ដោយមានប្រាក់ចំនួន 2 ពាន់លានដុងនៅក្នុងដៃ លោក Nguyen Hung (នៅទីក្រុងហាណូយ) បាននិយាយថា ការដាក់ប្រាក់នៅក្នុងធនាគារដើម្បីទទួលបានការប្រាក់គឺជាជម្រើសដែលមានសុវត្ថិភាពត្រឹមត្រូវ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយយោងទៅលើតារាងអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារបច្ចុប្បន្នជាច្រើន លោក Hung បានរកឃើញថាពួកគេនៅតែមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។

ដូច្នោះហើយ ប្រសិនបើអ្នកដាក់ប្រាក់រយៈពេល 1-2 ខែ អត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែប្រហែល 1.6-3.7% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអ្នកដាក់ប្រាក់សម្រាប់រយៈពេលលើសពី 6 ខែ អត្រាខ្ពស់បំផុតគឺត្រឹមតែ 5.15% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រសិនបើអ្នកទិញដីមួយកន្លែងនៅជាយក្រុង ហើយទុកវានៅទីនោះ វានឹងមានឱកាសក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មានតម្លៃនៅពេលក្រោយ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយមិនមានបទពិសោធន៍ក្នុងការទិញដី លោក Hung ឆ្ងល់ថា តើពេលនេះជាពេលត្រឹមត្រូវក្នុងការទិញឬទេ? បើ​ទិញ​គួរ​ជ្រើសរើស​យ៉ាង​ណា​ទើប​មាន​សុវត្ថិភាព និង​ចំណេញ​ទៅ​ថ្ងៃ​អនាគត?

W-database.jpg
បើ​តាម​អ្នក​ជំនាញ ឥឡូវ​ជា​ពេល​វេលា​មាស​ក្នុង​ការ​វិនិយោគ​លើ​ដី។ រូបភាព៖ ថាច់ ថៅ

ឆ្លើយតបនឹងកង្វល់របស់លោក Hung ចែករំលែកជាមួយ អ្នកយកព័ត៌មាន VietNamNet លោក Le Dinh Chung អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ SGO Homes បាននិយាយថា ចាប់តាំងពីត្រីមាសទីពីរមក ទីផ្សារនៅកន្លែងជាច្រើនបានបង្ហាញពីភាពប្រសើរឡើង ដោយកើនឡើងពី 10-20% បើធៀបនឹងកម្រិតតម្លៃទាបបំផុត។ ដូច្នេះ​ហើយ​ឥឡូវ​ជា​ឱកាស​ល្អ​ក្នុង​ការ​វិនិយោគ​ដីធ្លី។

“ប្រព័ន្ធច្បាប់ជាមូលដ្ឋានបានបញ្ចប់ ហើយកំពុងរង់ចាំពេលវេលាផ្លូវការនៃការដាក់ពាក្យ។ ដូច្នេះមុនខែកក្កដា អ្នកវិនិយោគអាចពិចារណាស្វែងរកទិញដីបាន។ នៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 រួមជាមួយនឹងច្បាប់អាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យចូលជាធរមាន ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ជនជាតិវៀតណាមនៅឯបរទេសក្នុងការវិនិយោគ និងទិញអចលនទ្រព្យនឹងមានអតិថិជនថ្មី ទីផ្សារនឹងមានប្រតិបត្តិការកាន់តែប្រសើរ ហើយតម្លៃនឹងកើនឡើង”។

យោងតាមការសង្កេតរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំ SGO Homes និន្នាការនៃលំហូរសាច់ប្រាក់កំពុង "ហូរ" ទៅកាន់ទីផ្សារជុំវិញទីក្រុងហាណូយ ដូចជា Bac Ninh, Bac Giang, Hung Yen, Hai Duong ... នៅពេលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកវិនិយោគជាច្រើន ដោយសារកត្តាទាក់ទងនឹងការធ្វើផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ និងសួនឧស្សាហកម្ម។ ជាពិសេស តំបន់ទាំងនេះនៅមានផលិតផលមានតម្លៃប្រមាណ ១ពាន់លានដុង ដែលសាកសមសម្រាប់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន។

“វិនិយោគិនដែលមានបទពិសោធន៍ និងវិជ្ជាជីវៈបានចាប់យកឱកាស និងទិញការវិនិយោគមុនពេលតេត។ សម្រាប់វិនិយោគិនបុគ្គល មិនមែនអាជីព នេះជាពេលដែលត្រូវជ្រើសរើសផលិតផលដែលមានស្ថានភាពស្របច្បាប់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព ឬ "សៀវភៅក្រហម" ដែលត្រៀមរួចជាស្រេចដែលអាចផ្ទេរបានភ្លាមៗ។ ក្នុងដំណាក់កាលនេះ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការវិនិយោគក្នុងលក្ខណៈ "ជួសជុលរហ័ស" នៅពេលវិនិយោគលើទីផ្សារខេត្ត ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ចក្ខុវិស័យរយៈពេល 2 ឆ្នាំ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាព។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំនេះ ទីផ្សារដីធ្លីនឹងមានភាពប្រសើរឡើងជាក់ស្តែងបន្ថែមទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការស្ទុះងើបឡើងវិញនេះមិនគួរឱ្យរំភើប ឬផ្ទុះម្តងទៀតទេ ប៉ុន្តែទីផ្សារនឹងចាប់ផ្តើមមានប្រតិបត្តិការមានស្ថេរភាព នឹងមិនមានការខាតបង់ទៀតទេ ទីផ្សារនឹងមានស្ថេរភាពម្តងទៀត...” លោក Chung បានអត្ថាធិប្បាយ។

នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់សន្សំរបស់ធនាគារទាប តម្លៃមាសឡើងខ្ពស់ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនៅតែមានកម្រិតទាប ដោយសារផលប៉ះពាល់នៃបញ្ហាច្បាប់ ហើយច្បាប់កាន់តែតឹងតែង... លោក Chung វាយតម្លៃថា ដីធ្លីនៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ល្អ និងមានសុវត្ថិភាព។

ដោយគិតផងដែរថា នេះជាឱកាសល្អក្នុងការវិនិយោគលើដីធ្លី បើតាមលោក Nguyen Van Hau អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Asian Holding Real Estate JSC ដីនៅតែមានតម្រូវការ ប៉ុន្តែមិនទាន់ដល់ចំណុចក្តៅនៅឡើយ។

ដូច្នេះហើយ ប្រសិនបើវិនិយោគិនចង់វិនិយោគនៅតំបន់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងហូជីមិញ បើតាមលោក Hau ពួកគេអាចជ្រើសរើសតំបន់ដូចជា Long An ដែលកំពុងទាក់ទាញសាជីវកម្មធំៗជាច្រើនមកបណ្តាក់ទុន។ ប្រហែលជាមាន "រលក" មកដល់ឆាប់ៗនេះ។

សម្រាប់​អ្នក​វិនិយោគ​ដែល​ចង់​ទិញ​ដី​ក្នុង​រយៈពេល​មធ្យម​និង​វែង គេ​អាច​ពិចារណា​តំបន់ Dong Nai ឬ Binh Duong។

លោក Hau បានមានប្រសាសន៍ថា "ចាប់ពីត្រីមាសទី 3 និងទី 4 នៃឆ្នាំ 2025 តទៅ ផ្នែកដីនឹងអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំង" ។

លើសពីនេះទៀត យោងតាមអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Asian Holding ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីមួយចំនួននៅក្នុងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលមានប្រសិទ្ធភាព វិសាលភាពនៃការហាមឃាត់លើការបែងចែក និងការលក់ដីនឹងត្រូវពង្រីក។

ដូច្នោះហើយ មិនត្រឹមតែតំបន់ទីក្រុងពិសេស និងប្រភេទ I ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ II និងប្រភេទ III មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យទៅឱ្យបុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះនោះទេ។

លោក Hau បាននិយាយថា នេះនឹងកាត់បន្ថយការផ្គត់ផ្គង់ដីនៅលើទីផ្សារនាពេលខាងមុខ។ តម្លៃដីនៅលើទីផ្សារនឹងប្រែប្រួល។