ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងកំពុងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងទទួលបានទំនុកចិត្តឡើងវិញជាបណ្តើរៗពីអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគ។

ដោយពន្យល់ពីហេតុផលសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលអាប់អួរ និងនៅទ្រឹងក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច Le Ba Chi Nhan បាននិយាយថា ការជាប់គាំងផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោងបាននាំឱ្យមានការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រភពឥណទានដែលគ្រប់គ្រងបានធ្វើឱ្យអាជីវកម្មពិបាកចូលប្រើប្រាស់ ហើយអតិថិជនដែលចង់ទិញផ្ទះក៏ពិបាកចូលប្រើកញ្ចប់ហិរញ្ញវត្ថុអនុគ្រោះផងដែរ។ លើសពីនេះ មានភាពអតុល្យភាពដោយសារតែអាជីវកម្មលក់ផលិតផលអចលនទ្រព្យប្រណីតភាគច្រើន ខណៈដែលលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គមកម្រមានណាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់តាំងពីទទួលបានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាននៅក្នុងយន្តការ និងគោលនយោបាយពីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗ ដែលរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អម្តងទៀត ស្តារទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគឡើងវិញ។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា DKRA វៀតណាមក៏ជឿជាក់ថារូបភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ភាគខាងត្បូង ជាពិសេសទីក្រុងហូជីមិញនឹងងើបឡើងវិញ និងប្រសើរឡើងជាបណ្តើរៗនាពេលខាងមុខ មិនត្រឹមតែទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហូជីមិញប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងតំបន់ជាច្រើនទៀតនៅទូទាំងប្រទេសបានចូលរួមជាផ្លូវការ។

យោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 នៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្រូវការប្រតិបត្តិការបានស្ទុះងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗយ៉ាងល្អនៅក្នុងប្រភេទផ្ទះល្វែង និងផ្ទះឯកជន។ ចំនួននៃការស្វែងរកអាផាតមិននៅ Binh Tan, Tan Phu, ស្រុក Binh Chanh, City ។ Thu Duc កើនឡើងដល់ 9% ។ ដោយឡែកសម្រាប់ផ្នែកដីនៅតំបន់មួយចំនួនដូចជា ហុក ម៉ុន ប៊ិញចាញ់ ទីក្រុង។ Thu Duc បានកត់ត្រាការកើនឡើង 7% នៃការចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការស្វែងរកបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ 2022។ បច្ចុប្បន្ននេះ វិនិយោគិនកំពុងអនុវត្តគោលនយោបាយទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបានជាច្រើនដូចជា ការបញ្ចុះតម្លៃតម្លៃ ការបន្ថែមរយៈពេលនៃការទូទាត់ និងការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញ។

ផ្តល់ដំណោះស្រាយដើម្បីបំបែក “ផ្ទាំងទឹកកក” នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) មានប្រសាសន៍ថា ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពិបាកទាក់ទងជាមួយបញ្ហាជាច្រើន ប៉ុន្តែកត្តាដែលទាក់ទងនឹងការរស់រានមានជីវិតរបស់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យគឺទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងការដាក់ប្រាក់។ ដូច្នេះហើយ អាជីវកម្មចាំបាច់ត្រូវខិតខំប្រឹងប្រែងក្នុងការវិនិយោគឡើងវិញ និងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលឡើងវិញ ឆ្ពោះទៅរកការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកលំនៅដ្ឋាន ដែលបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ដើម្បីស្ដារឡើងវិញនូវសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ អាជីវកម្មក៏ត្រូវទទួលយកការពិតយ៉ាងក្លាហាន កាត់បន្ថយតម្លៃផលិតផលឲ្យមានតុល្យភាព ដើម្បីយកដើមទុនដែលបានវិនិយោគឡើងវិញ និងកាត់បន្ថយដើមទុនអវិជ្ជមាន និងកង្វះសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ ប្រសិនបើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅមានជីវិតក្នុងរយៈពេលនេះ ឱកាសក្នុងការអភិវឌ្ឍម្តងទៀតគឺជៀសមិនរួច។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចលោក Tran Nguyen Dan បាននិយាយថា បច្ចុប្បន្ននេះទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានចាប់ផ្តើមបង្ហាញសញ្ញានៃភាពប្រសើរឡើង ជាពិសេសនៅពេលដែលឥណទាន "បន្ទប់" របស់ធនាគារត្រូវបានបន្ធូរបន្ថយ អត្រាការប្រាក់ក៏ធ្លាក់ចុះជាលំដាប់ ហើយទីផ្សារភាគហ៊ុនក៏កំពុងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗផងដែរ។ ប្រសិនបើយើងអាចកែលម្អតម្លៃលក់ផលិតផលអចលនទ្រព្យ កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីជាដើម នោះអ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគនឹងឃើញពីធម្មជាតិពិតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ពួកគេនឹងកាន់តែពេញចិត្តជាមួយនឹងប្រាក់ដែលបានចំណាយដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផលិតផលអចលនទ្រព្យ នេះក៏នឹងជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ និងអភិវឌ្ឍកាន់តែមានសុខភាពល្អនាពេលអនាគត។

ប្រភព