំហទេសភាព; តភ្ជាប់បឹង Ngoc Khanh - Giang Vo អ័ក្សតភ្ជាប់ផ្លូវ Kim Ma និងផ្លូវ Nguyen Cong Hoan ...

ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ ដើម្បីលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាជន

យោងតាមអ្នកជំនាញបញ្ហានៃការជួសជុលនិងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិនចាស់ត្រូវបានលើកឡើងអស់រយៈពេលជាង 30 ឆ្នាំមកហើយ។ ផែនការមេនៃការសាងសង់រាជធានីឆ្នាំ 1998 បានលើកឡើងពីបញ្ហានៃការជួសជុលអគារអាផាតមិនចាស់ជាមួយនឹងគោលដៅដូចជាការបង្កើតរូបរាងទីក្រុងថ្មី ស៊ីវិល័យ និងទំនើប។ លើកកំពស់គុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាជន

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាននៃកាសែតសេដ្ឋកិច្ច និងទីក្រុងអំពីសំណើរបស់ទីក្រុងហាណូយសម្រាប់ស្រុកនានាដើម្បីសិក្សាពីសមាហរណកម្មលំហបៃតង ការតភ្ជាប់ជាមួយ TOD... នៅពេលធ្វើផែនការលម្អិត 1/500 នៃអគារផ្ទះល្វែងចាស់ បណ្ឌិតស្ថាបត្យករ Dao Ngoc Nghiem - អនុប្រធានសមាគមផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា នេះជាការចាំបាច់។ ស្រុកត្រូវប្តេជ្ញាអនុវត្តផែនការ និងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការបង្កើតថ្មី ដើម្បីទទួលបានគុណភាពល្អ។

“ក្នុងអំឡុងពេលដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើការ យើងបានសាកល្បងលើវិស័យចំនួន 4 ប៉ុន្តែមិនបានបំពេញវាទេ ឥឡូវនេះ យើងកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមថ្មី។ ទីក្រុងហាណូយមានផែនការចំនួន 2 (ផែនការរាជធានីហាណូយសម្រាប់រយៈពេល 2021 - 2030, ចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050; កែសម្រួលផែនការមេរដ្ឋធានីហាណូយដល់ឆ្នាំ 2045 ចក្ខុវិស័យទៅ 2065 ដែលបានកំណត់ពីមុន)។ ឆ្នាំ 2030 ទីក្រុងហាណូយនឹងមានប្រជាជនអតិបរមាចំនួន 9.2 លាននាក់ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវាមានចំនួន 11 លាននាក់ជាអ្នករស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ និង 1.5 លាននាក់ស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន ដូច្នេះដោយផ្អែកលើផែនការចំនួន 2 ដែលបានអនុម័ត យើងត្រូវធ្វើការស្រាវជ្រាវជាក់លាក់ និងលម្អិត។

យោងតាមនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ ដើម្បីឲ្យស្របទៅនឹងផែនការមេ និងផែនការកំណត់តំបន់ទីក្រុង ផែនការលម្អិត គម្រោងវិនិយោគសាងសង់ និងជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ក្នុងទីក្រុង ត្រូវកំណត់តាមគោលការណ៍កាត់បន្ថយដង់ស៊ីតេសំណង់ បង្កើនកម្ពស់អគារ ជាពិសេសការគ្រប់គ្រងកំណើនប្រជាជន ដើម្បីកុំឱ្យមានការគាបសង្កត់លើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងតំបន់។ ដី​ដែល​លើស​បន្ទាប់​ពី​ប្រមូល​ផ្ទះ​រួច​នឹង​ត្រូវ​ប្រើ​សម្រាប់​រៀបចំ​ប្រព័ន្ធ​ចរាចរណ៍ សាងសង់​សាលារៀន ដើមឈើ និង​សេវា​សាធារណៈ។

នាយកដ្ឋានសំណង់នឹងធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ និងនាយកដ្ឋាន និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីណែនាំជាបន្ទាន់ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ស្រុក ខណ្ឌ ដោយផ្តោតលើតំបន់ Hai Ba Trung ស្រុក Ba Dinh ស្រុក Dong Da ... ផែនការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញសម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងនីមួយៗ; ពិនិត្យ បំពេញបន្ថែម និងកែសម្រួលបញ្ជីអគារអាផាតមិនចាស់ ដែលត្រូវជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញ ដើម្បីអនុវត្តការងារជួសជុលឡើងវិញក្នុងពេលដំណាលគ្នា និងបន្ទាន់។

 

នៅក្នុងច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់រាជធានីឆ្នាំ២០២៤ មានទិសដៅថ្មី។ ទីមួយ ទីក្រុងហាណូយអភិវឌ្ឍតាមគំរូ TOD។ ដូច្នេះ​ការ​រៀបចំ​ផែនការ​អាផាតមិន​ចាស់​ត្រូវ​ដោះស្រាយ​របៀប​តភ្ជាប់​ជាមួយ​មធ្យោបាយ​ដឹកជញ្ជូន​សាធារណៈ។ ម៉្យាងវិញទៀត ច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់រាជធានីឆ្នាំ២០២៤ ក៏បានលើកឡើងពីបញ្ហាថ្មីនៃការធ្វើអាជីវកម្មលំហរក្រោមដីផងដែរ។

ដូច្នេះ​តើ​ធ្វើ​ដូចម្តេច​ដើម្បី​ទាញ​យក​លំហ​នៅ​ក្រោម​ដី​ត្រូវ​មាន​ទិសដៅ​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​ផែនការ​លម្អិត និង​ជាក់លាក់។ ទីក្រុងហាណូយបានអនុម័តផែនការមេសម្រាប់ការសាងសង់លំហរក្រោមដីនៅក្នុងទីក្រុងរហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 ប៉ុន្តែវាគ្រាន់តែជាគំនិតទូទៅប៉ុណ្ណោះ កំណត់ត្រឹម 15 ម៉ែត្រក្រោមដី ឬច្រើនជាងនេះ។

ដូច្នេះហើយ ក្នុងបរិបទថ្មី មានបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនទៀតទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរចំនួនប្រជាជន និងផែនការថ្មីចំនួន 2 ដែលដោះស្រាយបញ្ហានៃការកេងប្រវ័ញ្ចលំហរក្រោមដី ការកេងប្រវ័ញ្ចតាមទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ TOD... ទាមទារឱ្យយើងប្តេជ្ញាអនុវត្ត តាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការបង្កើតថ្មីឱ្យមានគុណភាពល្អ។ ស្ងប់ស្ងាត់ មើលរូបភាពធំ កុំផ្តោតលើសមិទ្ធផល ឬលេខ។

អនុប្រធានសមាគមផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងវៀតណាម
បណ្ឌិតស្ថាបត្យករ Dao Ngoc Nghiem

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/quy-hoach-cai-tao-chung-cu-cu-tiep-can-theo-huong-doi-moi-tao-but-pha.html