ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 នឹងងើបឡើងវិញប្រកបដោយនិរន្តរភាព?

ដោយផ្អែកលើកត្តាវិជ្ជមានជាច្រើន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងបន្តងើបឡើងវិញប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានលក្ខខណ្ឌអំណោយផលជាច្រើនសម្រាប់ការងើបឡើងវិញ។

ក្នុងរយៈពេល 8 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមបានបង្ហាញពីសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន យោងតាមរបាយការណ៍របស់ការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន៖ ចំណូលនៃការនាំចេញទំនិញត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 265.09 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 15.8%; ទុនវិនិយោគបរទេសដែលបានចុះបញ្ជីសរុបនៅវៀតណាមសម្រេចបាន 20.52 ពាន់លានដុល្លារ កើនឡើង 7%; ការបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈបន្តត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយសម្រេចបាន ៤០,៤៩% នៃផែនការ;...

លើសពីនេះ ច្បាប់ទាំងបីទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ (ច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ) ដែលចូលជាធរមានមុននឹងសេចក្តីសម្រេចមុន មានផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានជាច្រើន រួមចំណែកលើកកម្ពស់ការងើបឡើងវិញ និងការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមក្នុងរយៈពេល ៨ ខែដើមឆ្នាំនេះ មានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។

ជាមួយនឹងឥទ្ធិពលវិជ្ជមានទាំងនេះ ចិត្តគំនិតនៃការរង់ចាំរបស់វិនិយោគិន និងអតិថិជនត្រូវបានដកចេញជាបណ្តើរៗ វិនិយោគិនកាន់តែមានទំនុកចិត្តក្នុងការចាប់ផ្តើមផលិតផល ហើយវិនិយោគិនកាន់តែមានទំនុកចិត្ត ជំរុញលំហូរសាច់ប្រាក់ទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ការផ្គត់ផ្គង់នៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 នឹងបន្តប្រសើរឡើង ដោយប៉ាន់ស្មានថានឹងកើនឡើងប្រហែល 20% បើធៀបនឹងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024។ លើសពីនេះ តម្រូវការវិនិយោគនឹងងើបឡើងវិញប្រហែល 30% ហើយតម្រូវការទិញផ្ទះសម្រាប់ស្នាក់នៅក៏នឹងនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ផងដែរ។

ការព្យាករណ៍បរិមាណប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានចែករំលែកថា៖ បរិមាណនៃប្រតិបត្តិការរំពឹងថានឹងកើនឡើងប្រហែល 20% បើធៀបនឹងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់អាចកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅចុងឆ្នាំ ហើយផ្តោតជាសំខាន់លើអាផាតមិន។

យោងតាមអ្នកជំនាញ មិនត្រឹមតែនៅក្នុងទីក្រុងធំៗប៉ុណ្ណោះទេ អាផាតមិនដែលមានកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែងនៅក្នុងទីក្រុងទេសចរណ៍ក៏នឹងក្លាយជាផលិតផលនាំមុខគេលើទីផ្សារ និងបង្ខំឱ្យអតិថិជនឆាប់ចាប់យកឱកាសដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត។

Phu Quoc - គោលដៅសក្តានុពលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ

ក្នុង “ការប្រណាំង” ដើម្បីស្វែងរកអាផាតមិនប្រណីតរយៈពេលវែងនៅទីក្រុងទេសចរណ៍ ភូកុកត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគោលដៅសក្តានុពលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ តាមផែនការ Phu Quoc នឹងខិតខំសម្រេចបានស្តង់ដារតំបន់ទីក្រុងថ្នាក់ I នៅឆ្នាំ២០២៥ ហើយក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងកោះ ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានគុណភាពខ្ពស់ដែលមានអត្តសញ្ញាណ និងភាពទាក់ទាញដល់ភ្ញៀវទេសចរជាតិ និងអន្តរជាតិនៅឆ្នាំ២០៤០។

ជាមួយនឹងសក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍នេះ Phu Quoc ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច ហិរញ្ញវត្ថុ វេជ្ជសាស្ត្រ និងអប់រំក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ទាក់ទាញការវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេសយ៉ាងខ្លាំង ដោយហេតុនេះបង្កើតបានជាសហគមន៍ដ៏ធំមួយ ដែលមានការអប់រំខ្ពស់ និងប្រាក់ចំណូលខ្ពស់។ នេះគឺជាមូលដ្ឋានរឹងមាំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ Phu Quoc អាស្រ័យហេតុនេះ ទីក្រុងចាំបាច់ត្រូវមានផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមស្រប ជាពិសេសលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរស់នៅ និងប្រមើលមើលរលកនៃការធ្វើចំណាកស្រុករបស់ប្រជាជន។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ភូកុកនឹងរក្សាបានរហូតដល់ 70% នៃព្រៃឈើបឋមរបស់វា ហើយមានតែ 6% នៃមូលនិធិដីរបស់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះដែលនឹងកាន់កាប់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ ដូច្នេះវាមិនពិបាកទេក្នុងការមើលឃើញថាអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅភូកុកមានកម្រិតខ្លាំង។ តាមពិតទៅ មនុស្សជាច្រើនដែលរស់នៅទីនេះយូរហើយ នៅតែមិនមានកម្មសិទ្ធិដីធ្លីក្នុងរយៈពេលវែង។ ដូច្នេះហើយ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងថ្មីដែលបានបើកដំណើរការ និងមានទីតាំងនៅក្នុងមូលនិធិដីធ្លីរយៈពេលវែង ដូចជាបណ្តុំផ្ទះល្វែងបែបជិះទូកដំបូងគេនៅលើកោះគុជ - Meypearl Harmony (ផ្នែកនៃ Meyhomes Capital Phu Quoc Urban Area) ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាឱកាសកម្រសម្រាប់អតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគ។

Meypearl Harmony - "កន្លែងភ្លឺ" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Phu Quoc

ត្រឹមតែ 150m ពីឆ្នេរ Bai Truong, Meypearl Harmony Phu Quoc កាន់កាប់ទីតាំងសំខាន់ដែលមានផ្លូវខាងមុខចំនួន 4: ផ្លូវឆ្នេរ Bai Truong ទទឹង 66m - ផ្លូវឆ្នេរដ៏ធំបំផុតនៅ Phu Quoc វិថី Anh Sao (24m) និង "Billion dollar road" Bai Truong inter- area (36m)... ក្នុងរយៈពេលតិចជាង 20 នាទីពីព្រលានយន្តហោះ។

មានទីតាំងនៅ Meyhomes Capital Phu Quoc ដែលជាតំបន់ទីក្រុងដែលអាចរស់នៅបានបំផុតនៅ Phu Quoc - ដែលត្រូវបានតម្រង់ទិសដើម្បីក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច - វប្បធម៌ - រដ្ឋបាលថ្មីនៃកោះ Pearl, Meypearl Harmony ទទួលបានមរតកយ៉ាងពេញលេញនូវលក្ខខណ្ឌល្អបំផុតនៃតំបន់ទីក្រុងទំនើបពីការធ្វើផែនការ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ រហូតដល់សេវាប្រើប្រាស់។ លើសពីនេះ អ្នកស្រុកនាពេលអនាគតនៃ Meypearl Harmony ក៏នឹងរីករាយជាមួយសេវាកម្មប្រើប្រាស់ផ្តាច់មុខចំនួន 78 ភ្លាមៗនៅមាត់ទ្វាររបស់ពួកគេ ដែលនាំមកនូវការធ្វើដំណើរគ្មានទីបញ្ចប់នៃការរស់នៅ និងបទពិសោធន៍។

អាផាតមិននៅ Meypearl Harmony មានតំបន់ដែលអាចបត់បែនបានចាប់ពី 31 - 129 m2 ត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងឆ្លាតវៃ និងទំនើប ពង្រីកទំហំ និងមុខងារច្រើន ដូច្នេះសាកសមសម្រាប់ទាំងតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងការជួល។

យោងតាមព័ត៌មានផ្លូវការពីវិនិយោគិន Meypearl Harmony ហៀបនឹងបើកដំណើរការផ្ទះល្វែងចំនួន 350 នៅក្នុងអគារ The Sunset Cruise ជាមួយនឹងគោលការណ៍ទាក់ទាញជាច្រើន។ ជាពិសេស អតិថិជនដែលបានចុះឈ្មោះទិញមុននឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 35% ផងដែរ។

Meypearl Harmony Phu Quoc - ការប្រមូលផ្ទះល្វែងជិះទូកដំបូងគេនៅកោះគុជ

ផលិតផលដែលបង្កើតឡើងដោយ Meyland - ម៉ាកនៃក្រុមហ៊ុន Tan A Dai Thanh Group

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html