កាលពីខែសីហា មិនយូរប៉ុន្មានបន្ទាប់ពីមានព័ត៌មានលេចធ្លាយថា Country Garden មានបញ្ហាសាច់ប្រាក់ អ្នកស្រី Huailan អាយុ 38 ឆ្នាំបានទៅការដ្ឋានសំណង់ក្នុងខេត្ត Shandong ភ្លាមៗ ដែលជាផ្ទះដែលនាងទិញមិនទាន់រួចរាល់។ ទិដ្ឋភាពនៅទីនេះធ្វើឱ្យនាងមានអារម្មណ៍សោកសៅ។
សត្វក្រៀលឈរដោយគ្មានចលនា ហើយបន្ទះបេតុងបានរាយប៉ាយក្នុងចំណោមស្មៅខ្ពស់ជង្គង់។ ស្ថានភាពគឺធ្ងន់ធ្ងរ។
សម្រាប់ Tom Chen ដែលជាមន្ត្រីរាជការ ការភ័យខ្លាចនៃការក្លាយជាមនុស្សគ្មានផ្ទះសម្បែងគឺជាការព្រួយបារម្ភជាបន្តបន្ទាប់ បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសចិនបានបញ្ឈប់ការសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងមួយ ដែលគ្រួសាររបស់គាត់បានទទួលសំណងនៅក្នុងខេត្ត Zhejiang ។
ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ លោក Fu ដែលជាកម្មករនៅការដ្ឋានសំណង់ក្នុងខេត្ត Guangdong ត្រូវជ្រើសរើសដំណោះស្រាយអវិជ្ជមានបំផុត ពោលគឺធ្វើកូដកម្មបន្ទាប់ពីរយៈពេលពីរខែដោយមិនបានទទួលប្រាក់ខែរបស់គាត់។ គាត់បានប្រាប់ អ្នកយកព័ត៌មាន Bloomberg ថា "ខ្ញុំមិនខ្វល់ពីស្ថានភាពលំបាករបស់ក្រុមហ៊ុនទេ។ ខ្ញុំចង់ទទួលបានប្រាក់ដែលរកបានដោយលំបាករបស់ខ្ញុំមកវិញ" ។
គម្រោង Country Garden នៅទីក្រុង Yangzhou ខេត្ត Jiangsu (រូបថត៖ Bloomberg)។
អ្នកទិញផ្ទះ កម្មករ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងរដ្ឋាភិបាលចិន សុទ្ធតែបានចូលរួមចំណែកក្នុងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ។
អស់រយៈពេលជាងពីរទស្សវត្សមកហើយ អចលនទ្រព្យគឺជាក្បាលម៉ាស៊ីនកំណើនដ៏សំខាន់ ដោយតម្លៃនៃវិស័យនេះឈានដល់ 52 ពាន់ពាន់លានដុល្លារគិតត្រឹមឆ្នាំ 2019 ដែលរួមចំណែក 25% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ប្រទេស។ វិនិយោគិនសកលក៏បានចូលទៅជិតយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយបានចាក់ច្រើនជាង 180 ពាន់លានដុល្លារ ដើម្បីទិញមូលបត្របំណុល។
ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ រដ្ឋាភិបាលចិនបានប្តេជ្ញាចិត្តកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យលើបំណុល ដែលបណ្តាលឱ្យទីផ្សារធ្លាក់ចូលទៅក្នុងដំណាក់កាលដ៏លំបាកមួយនៅពេលដែលវាបាត់បង់ "ប្រភពសំខាន់នៃជីវិត" ។
Country Garden គឺជាសហគ្រាសលេចធ្លោបំផុតមួយក្នុងសម័យរុងរឿង ប៉ុន្តែក៏មានការលំបាកបំផុតនៅពេលដែលទីផ្សារធ្លាក់ចុះ។
នៅកម្រិតខ្ពស់បំផុត ក្រុមហ៊ុនបានជួលមនុស្ស 130,000 នាក់ និងផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់រាប់ម៉ឺនគ្រួសារនៅទូទាំងប្រទេស។ ឥឡូវនេះ ក្រុមហ៊ុនមិនអាចសូម្បីតែបង់ការប្រាក់លើមូលបត្របំណុលដែលមានតម្លៃត្រឹមតែពីរបីដប់លានដុល្លារដែលចាស់ទុំកាលពីសប្តាហ៍មុន ដែលមានន័យយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាពថាវាស្ថិតក្នុងលំនាំដើម។
Alicia Garcia Herrero ប្រធានសេដ្ឋវិទូប្រចាំតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកនៅក្រុមហ៊ុន Natixis SA បានប្រាប់ Bloomberg ថា "ជាមួយនឹងលំនាំដើមរបស់ក្រុមហ៊ុនដ៏ធំមួយ រួមជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះនៃការលក់ និងតម្លៃនៅទូទាំងទីផ្សារ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនទាន់ឃើញពន្លឺនៅឡើយ" ។
អ្នកស្រីបានបន្ថែមថា Country Garden គឺជា "ជនរងគ្រោះនៃគំរូនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលប្រទេសចិនបានទទួលយកអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ" ។
ប្រធាន Yeung Kwok Keung (កណ្តាល) នៅគម្រោងមួយក្នុងទីក្រុង Guangzhou ឆ្នាំ 2019 (រូបថត៖ AP)។
សេចក្តីប្រាថ្នាបានរលត់
ការរំពឹងទុកថាតម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងឡើងថ្លៃត្រូវបានចាក់បញ្ចូលក្នុងចិត្តរបស់ប្រជាជនចិនរាប់លាននាក់ ហើយឥឡូវនេះការរំពឹងទុកនោះកំពុងបង្កបញ្ហាដល់មនុស្សជាច្រើនក្នុងអាជីព គ្រួសារ ក្តីសង្ឃឹម អនាគត និងហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន។ Huailan មិនមានករណីលើកលែងនោះទេ។
មិនត្រឹមតែសម្រាប់ Huailan ប៉ុណ្ណោះទេ ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះបានក្លាយជាការបំផុសគំនិតដ៏ធំបំផុតសម្រាប់យុវវ័យជាច្រើន និងរាប់លានគ្រួសារ បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលចិនបានលុបចោលការរឹតបន្តឹងជាច្រើនលើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលមានអស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ។ ហើយ Country Garden គឺជាផ្នែកមួយនៃសហគ្រាសត្រួសត្រាយ "ចូល" វិស័យនេះ។
ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1992 ក្នុងខេត្តក្វាងទុង Country Garden បានក្លាយជាឈ្មោះដ៏លេចធ្លោបំផុតនៅលើទីផ្សារជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្រ្តនៃការរួមបញ្ចូលនូវបរិក្ខារជាច្រើនដូចជា សាលារៀនគុណភាពខ្ពស់ កន្លែងហាត់ប្រាណ ... នៅក្នុងបរិវេណគម្រោង។
ស្ថាបនិក Yeung Kwok Keung បានក្លាយជាគំរូមួយក្នុងចំនោមពាណិជ្ជករក្វាងទុង ដោយសារវិធីសាស្រ្តអាជីវកម្មតែមួយគត់របស់គាត់ត្រូវបានអនុម័តដោយសហគ្រាសផ្សេងទៀត រួមទាំងការបង្កើតក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសេវាកម្មឯករាជ្យសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ។
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនត្រូវបានធ្វើពាណិជ្ជកម្មយ៉ាងពេញលេញក្នុងឆ្នាំ 1998 ។ បីឆ្នាំក្រោយមក ប្រទេសនេះត្រូវបានទទួលយកទៅក្នុងអង្គការពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក (WTO) ។ នៅឆ្នាំ 2005 GDP របស់ប្រទេសបានកើនឡើងច្រើនជាងទ្វេដង។
ទន្ទឹមនឹងការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងឆាប់រហ័ស សកម្មភាពសំណង់ក៏«ផ្ទុះ»។ មនុស្សរាប់លាននាក់បាននាំគ្នាទៅទីក្រុងធំ ៗ ដែលបណ្តាលឱ្យមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ ទីវាល និងដីទំនេរកំពុងត្រូវបានជំនួសដោយតំបន់ទីក្រុងទំនើបថ្មី។
ប្រាក់ចំណូលរបស់ Country Garden បានកើនឡើងច្រើនជាង 5 ដងក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 3 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ ចាប់ពីឆ្នាំ 2004 ដល់ឆ្នាំ 2007 ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាអាជីវកម្មដែលរកប្រាក់ចំណេញបានច្រើនបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិននៅពេលនោះ។
ក្រុមហ៊ុននេះថែមទាំងបានទប់ទល់នឹងវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុពិភពលោកឆ្នាំ 2008-2009 ខណៈដែលនិន្នាការនគរូបនីយកម្មរបស់ប្រទេសចិនបានបន្តកើនឡើង។
Huailan មិនបានឃើញ "ពពកងងឹត" ណាមួយលេចឡើងនៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅពេលនោះ។ ហើយអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិក៏ដូចគ្នាដែរ។ មូលបត្របំណុលដែលចេញដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចិន រួមទាំង Country Garden បានក្លាយជា "ទំនិញក្តៅ" នៅក្នុងទីផ្សារ។
ទិដ្ឋភាពដ៏អ៊ូអរនៅក្នុងការតាំងពិព័រណ៍សំណង់មួយដែលប្រារព្ធធ្វើក្នុងទីក្រុងប៉េកាំងក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៨ (រូបថត៖ Getty Images)។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិនបានចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះនៅក្នុងឆ្នាំ 2015 ហើយសកម្មភាពសាងសង់ឥឡូវនេះផ្តោតលើការជួសជុលទីក្រុងចាស់ៗ។ ផ្ទះរបស់ Tom Chen ត្រូវបានគេគ្រោងនឹងវាយកម្ទេច ហើយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់បានសន្យាថានឹងផ្តល់សំណងដល់គ្រួសាររបស់គាត់ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 6 ផ្សេងទៀតនៅក្នុងគម្រោងដែលសាងសង់ដោយ Country Garden ដែលគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2023 ។ ពួកគេទទួលយកដោយរីករាយ។
ជាច្រើនទសវត្សរ៍នៃកំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័សត្រូវបានអមដោយការកើនឡើងនៃការពឹងផ្អែកនៃសេដ្ឋកិច្ចចិនលើវិស័យអចលនទ្រព្យ។ យោងតាមការស្ទង់មតិដែលធ្វើឡើងក្នុងឆ្នាំ 2020 80% នៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាជនរបស់ប្រទេសត្រូវបានចងភ្ជាប់ទៅនឹងអចលនទ្រព្យ។
ទំនោរនៃការរំពឹងទុកពីមុនបានជំរុញឱ្យតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសនេះ ធ្វើឱ្យពួកគេហួសពីលទ្ធភាពរបស់មនុស្សវ័យក្មេងជាច្រើន ដោយធ្វើឱ្យខូចដល់គោលដៅរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការបង្រួមគម្លាតទ្រព្យសម្បត្តិ។ ចំនួនប្រជាជនវ័យចំណាស់ និងអត្រាកំណើតទាបមានន័យថាប្រទេសចិនប្រឈមមុខនឹងការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការនាពេលអនាគត។
តាមពិតទៅ ធនាគារបានរឹតបន្តឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យតាំងពីចុងឆ្នាំ 2020 នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុន China Evergrande Group បានប្រកាសក្ស័យធន។
នេះគឺជាលទ្ធផលនៃយុទ្ធសាស្ត្របន្ទាត់ក្រហមចំនួនបីដែលផ្តួចផ្តើមដោយរដ្ឋាភិបាលកណ្តាលក្នុងគោលបំណងកាត់បន្ថយបំណុលអចលនទ្រព្យ ដោយហេតុនេះជំរុញឱ្យអាជីវកម្មជាង 100,000 ដែលប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យនេះទៅជាស្ថានភាពលំបាក។ ការលក់ផ្ទះបានបន្តធ្លាក់ចុះបន្ទាប់ពីនោះ ហើយជំងឺរាតត្បាត Covid-19 គឺជាចំបើងចុងក្រោយ។
ការវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់ចាប់តាំងពី Evergrande ខកខាន (រូបថត៖ Bloomberg)។
ព្យុះ
នៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2021 Country Garden បានពង្រីកអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនទៅកាន់ Juye ខេត្ត Shandong ដែលជាស្រុកកំណើតរបស់ Huailan ។ នាងត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលកំពុងកើនឡើងអំពីអគារថ្លៃបំផុតនៅក្នុងតំបន់ ដោយសន្យាថានឹងមានរបៀបរស់នៅលំដាប់ផ្កាយ 5 ។
"ការរចនានៃអគារធ្វើឱ្យខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍" ។ Huailan បានចែករំលែក ការប្រកាស របស់ Huailan ។ នាងបាននិយាយថា៖ «ខ្ញុំគិតថាវាជាផ្ទះពិត កូនស្រីពីរនាក់របស់ខ្ញុំនឹងមានបន្ទប់គេងផ្ទាល់ខ្លួន។
ពិធីសម្ពោធនេះមានភាពអធិកអធមជាមួយនឹងគោមពណ៌ក្រហម និងមានអ្នកចូលរួមយ៉ាងច្រើនកុះករ។ នាងថែមទាំងត្រូវបានគេណែនាំកុំឱ្យបើកបរទៅកាន់ព្រឹត្តិការណ៍នេះព្រោះពិបាករកកន្លែងចតរថយន្ត។ គម្រោងទាំងមូលត្រូវបានលក់អស់យ៉ាងឆាប់រហ័ស។
ប៉ុន្តែនាងមិននឹកស្មានថា នៅពីក្រោយភាពក្រអឺតក្រទមនោះ ព្យុះនៃការលំបាកផ្នែកសាច់ប្រាក់កំពុងកើតឡើង។
កាលពីប៉ុន្មានខែមុន បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុន Evergrande បរាជ័យ ទស្សនៈនៃទីផ្សារមូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យ 200 ពាន់លានដុល្លាររបស់ប្រទេសចិនបានផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុង។
ជាមួយនឹងលទ្ធភាពទទួលបានឥណទានមានកម្រិត និងការលក់យឺត សូម្បីតែអាជីវកម្មដែលមានសុខភាពល្អបំផុតក៏ធ្លាក់ខ្លួនឈឺដែរ។
Country Garden គឺមិនមានករណីលើកលែងនោះទេ ទោះបីជាវាជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "ជាតិ" នៅក្នុងប្រទេសចិនក៏ដោយ។ យុទ្ធសាស្ត្រផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍លើទីក្រុងតូចៗ ដែលត្រូវបានអនុវត្តអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ទីបំផុតបានត្រលប់មកវិញហើយ។ ចិត្តវិទ្យានៃអ្នកទិញផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះងាយរង្គោះរង្គើជាងនៅទីក្រុងធំ ដូច្នេះការលក់ផ្ទះនៅទីនេះបានធ្លាក់ចុះ "យ៉ាងវេទនា"។
Country Garden ថែមទាំងត្រូវសុំឱ្យរដ្ឋាភិបាលខេត្ត Guangdong ភ្ជាប់ការលក់អចលនទ្រព្យទៅអង្គភាពរដ្ឋក្នុងតម្លៃបញ្ចុះតម្លៃ ដើម្បីទទួលបានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបន្ថែមទៀត។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនមិនអាចប្រឆាំងនឹងទីផ្សារបានទេ។ នៅពេលឈានដល់ចំណុចកំពូល អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើនបានបដិសេធមិនបង់រំលោះលើគម្រោងដែលមិនទាន់បញ្ចប់ជាង 320 នៅក្នុងទីក្រុងចំនួន 100 នៅទូទាំងប្រទេស រួមទាំងគម្រោង Country Garden ផងដែរ។
នៅក្នុងខែតុលា តម្លៃផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសចិនបានធ្លាក់ចុះក្នុងល្បឿនដ៏លឿនបំផុតរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរឆ្នាំ។ រដ្ឋាភិបាលកណ្តាលត្រូវបានបង្ខំឱ្យធ្វើអន្តរាគមន៍ជាមួយកញ្ចប់ជំនួយ ១៦ ចំណុច ប៉ុន្តែវាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាយឺតពេលហើយ។
ប្រធាន Country Garden Yeung ថ្លែងសុន្ទរកថារយៈពេលមួយម៉ោងដើម្បីធានាដល់កម្មករ។ គាត់បាននិយាយថាគាត់ "បានឃើញពន្លឺនៅចុងបញ្ចប់នៃផ្លូវរូងក្រោមដី" ។ តើពិតទេ?
ទិដ្ឋភាពនៃគម្រោង Country Garden នៅទីក្រុង Heyuan ខេត្ត Guangdong ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023។ (រូបថត៖ Bloomberg)។
ការឈឺចាប់មិនទាន់ចប់នៅឡើយទេ
កាលពីខែកញ្ញាឆ្នាំមុន ការលក់របស់ Country Garden បានធ្លាក់ចុះ 81% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ការពិតដ៏គួរឱ្យសោកស្ដាយមួយ៖ ការធ្លាក់ចុះនៃការលក់របស់ក្រុមនេះគឺលឿនជាងពីរដងនៃចំនួនមិត្តភក្តិរបស់ខ្លួនក្នុងរយៈពេលប្រាំបីខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។
ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Yang Huiyan កូនស្រីស្ថាបនិក Yeung Kwok Keung ដែលធ្លាប់ជាស្ត្រីមានបំផុតនៅក្នុងប្រទេសចិន ដូច្នេះហើយបាន "ហួត" 86% មកត្រឹមតែ 4.6 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក នេះបើយោងតាម សន្ទស្សន៍មហាសេដ្ឋី Bloomberg ។
សម្រាប់ Fu វាជាការលំបាកសម្រាប់កម្មករម្នាក់នេះក្នុងការទទួលយកការពិតដែលថាសាជីវកម្មធំមួយដូចជា Country Garden មិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបើកប្រាក់ខែដល់កម្មកររបស់ខ្លួន។ គាត់កំពុងរង់ចាំយ៉ាងអន្ទះសាចំពោះថ្ងៃដែលគាត់ទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលចំនួន 10,000 យន់ក្នុងប្រាក់ឈ្នួលដែលមិនបានបើក។ បន្ទាប់មកលោកនឹងត្រឡប់ទៅស្រុកកំណើតរបស់លោក Quy Chau ជាបន្ទាន់។
Fu បានចែករំលែកថា៖ «មនុស្សជាច្រើនមកពីស្រុកកំណើតរបស់ខ្ញុំលែងចង់ចេញទៅធ្វើការទៀតហើយ។
រឿងដូចជា Fu, Huailan និង Chen មិនមែនជារឿងចម្លែកទេនៅក្នុងប្រទេសចិន។ នៅលើបណ្តាញសង្គម Douyin ដែលជាកំណែ TikTok របស់ប្រទេសចិន កម្មករសំណង់ និងអ្នកទិញផ្ទះបន្តបង្ហោះវីដេអូអំពាវនាវឱ្យរដ្ឋាភិបាលចាត់វិធានការបង្ខំ Country Garden ឱ្យចាប់ផ្តើមគម្រោងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ឡើងវិញ និងសងប្រាក់ឈ្នួលដល់កម្មករវិញ។
ពួកគេជាច្រើននាក់បានដើរក្បួននៅខាងក្រៅទីស្នាក់ការរបស់សាជីវកម្ម ប៉ុន្តែ «គ្មានអំណាច»។
លោក Christopher Marquis សាស្ត្រាចារ្យនៅសាលាសេដ្ឋកិច្ច Cambridge Judge School of Economics បាននិយាយថា "ប្រសិនបើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យធំ ៗ ក្ស័យធន ឬមិនសងបំណុលគេ វានឹងប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់ធនាគារ និងបុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធ ហើយជាពិសេសបង្កើតឱ្យមានរង្វង់សេដ្ឋកិច្ចអវិជ្ជមាន" ។
ក្តីសុបិន្តនៃផ្ទះពិតប្រាកដសម្រាប់មនុស្សជាច្រើននឹងមិនក្លាយជាការពិតនៅពេលណាមួយឆាប់ៗនេះទេ (រូបថត៖ Bloomberg)។
"ការឈឺចាប់" ពីវិបត្តិនៅតែបន្តរីករាលដាល។ រដ្ឋាភិបាលហាក់មិនចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការការពារអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យទេ បើទោះបីជាស្ថានភាពលំបាកនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះក៏ដោយ។ យោងតាមស្ថិតិ របស់ Bloomberg នៅចុងខែតុលា ប្រហែល 100 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹងជាង 50% នៃមូលបត្របំណុលដែលនៅសល់នៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់ចិនបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងលំនាំដើម ឬត្រូវបានបង្ខំឱ្យរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ។
នេះបានបំផ្លាញទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិន រួមទាំងមូលនិធិធំៗដូចជា Pacific Investment Management Co និង Fidelity International Ltd. Evergrande អាចនឹងត្រូវជម្រះទ្រព្យសកម្មដើម្បីសងបំណុលនេះបើយោងតាមសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការហុងកុង។
យោងតាមលោក Chen វិបត្តិនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណូលរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងស្រុកធ្លាក់ចុះផងដែរ។ សាលារៀនមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ដែលគាត់រស់នៅ មិនអាចសូម្បីតែបង់ថ្លៃគ្រូបង្រៀន។
សម្រាប់ Huailan ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីប្រចាំខែរបស់នាងបានក្លាយជាបន្ទុកនៅពេលដែលនាងបាត់បង់ការងារកាលពីដើមឆ្នាំនេះ។ ផ្ទះដែលនាងចុះកិច្ចសន្យាទិញក៏បានបាត់បង់តម្លៃមួយភាគបួនដែរ។ ក្នុងករណីនាងចង់លក់ ការរកអ្នកទិញក៏ពិបាកខ្លាំងដែរ។
នាងបានចែករំលែកទាំងក្រៀមក្រំថា៖ «នៅពេលកូនស្រីខ្ញុំសួរខ្ញុំពេលយើងផ្លាស់ទៅផ្ទះថ្មី ខ្ញុំមិនដឹងឆ្លើយយ៉ាងម៉េចទេ» ។ នាងបាននិយាយថា "ប្រសិនបើខ្ញុំមានឱកាសទីពីរ ខ្ញុំមិនដែលជឿជាក់លើក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យណាមួយម្តងទៀតទេ បើទោះបីជាវាជាក្រុមហ៊ុនធំដូចជា Country Garden ក៏ដោយ"។
ប្រភព
Kommentar (0)